РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № Номер обезличен
Дата обезличена года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дудкина С.А.
при секретаре судебного заседания Чураковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Истец к ... о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила в суд иск к администрации ... ..., в котором просила суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., инвентарный номер 07:220:002:000009840:А:10002.
В судебном заседании Истец исковое заявление поддержала и суду пояснила, что с 1978 г. она проживает в квартире, предоставленной ей администрацией завода железобетонных изделий и расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Для решения данного вопроса она обратилась в администрацию ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма и приватизации квартиры. Однако ей было рекомендовано обратиться в суд с данным иском, в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. После получения квартиры она проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, а также несет другие расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества. Полагала, что имеются основания для признания права собственности на данную квартиру. Иным путем, кроме как обращением в суд признать право собственности на квартиру не представляется возможным. Просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.
Суд, выслушав объяснения Истец , исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что с 1978 г. Истец проживает в квартире, предоставленной ей администрацией завода ЖБИ и расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается поквартирной карточкой ф. Номер обезличен. В настоящее время Истец намерена зарегистрировать право собственности на квартиру, однако для решения данного вопроса ей необходимо представить решение суда, подтверждающее право собственности на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом необходимо отметить, что давностное владение должно является:
добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
открытым, то есть лицо не должно скрывать факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, не должно прекращаться в течение всего срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истицы, с момента получения квартиры она проживает в указанном помещении, открыто владеет им и в соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, выражающееся в оплате коммунальных платежей и других действиях.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, а также временного периода проживания истицы в указанной квартире более 30 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и признания за Истец права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Истец к ... о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за Истец право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., инвентарный номер 07:220:002:000009840:А:10002.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Дудкин