Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 07 июля 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.
с участием представителя истца адвоката Ярош Г.Н. ордер № 000241,
при секретаре судебного заседания Токарь Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.А. к Бутенко Л.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Алексеевым В.А. с иском к Бутенко Л.Н. в котором просит признать действительным договор купли - продажи между ним и Бутенко Л.Н. от Дата обезличена г. торгового павильона, расположенного по адресу ... ... (напротив филиала отделения Сбербанка РФ) Литер А. Признать за ним право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу ... ... (напротив филиала отделения Сбербанка РФ) Литер А.
Истец Алексеевым В.А. в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает, и в их обоснование в исковом заявлении указывает, что постановлением главы г. Изобильного № 349 от Дата обезличена г. ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 26 : 06 : 12 2407: 42, расположенный по адресу ... ... (напротив филиала отделения Сбербанка РФ). 08.02.2010 г. между ответчиком и администрацией ... был заключен договор аренды указанного земельного участка, по которому ответчику был предоставлен земельный участок размером 25 кв.м. для размещения торгового павильона из легких металлических конструкций. Расположение объекта было согласовано со всеми службами и организациями г. Изобильного. 11 мая 2010г. между Алексеевым В.А. и ответчиком был заключен договор купли - продажи торгового павильона, расположенного по адресу ... ... (напротив филиала отделения Сбербанка РФ) Литер А. Обратиться в регистрирующий орган он не смог, т.к. для регистрации необходимо представление сведений о наличии за ответчиком права собственности на продаваемые им объекты. Ответчик обещал такие документы предоставить, но впоследствии он выяснил, что права собственности ответчик не зарегистрировал. В настоящее время Алексеевым В.А. решил узаконить свои права в отношении приобретенного им недвижимого имущества. Действующее законодательство не ограничивает каким-либо сроком права лиц, совершивших сделку купли- продажи недвижимого имущества, по вращению в регистрирующий орган. Сделка купли - продажи магазина исполнена. Форма сделки, требуемая законом, соблюдена. Однако, воспользоваться правом на обращение в суд с иском о регистрации сделки не представляется возможным по причине не регистрации ответчиком за собой права собственности на магазин. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представитель истца Ярош Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик Бутенко Л.Н. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
У суда нет оснований, не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления ему вручена своевременно, дело рассматривается с его уычастием, ответчику понятны его права и обязанности, в том числе и последствия признания иска, исковые требования подтверждены истцом, никаких возражений от ответчика не поступило.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Алексеевым В.А., подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 198 п. 4 абзац 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 173 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевым В.А. - удовлетворить.
Признать действительным договор купли - продажи заключенный между Алексеевым В.А. и Бутенко Л.Н. от 11 мая 2010 г. торгового павильона, расположенного по адресу ... ... (напротив филиала отделения Сбербанка РФ) Литер А.
Признать за Алексеевым В.А. право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу ... ... (напротив филиала отделения Сбербанка РФ) Литер А.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.
Председательствующий судья С.М. Калиниченко