Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации«13» августа 2010 г. г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.
при секретаре судебного заседания Токарь Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Троцкого С.А. к Подтуркину В.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Троцкий С.А. обратился в суд с иском к Подтуркину В.И. в котором просит признать прекращённым право пользования жилым помещением расположенным по адресу: п. Рыздвяный, ул. Садовая 27, Изобильненского района Ставропольского края Подтуркину В.И. и снять его с регистрационного учёта со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании Троцкий С.А. заявленные требования уточнил, просит признать Подтуркину В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Рыздвяный, ул. Садовая 27, Изобильненского района Ставропольского края.
В обоснование заявленных требований Троцкий С.А. в судебном заседании пояснил, что по договору мены от 27.04.1999 года он стал собственником жилого дома с земельным участком расположенных по адресу: п. Рыздвяный, ул. Садовая 27, Изобильненского района Ставропольского края. 23.06 2003г., он зарегистрировал временно в его жилом доме ответчика Подтуркину В.И. по просьбе своей матери Подтуркиной З.А., которая состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Вселившись в его жилое помещение ответчик, пьянствовал, устраивал ссоры и скандалы, всячески унижал и оскорблял его мать, применял физическую силу, угрожал расправой. 22.04.2009г., ответчик Подтуркину В.И. совершил убийство его матери Подтуркиной З.А.. Ответчик Подтуркину В.И. был признан виновным в совершении преступления и по приговору Изобильненского районного суда Ставропольского края от 03.08.2009г., за совершённое убийство его матери ему было назначено наказание в виде шести лет шести месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Ответчик Подтуркин В.И., отбывает наказание в ФБУ ИК № 2, УФСИН России по СК село Кочубеевское. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в его жилом доме он не может распорядиться своим жилым домом по своему усмотрению, так как он решил продать свой дом. Ответчик Подтуркин В.И., членом его семьи не является на жилое помещение никакого права не имеет, в жилом помещении не проживает, осужден к длительному сроку наказания, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Подтуркин В.И. в судебное заседание не явился из протокола судебного заседания выполненного судебного поручения Кочубеевским районным судом СК следует, что Подтуркин В.И. заявленные требования не признал, поскольку данный дом ранее принадлежал родителям его супруги поскольку им было тяжело вести хозяйство, то они поменялись с ними: родителям жены отошла их квартира, а им достался данный дом. Троцкий С.А. является его пасынком. В данном доме он проживал с 1999 года, все текущие ремонты, оплату коммунальных услуг производил он, и содержал семью также он, поскольку жена не работала. Кроме того вся обстановка в доме: мебель и вещи также были куплены за его счет. Поэтому с исковыми требованиями он не согласен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствии.
Суд выслушав стороны исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные требования Троцкого С.А. удовлетворить по следующим основаниям;
Так в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом с земельным участком расположенные по адресу п. Рыздвяный, ул. Садовая 27, Изобильненского района Ставропольского края принадлежат Троцкому С.А. на основании договора мены от 27.04.1999 года.
В соответствие с ч. 1, ч. 2. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с ч. 1, ч. 2. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом так же установлено, что ответчик Подтуркин В.И., членом семьи Троцкого С.А. не является, в жилом помещении не проживает, отбывает наказание в ФБУ ИК № 2, УФСИН России по СК село Кочубеевское.
Согласно ст.67 ЖК РФ, «наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в жилое помещение иных лиц». Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает с момента вселения в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
В силу Постановления Конституционного суда от 02.02.01998 г. № 4-П, «уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В связи с чем органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, регистрация является лишь одним из доказательств проживания гражданина в определенном месте. Но при этом регистрация по месту жительства является производным от проживания гражданина в определенном месте.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, данные действия производятся органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда, вступившего в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Троцкого С.А. - удовлетворить.
Признать Подтуркину В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Рыздвяный, ул. Садовая 27, Изобильненского района Ставропольского края.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Председательствующий С.М. Калиниченко