Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДело № 2-545/2010 г.
10 июня 2010 г. г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Т.Д. Чижовой
при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Байкиной Татьяны Валентиновны к Шубиной Марии Васильевне, Шубиной Ларисе Михайловне, Шубину Сергею Валерьевичу, Шубину Алексею Валерьевичу о взыскании понесенных расходов на содержание общего имущества, суд
У С Т А Н О В И Л :
Шубину Валентину Петровичу принадлежал жилой дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном
06.08.1999 г.Шубин В.П. умер. Нотариусом открыто наследственное дело № 189/1999. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились сын умершего - Шубин Валерий Валентинович и дочь умершего - Байкина Т.В.Внучка умершего- Шубина Мария Васильевна подала заявление о принятии наследства по завещанию. Нотариусом в августе 2008 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону - на 1/4 доли в праве на жилой дом №75 в гор. Изобильный на имя Байкиной Татьяны Валентиновны, а также по 1\12 доли наследникам умершего 16.03.2004г. Шубина Валерия Валентиновича- его супруге Шубиной Ларисе Михайловне и несовершеннолетнему сыну Шубину Алексею. Другим наследникам- Шубину Сергею Валерьевичу, Шубиной Марии Васильевне свидетельства о праве на наследство не выданы.
В суд обратилась Байкина Т.В. с иском к Шубиной М.В., Шубиной Л.М., Шубину С.В., в котором просит взыскать с ответчиков в ее пользу в солидарном порядке 178678 руб. 05 коп. -возмещение расходов, связанных с сохранением и улучшением общего имущества, 3368 руб. 08 коп. - возмещение гос пошлины, 2000 руб. - возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Истица Байкина Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и суду пояснила, что 06.08.1999 года умер ее отец- Шубин Валентин Петрович. Узаконив свое право на наследственное имущество, предоставив для нотариуса необходимые документы и получив свидетельство о праве на наследство по закону от 12.08.2008 г., потратив в этих целях свои денежные средства, она обнаружила, что дом находится в плачевном состоянии- на веранде разрушен потолок, полы в доме сгнили, окна сопрели, газовое отопление, водопроводные трубы пришли в негодность, электропроводка вышла из строя. Она предложила остальным собственникам наследственного имущества привести дом в надлежащее состояние, однако они отказались. Тогда она решила своими силами и средствами восстановить разрушенный дом, построила новую веранду, провела отопление, частично перекрыла крышу, поменяла котел, батареи. Обращает внимание суда, что ответчики на ее неоднократные предложения отказались нести расходы по оплате коммунальных услуг, все расходы легли на ее плечи. Считает, что ответчики -собственники дома, хотя Мария и не получила свидетельство, но фактически приняла наследство, подала заявление нотариусу, и они должны компенсировать ей расходы по сохранению и содержанию наследственного имущества согласно представленного расчета в соответствии с величиной доли.
В судебном заседании Байкина Т.В. заявила, что она отказывается от исковых требований в части взыскания понесенных расходов на содержание имущества с Шубина С.В., поскольку Шубин С.В. наследство не оформил и отказывается от своей доли наследства в ее пользу
Представитель истицы по доверенности Байкин А.В. иск Байкиной Т.В. поддержал и суду пояснил, что оформив необходимые документы, Байкина Т.В. обнаружила, что спорный жилой дом требует капитального ремонта. Потолок на веранде дома был разрушен, полы в доме сгнили, окна сопрели, газовое отопление пришло в негодность, электропроводка вышла из строя, водопроводные трубы сгнили. Байкина Т.В. понимала, что спорный жилой дом является наследственным имуществом, поэтому предложила ответчикам принять участие в ремонте дома, но они отказались. Шубина Л.М. выехала в гор. Краснодар, Шубина М.В. сменила место жительство, переехала в с. Птичье. В то же время они напоминали, что являются наследниками и вселятся в отремонтированное жилье, когда пожелают. Поскольку в доме без ремонта жить было нельзя, Байкина Т.В. своими силами и средствами приводила дом в надлежащее состояние, самостоятельно оплачивала коммунальные услуги. В связи с тем, что потолок в веранде обвалился, пришлось возводить новую веранду, произвели замену полов. Должностные лица газовой службы выдали предписание на замену аварийных сетей газоснабжения, поэтому поменяли трубы,установили новые батареи, котел,всего Байкиной Т.В. было затрачено 178420 руб. Подробный расчет на виды выполненных работ, произведенной оплате представлен, чеки и квитанции сохранены, другого ремонта их семья не вела.Считает, что ответчики должны возместить истице понесенные ею расходы по сохранению наследственного имущества, поскольку они являются собственниками дома.
Ответчик Шубина М.В в судебном заседании иск Байкиной Т.В. не признала и суду пояснила, что она является собственником 1/2 спорного жилого дома. После смерти Шубина В.П., который приходится ей дедом, истица вселила в дом свою дочь, которая проживает в нем по настоящее время. Доводы Байкиной Т.А. о том, что она предлагала произвести им строительные работы по улучшению и сохранению наследственного имущества, не соответствуют действительности. На самом деле истица в дом никого не пускает, заявляет, что дом принадлежит только ей. Байкина Т.В. проявила инициативу по проведению строительных работ в наследственном доме, ее, как наследника 1/2 доли в доме, в известность не поставила. Считает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обращает внимание суда, что представленный истицей расчет понесенных ею расходов и сведения в чеках не совпадают, некоторые чеки продублированы дважды, кроме того, к чекам приобщена квитанция о составлении нотариальных действий, о покупке полотенцесушителя, которые к ремонту дома никакого отношения не имеют. Таким образом, по ее подсчетам сумма, затраченная на приобретение стройматериалов, составила 124797 руб. Истица также приобщила к материалам дела чеки о приобретении ею 130 листов шифера и металлической двери, при этом ни в своих пояснениях, ни в исковом заявлении об этом не упоминает, то есть в замене кровли, двери необходимости не было. Голословны утверждения Байкиной Т.В. о том, что она вынуждена была произвести в доме ремонтные работы, что дом находился в аварийном состоянии. Считает, что не может служить доказательством справка, заверенная председателем уличного комитета, о том, что дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном в период с 1999 г. по 2007 г. пришел в аварийное состояние, поскольку в справке отсутствует дата ее составления, не понятно, что за граждане поставили свои подписи под данным заключением, просит исключить ее (справку) из числа доказательств. Полагает, что произведенный Байкиной Т.В. ремонт можно расценивать, как ее желание благоустроить принадлежащую ей на праве собственности долю в жилом доме и не может рассматриваться, как необходимость, вызванная разрушением дома. Не нашло своего подтверждения и то, что истица за проделанную работу расплачивалась стройматериалами, доказательства оценки выполненных работ в материалах дела отсутствуют.
В своем исковом заявлении Байкина Т.В. указывает, что на оформление документов по дому ею было затрачено 13000 руб., однако к материалам дела не приложены платежные документы, обосновывающие и подтверждающие данную сумму. Истица просит суд взыскать в ее пользу расходы, связанные по оплате коммунальных услуг. Обращает внимание суда, что она зарегистрирована и проживает по адресу: с. Птичье ул. Тельмана, 53, соответственно ни светом, ни газом, ни водой в жилом доме № 75 по ул. Южная в г. Изобильном не пользуется, более того, договоры на предоставление ей коммунальных услуг она ни с кем не заключала. Просит в иске Байкиной Т.В. отказать.
Определением Изобильненского районного суда от 14.04.2010 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен несовершеннолетний Шубин А.В.- сын ответчицы Шубиной Л.М., наследник умершего Шубина В.В. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Шубина Л.М. и Шубин А.В. являются наследниками после смерти Шубина В.В., умершего 16.03.2004 г.- по 1/3 доли. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и надворными сооружениями, расположенными по адресу: гор. Изобильный ул. Южная, 75. Интересы несовершеннолетнего ответчика Шубина А.В. представляет Шубина Л.М.
Ответчица Шубина Л.М. в судебном заседании в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына иск Байкиной Т.В. не признала и суду пояснила, что умерший Шубин В.П. приходится ей свекром, она приняла наследство после его смерти в порядке правопреемства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником после смерти ее супруга - Шубина Валерия Валентиновича, умершего 16.03.2004 г., является она и их сын- Шубин Алексей Валерьевич, 25.06.1998 г. рождения, ей и сыну принадлежит по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 75 со служебными строениями и сооружениями по ул. Южной в гор. Изобильном.
Обращает внимание суда, что о понесенных истицей расходах, связанных с содержанием наследственного имущества, она не знала, лично ей Байкина Т.В. не предлагала после ремонта спорного жилого дома разрешить вопрос путем добровольной выплаты части расходов. Кроме того, она не может проконтролировать целесообразность объема произведенного истицей ремонта. Полагает, что коммунальные расходы оплачивает лицо, потребляющее ресурсы, то есть лицо, проживающее в домовладении, каковым является Байкина Т.В. С 2004 г. она постоянно проживает в спорном жилом доме, пользуется коммунальными услугами, потребляет предоставляемые ресурсы, следовательно в удовлетворении исковых требований в этой части ей следует отказать. Истица просит взыскать в ее пользу 13000 руб.- расходы, связанные по оформлению документов на дом, при этом доказательств суду она не представила. В доказательство понесенных расходов по ремонту жилого дома Байкина Т.В. представила суду копии квитанций копии товарных и кассовых чеков, которые, по ее мнении, не могут служить основанием для удовлетворения иска в этой части.
Представитель ответчиков Шубиной Л.М., Шубиной М.В. по доверенности Булахова Н.А. в судебном заседании иск Байкиной Т.В. не признала, считает, что Байкина Т.В. не представила суду доказательств состояния домовладения № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном в период с 2005 г. по 2010 г. В своих пояснениях истица указала, что потолок в доме обвалился, полы сгнили, отопление, электропроводка, водовод пришли в негодность, при этом доказательств суду не представила. Считает данные утверждения голословными, поскольку нет заключения ни райгаза, ни энергосбытовой организации, ни водоканала, истицей не представлено ни одного акта, ни одной сметы на выполнение ремонтных работ. Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом. Таким образом, все ремонтные работы по дому должны были осуществляться по общедолевой собственности при наличии заключений специалистов и с привлечением соучастников. Просит учесть, что Шубина Л.М., Шубина М.В. имеют постоянное место жительство. Истица в судебном заседании заявила, что она пыталась разыскать ответчиков, уведомить их о том, что спорный жилой дом требует капитального ремонта, однако доказательств тому не представила. Обращает внимание суда, что Шубина М.В. сама лично приходила к Байкиной Т.В., пыталась вселиться в принадлежащую ей 1/2 доли дома, но истица не впустила ее, не сообщила, что намерена делать ремонт в доме, не предложила принять в этом участие. Считает, что улучшения жилищных условий в доме были произведены не с целью сохранить наследственное имущество, а с целью создания благоприятных условий для проживания своей дочери- Байкиной Т.В. и ее семьи, которая с 2005 г. проживают в доме № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном. Именно супруги Згонниковы (дочь, зять Байкиной Т.В.) являются пользователями коммунальных услуг, поэтому они и должны их оплачивать.
При принятии наследства каждый собственник несет свои расходы по оформлению своей наследственной доли, таким образом, требования Байкиной Т.В. в части компенсации 13000 руб. за услуги по оформлению документации ГУП СК «Крайтехинвентаризация» к ее доверителям отношения не имеют. Квитанции об оплате коммунальных платежей, представленных Байкиной Т.В. за период 2006-2010 г.г.-ненадлежащее доказательство- указан лицевой счет умершего Шубина В.П., оплата производилась на его имя. Из представленных суду квитанций не усматривается, что оплату производила именно Байкина Т.В.Просит в иске Байкиной Т.В. отказать.
Ответчик Шубин С.В. в судебном заседании иск Байкиной Т.В. признал и суду пояснил, что он отказывается от своей доли в наследстве в пользу Байкиной Т.В., в наследство он не вступал, заявление нотариусу не подавал, наследником себя не считает, просит дело рассмотреть в его отсутствии
Определением Изобильненского районного суда от 13.05.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Представитель Управления по доверенности Воробьева Г.И. в судебном заседании пояснила, что согласно записей ЕГРП жилой дом № 75 по ул.Южная в гор. Изобильный на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности Байкиной Т.В., Шубиной Л.М., Шубину А.В. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, свидетелей,исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично.
Свидетель со стороны ответчиков ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истица Байкина Т.В. приходится ей двоюродной сестрой. Она со своей семьей проживала в доме № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном с 1999г. по 2003 г. После того, как они переехали на новое место жительство, в дом вселилась Байкина Т.В. На момент их проживания дом находился в ветхом состоянии, требовал ремонта. По ее мнению в доме необходимо было заменить полы, водонагревательные трубы, так как в комнатах было прохладно, полы сгнили. С момента вселения в дом истицы, она в доме не была, ей не известно, какие работы в нем произведены.
Свидетель истца ФИО14 в судебном заседании пояснил, что Байкина Т.В. приходится ему тещей. В доме № 75, расположенном в гор. Изобильном по ул.Южной он проживает с 2005 г. со своей семьей- женой и дочерью. В 2007 г. они занялись ремонтом дома, так как в этом возникла острая необходимость- в веранде завалилась стена, пришло предписание о замене газового оборудования, ремонте системы отопления. На эти нужды он взял кредит на свое имя 70000 руб., закупил стройматериалы- кирпич, цемент, шифер, лес, щебень, песок, котел, батареи. Деньги ему Байкины отдали, он считает, что приобретали стройматериалы родители супруги- Байкины. Ему известно о том, что дом № 75 по ул.Южной в гор. Изобильном- наследственное имущество, что кроме Байкиной Т.В. имеются другие наследники. Лично он не обращался к ним с просьбой оказать содействие в ремонте. В данном домовладении они не зарегистрированы, лицевой счет открыт на его имя, поскольку проект на газ изготовлен на его имя. С 2005 г. в спорный жилой дом никто не вселялся, не предъявлял требований об определении порядка пользования жилым помещением, но он и не препятствует во вселении в дом. Ему не известно, обговаривала ли Байкина Т.В. с другими наследниками вопрос о передаче своих долей в ее собственность. Считает, что остальные собственники также должны принимать участие в оплате коммунальных услуг, в сохранении наследственного имущества.Сейчас ремонт приостановлен, т.к. средств на его проведение не имеется.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что он - сосед ФИО14, ему известно, что истица- его теща, Шубины- родственники по линии жены. ФИО14 со своей семьей проживают в доме № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном с 2005 г.; когда они вселялись, дом находился в аварийном состоянии. В доме не было электричества, котла отопления, дом был не огорожен, то есть не было забора. Постепенно ФИО14 привел его (дом) в нормальное состояние, возвел пристройку, установил котел, сделал забор. Ему известно, что Байкины и ФИО14 закупали стройматериалы- кирпич, лес. Лично он выкладывал стены пристройки, за работу Байкин расплатился с ним стройматериалами-отдал 85 листов шифера,100 шт. шлакоблока, 6 листов ДВП. Точную дату строительных работ он не помнит, но примерно три-четыре года назад.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что она приходится сестрой Шубина Валентина Петровича, умершего 06.08.1999 года. При жизни брат был парализован, проживал в доме № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном. Вместе с ним в доме проживал его сын- Валерий со своей супругой Ларисой, они запустили дом. Она навещала брата, помнит, что его дом был неухожен, в пристройке протекала крыша, отопления в доме не было, остро требовался ремонт. На сегодняшний день дом другой, сделан ремонт.
Свидетель ответчиков Шубина В.В. в судебном заседании пояснила, что Байкина Т.В. приходится ей тетей по линии отца, ответчица Шубина М.В.- родная сестра. Дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном принадлежал Шубину Валентину Петровичу- ее деду. Она помнит, что когда они с сестрой были маленькими, часто бывали в гостях у деда, дом был в нормальном состоянии. 06.08.1999 года Шубин В.П. умер. Последний раз она была в доме Шубина В.П. в 2006 г., дом был пригоден для проживания, в доме было отопление, стоял котел, батареи, она не заметила разрухи, не заметила обрушившихся стен, потолок был целым. Обращает внимание суда, что дом саманный, и если в стены вбивать гвозди, они естественно начнут рушиться и обсыпаться.
Свидетель ответчиков ФИО17 в судебном заседании пояснил, что Байкина Т.В. приходится тетей его гражданской жены- Шубиной В.В. Со слов Шубиной В.В. ему известно, что дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном принадлежал Шубину В.П.- деду супруги. Он был в этом доме в 2006 г., там проживала молодая пара- дочь Байкиной Т.В. с мужем, дом был пригоден для проживания, но требовалось «приложить к нему руки». В доме было отопление, стены не рушились, потолок не сыпался, полы нормальные- не сгнившие, на веранде пол был залит бетоном. Когда приехали второй раз, в доме шел ремонт, но в дом их не впустили. Он обратил внимание, что на веранде кровля перекрыта новым шифером. Шубина М.В.- родная сестра Шубиной В.В. (его супруги), они встречаются, общаются между собой. Со слов Марии, Байкина Т.В. не ставила ее в известность о предстоящем ремонте, она не пыталась даже поговорить с ней, обсудить какие-то моменты, связанные с наследственным имуществом.Он не говорил Байкиным : «Стройте,стройте, все равно мы здесь жить будем»
Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что Шубина М.В.- ее дочь, умерший Шубин В.П.- свекор. До 1995 г. она проживала в доме свекра. Дом был в нормальном состоянии, они поддерживали в нем порядок, периодически красили полы, окна. Потолок в доме был подбит ДВП, в некоторых местах крыша протекала, но тазики не подставляли. При жизни Шубин В.П. составил завещание на свою внучку- Шубину М.В., которым 1/2 доли указанного жилого дома завещал ей (внучке). Свекор умер в 1999 г., на тот момент дочь была в несовершеннолетнем возрасте, поэтому она, как ее законный представитель, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но до конца не оформила права дочери, так как в семье были материальные затруднения. Кроме того, она полагала, что когда дочь станет взрослой, сама распорядится принадлежащим ей имуществом. С 2005 г. в доме проживает дочь Байкиной Т.В. со своей семьей, считает, что это не справедливо. В 2007 г. они с дочерью пытались вселиться в дом, но Байкина Т.В. заявила им, что сначала им необходимо сделать перегородку, установить двери, а позже заявила, что две семьи в доме жить не могут и предложила выкупить долю дочери. Ее дочерью действительно не принято мер по сохранности наследственного имущества, поскольку сделать это было практически невозможно, Байкина Т.В. в дом никого не впускала. Однажды она заявила, что намерена сделать в доме ремонт, но принять участие в ремонте не предлагала, ей лично она сказала, что она в доме вообще никто. После чего она обратилась к нотариусу по Изобильненскому РНО Дудкиной Т.П., которая объяснила ей, что свидетельство о праве на наследство по завещанию будет выдано ее дочери. Когда в 2007 г. они с дочерью приходили в дом Байкиной Т.В., то она обратила внимание, что в доме был произведен косметический ремонт, возведена новая веранда.
Как установлено в судебном заседании жилой дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном принадлежал на праве собственности Шубину Валентину Петровичу, данный факт подтверждается решением Изобильненского районного суда от 06.09.2007 г.
Согласно свидетельству о смерти 1-ДН № 517557 от 10.08.1999 г., выданному ОЗАГС ИРГА СК, Шубин Валентин Петрович умер 06.08.1999 г., а\з № 397.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, о чем гласит ч.2 ст.218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о принятии наследства.
Нотариус по Изобильненскому РНО СК Дудкина Т.П. на запросы суда:
-от 30.03.2010 г., исх. № 4935 сообщила, что к имуществу гр. Шубина Валентина Петровича, умершего 06.08.1999 г. открыто наследственное дело № 189/1999, в котором имеются: заявление о принятии наследства по закону от сына умершего, гр. Шубина Валерия Валентиновича; от дочери умершего, гр. Байкиной Татьяны Валентиновны; от внучки умершего, гр. Шубиной Марии Васильевны. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Изобильный ул. Южная, 75 на имя Байкиной Татьяны Валентиновны.
-от 05.05.2010 г. исх. № 7279 сообщила, что согласно ст.1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Шубина М.В. за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращалась. При предъявлении ею технической документации, необходимой для выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: гор. Изобильный ул. Южная, 75
-от 09.06.2010 г. за №369 сообщила, что в наследственно деле №189\1999г. имеется заявление о принятии наследства по завещанию от внучки - Шубиной М.В.от 24.12.1999г
Согласно завещанию 26 СК 089022 от 01.07.1997 г., Шубин Валентин Петрович на случай своей смерти принадлежащее ему по праву собственности 1/2 долю жилого дома по
ул. Южная, 75, завещал Шубиной Марии Васильевне.
Наследницей гр. Шубина В.П., умершего 06.08.1999 г. является в 1/4 доле его дочь Байкина Т.В., данный факт подтверждается:
- свидетельством о праве на наследство по закону 26 НПСК № 226307 от 12.08.2008 г. о
праве собственности на жилой дом со служебными строениями и надворными сооружениями под № 75, находящийся по адресу: гор. Изобильный, ул. Южная.
-свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ № 498308 от 18.08.2008 г.на
1\4 долю жилого дома № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.08.2008 г. 26 НПСК 226410 наследниками гр.Шубина Валерия Валентиновича, умершего 16.03.2004 г. являются в 1/12 доле жилого дома №75 по ул. Южной супруга, гр. Шубина Лариса Михайловна, в 1/12 доле сын - Шубин Алексей Валерьевич л.д.47). В тексте свидетельства указано, что на 1\12 долю в праве на указанный дом свидетельство Шубину Сергею Валерьевичу еще не выдано
Таким образом, собственниками дома являются следующие наследники:
-Шубина Мария Васильевна,ей принадлежит 1\2 доли (как подавшая заявление о принятии наследства)
-Байкина Т.В.- 1\4 доли,
-Шубина Л.М., Шубин А.В.-по 1\12 доли
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. На собственника жилого помещения законом возложена обязанность производить оплату следующих услуг- содержание жилья и текущий ремонт жилья, отопление, вывоз мусора. Указанные расходы собственник жилого помещения несет независимо от того, проживает ли он в жилом помещении, либо нет.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу чт.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.
Между тем, ответчики, являясь наследниками после смерти Шубина В.П., оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве собственности на жилой дом не производили, истица оплачивает жилье и коммунальные услуги в полном объеме, включая и доли ответчиков. Несением расходов по жилому дому за доли ответчиков ей причинены убытки, которые подлежат возмещению за счет ответчиков.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника- участника долевой собственности, обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. При этом суд отмечает, что ответчики вправе были требовать устранения всяких нарушений своего права собственника со стороны истицы, но иска о вселении или устранении препятствий не подавали, были обеспечены другим жильем. Вместе с тем суд находит заслуживающими внимания обстоятельства о неиспользовании ответчиками услуг по водоснабжению, которые начисляются на количество проживающих членов семьи и электричеству, учет потребления которого строится по счетчику. Истицей представлены :информация по расчетам абонента с электросетью от 16.10.2009 г., согласно которой абонентом лицевого счета № 34376 по адресу: гор. Изобильный ул.Южная, 75 является Шубин В.П.,
-информация по оплате водоснабжения за период с 01.09.2006 г. по 31.10.2009 г., где абонентом лицевого счета № 34376 по адресу: гор. Изобильный ул.Южная, 75 является Шубин В.П., т.е. доказательств несения ею расходов не имеется.
Подлежит возмещению лишь убытки по коммунальным платежам за газоснабжение (отопление), без которого эксплуатация дома невозможна, и которое рассчитано по нормам отапливаемой площади. При этом суд удовлетворяет требования в пределах срока исковой давности - 3 года, исчисляя начало течения в соответствии со ст.200п.1 ГК РФ со дня, когда данное регрессное обязательство исполнено и когда у кредитора возникает право востребования, т.е. с апреля 2007 года. Согласно данным информационного листка ООО «Ставропольрегионгаз» от 18.11.2009 г. плательщиком лицевого счета № 34376 по адресу: гор. Изобильный, ул.Южная, 75 является Згонников А.Ю. и указаны уплаченные сумы по-месячно л.д.12), уплаченная сумма за газ с апреля 2007 г. по октябрь 2009 года составляет 17607 руб. Свидетель Згонников А.Ю. пояснил, что уплаченные сумму ему возмещены владельцем дома Байкиной Т. С учетом размеров долей убытки по уплате за газоснабжение в пользу истицы составят : с Шубиной М.В.-8804 руб, с Шубиной Л. И Шубина А.- по 1467 рублей.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает возможность потерпевшей стороны требовать от неисправной стороны возмещение убытков. Выбор способа защиты принадлежит истцу. При обращении к суду с требованиями о возмещении убытков истец должен учитывать как особенности самого правового феномена- убытков, так и особенности их доказывания.
Ответчики в судебном заседании пояснили, что истица их в спорный жилой дом не пускала, о том, что дом требует капитального ремонта, не сообщала, не предлагала принять участие в сохранении наследственного имущества, однако, суд считает, что данные утверждения не являются основанием для освобождения их от обязанности по несению расходов по дому в соответствии со своей долей. Исходя из смысла и содержания ст.249 ГК РФ исходя из ее смысла и содержания является объективная необходимость несения расходов по содержанию имущества и их соразмерность доле в общей собственности.
В судебном заседании установлено, что дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном находился в аварийном состоянии и остро требовал ремонта. Данный факт подтвердили свидетели Згонников А.Ю., Дроздов В.В., Денисова Л.П., Мухина М.Г. Истицей представлен акт от 24.09.2007 г., подписанный соседями Носовым И.Н., Чернышовым А.В., Дроздовым В.В., акт заверен председателем уличного комитета, из содержания данного акта следует, что дом № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном находится в аварийном состоянии: пол сгнил, окна сопрели, потолок в веранде рухнул, газовое отопление пришло в негодность, электропроводка вышла из строя, трубы под воду сгнили. Согласно справке уличного комитета округа № 43 гор. Изобильного Шубина Л.М. с 1996 г. не проживает в жилом доме № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном. Шубина М.В. не проживала по указанному адресу с 1999 г., не проживает и по настоящее время, т.е. в работах по ремонту они не участвовали.
О проведении необходимого ремонта свидетельствует фототаблица, представленная сторонами, а также товарные чеки, квитанции, накладная от 2007 г., согласно которым Байкина Т.В. закупала стройматериал на ремонт спорного жилого дома, указано наименование товара, его стоимость, предписание газовой службы от 25.04.2007 г.. Суд не находит оснований не доверять письменным платежным документам и показаниям свидетелей о приобретении строительных материалов и оплате услуг согласно представленному расчету, поскольку чеки надлежащие и датированы спорным периодом,материал закуплен в количестве,необходимом для исследованного объема работ. Суд обращает внимание, что ремонт произведен частично только в той мере, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию газового оборудования.
Стороны не желают назначения судебно-строительной экспертизы по определению затрат на ремонт, исходя из средней оценочной стоимости стройматериалов и услуг. Поэтому суд определяет расходы Байкина Т.В. на капительный ремонт дома № 75 по ул. Южной в гор. Изобильном по фактическим затратам, подтвержденным документально:
- по ремонту системы газоснабжения-66 534 руб, в том числе : замена котла-19000 руб, замена батарей-19740 руб, установка вытяжек-1550 руб, выкладывание пола плиткой -1600 руб, установка счетчика и подключение варочной плитки и котла-12600 руб, замена полотенцесушителя - 1400 руб, замена труб, кранов и т.д.-10644 руб
-ремонт части крыши (над пристройкой), изготовление двери и 2 окон - 25550 руб, -стоимость цемента, песка, гравия- 18856 рублей,шифера-8820 руб
Всего затраты составили : 119 760 руб.
Суд находит, что оплата работы Дроздову по кладке стен пристройки- 16 000 рублей возмещению не подлежит, поскольку гражданско-правовой договор не представлен.
Согласно размеру долей с Шубиной Марии Васильевны должна быть взыскана половина уплаченных сумм -59 880 руб, с Шубиной Л. и Шубина А.- по 9980 руб.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ о презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд находит, что истица могла оповестить собственников о предполагаемом объеме строительных работ, их стоимости и порядке проведения, и в связи с этим заранее принять меры к разумному уменьшению размера ответственности должников, которые могли принять участие в ремонте своими силами, и таким образом имела возможность принять разумные меры к уменьшению ущерба. Закон предписывает кредитору добросовестно заботиться не только о своих интересах, но и об интересах должника, поскольку право на возмещение убытков не должно быть формальным и позволять злоупотреблять кому бы то ни было этой формальностью.
Поскольку в соответствии со ст.1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним Шубиным Алексеем, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители, убытки взыскиваются с Шубиной Л.М.
С учетом обстоятельств возникшего спора, оценив степень разумности и добросовестности всех собственников дома по отношению к его содержанию, сохранению и эксплуатации, суд уменьшает размер взыскиваемых с ответчиков убытков, применяя принцип смешанной ответственности, и определяет,что убытки, вызванные необходимым ремонтом домом, взыскиваются с Шубиной М.В. - в сумме 42 000 рублей, с Шубиной Л.М.- 14 000 рублей.
Требования Байкиной Т.В. в части компенсации 13000 руб. за услуги по оформлению документации ГУП СК «Крайтехинвентаризация» подлежат отклонению. В судебном заседании были исследованы:
-договор-подряд № 1269-И от 24.09.2007 г., заключенный между Байкиной Т.В. и ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на изготовление техпаспорта на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: гор. Изобильный ул.Южная, 75.
-договор № 1584 от 09.03.2007 г., заключенный между Байкиной Т.В. и ГУП СК «Крайтехинвентаризация»на предоставление текущей инвентаризации жилого дома
-технический паспорт жилого дома № 75 по адресу: гор. Изобильный ул. Южная от 21.03.2007 г., инвентарный номер 8541, кадастровый номер 26:06:000000:0000:8541/35:0000, правообладателем объекта недвижимости указан Шубин Валентин Петрович,
-план объекта недвижимости № 889 от 05.09.2007 г.,расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Суд находит, что документы изготовлены для оформления наследства Байкиной Т. В. ; каждый наследник несет свои расходы по оформлению своей наследственной доли.
В иске Байкиной Т.В к Шубину Сергею Валерьевичу о взыскании затрат на газоснабжение, возмещение стоимости ремонта следует отказать, т.к. собственником дома он не является, наследство не принимал.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчиков в пользу Байкиной Т.В. в соответствии с объемом удовлетворенных требований
При определении сумм возмещения расходов оплаты представителя, суд исходит из требований ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение стоимость расходов по составлению искового заявления (согласно квитанции № 302 от 11.12.2009 г. - 1700 руб.),консультации и иных юридических услуг,исходя из многочисленности судебных заседаний, недостаточной подготовленности иска, определяется судом в разумной сумме 1000 руб.
Руководствуясь ст.ст.10,12,249 ГК РФ, ст.191-196 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байкиной Татьяны Валентиновны к Шубиной Ларисе Михайловне, Шубину Алексею Валерьевичу, Шубиной Марии Васильевне, Шубину Сергею Валерьевичу о взыскании понесенных расходов по содержанию наследственного имущества удовлетворить частично.
Взыскать с Шубиной Марии Васильевны в пользу Байкиной Татьяны Валентиновны 1/2 долю расходов, понесенных по газоснабжению за период с марта 2007 г. по октябрь 2009 г. в сумме 8804 рублей, с Шубиной Ларисы Михайловны -1\6 долю расходов в сумме 2934 руб
Отказать Байкиной Татьяне Валентиновне в иске к Шубиной Ларисе Михайловне, Шубину Алексею Валерьевичу, Шубиной Марии Васильевне, Шубину Сергею Валерьевичу о взыскании расходов, связанных с электроснабжением и водопроводом.
Взыскать с Шубиной Марии Васильевны в пользу Байкиной Татьяны Валентиновны стоимость ремонта газового оборудования, ремонта жилого дома, возведение пристройки в сумме 42 000 руб., с Шубиной Ларисы Михайловны - 14 000 руб
Отказать Байкиной Татьяне Валентиновне в иске к Шубиной Ларисе Михайловне, Шубину Алексею Валерьевичу, Шубиной Марии Васильевне, Шубину Сергею Валерьевичу о взыскании затрат, связанных с оформлением наследственного имущества.
Отказать Байкиной Татьяне Валентиновне в иске к Шубину Сергею Валерьевичу о взыскании затрат на газоснабжение, возмещение стоимости ремонта
Взыскать с Шубиной Марии Васильевны в пользу Байкиной Татьяны Валентиновны гос пошлину -1724 руб., с Шубиной Ларисы Михайловны- 677 руб
Взыскать с Шубиной Марии Васильевны и Шубиной Ларисы Михайловны
в пользу Байкиной Татьяны Валентиновны возмещение услуг представителя в размере 1000 руб.в равных долях-по 500 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского крайсуда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Судья Т.Д. Чижова