Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Дело № 2-1039/2010 г.
18 августа 2010 г. г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Чижовой Т.Д.,
при секретаре Братусиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аганяна Баграта Владимировича к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Крайтеплоэнерго» об устранении нарушений прав собственника, суд
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Аганян Б.В. с иском к Изобильненскому филиалу ГУП СК «Крайтеплоэнерго», в котором просит обязать ответчика произвести отвод надземной тепловой сети по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства заезда на принадлежащий ему земельный участок.
В судебное заседание 13.07.2010 г. Аганян Б.В. представил уточненное исковое заявление, просил обязать ответчика расширить заезд на соседний земельный участок, принадлежащий Ушаневу А.Т., путем переноса левого колена поднятой теплосети, в сторону принадлежащего ему земельного участка на расстояние 20 м. по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства заезда на принадлежащий ему земельный участок.
19.07.2010 г. от Аганяна Б.В. поступило дополнительное исковое заявление, в котором он предъявляет исковые требования к ГУП СК «Крайтеплоэнерго», просит обязать ответчика произвести отвод надземной тепловой сети по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства заезда на соседний земельный участок путем расширения имеющегося заезда на соседний земельный участок, принадлежащий Ушаневу А.Т., посредством переноса левого колена поднятой теплосети в сторону принадлежащего ему земельного участка на расстояние 20 м.; взыскать с ответчика в его пользу понесенные по делу судебные расходы.
02.08.2010 г. от Аганяна Б.В. поступило дополнительное исковое заявление, в котором он просит:
-обязать ГУП СК «Крайтеплоэнерго» произвести отвод надземной тепловой сети по адресу: гор Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства въезда на принадлежащий ему земельный участок путем прокладки теплосети в месте обустройства въезда на высоких опорах либо теплосеть вместе обустройства въезда выполнить в подземном исполнении,
-обязать ответчика подготовить технические условия для выполнения работ по отводу надземной тепловой сети по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства въезда на принадлежащий ему земельный участок,
-взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходы, связанные с проведением технического обследования.
Аганян Б.В. в суд не явился, по доверенности его интересы представляет Антипенко А.А., который исковые требования своего доверителя поддержал и суду пояснил, что Аганяну Б.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № 23 «а» по ул. 50 лет Октября в гор. Изобильном общей площадью 2000 кв.м. В связи с отсутствием въезда на указанный земельный участок он лишен возможности использовать его по назначению. Обращает внимание суда, что обустроить въезд возможно лишь со стороны ул. 50 лет Октября гор. Изобильного, но проходящая вдоль забора надземная теплотрасса препятствует этому. Данный объект принадлежит ответчику, в связи с чем 31.05.2010 г. Аганян Б.В. обратился с заявлением об отводе теплосети. В удовлетворении указанного заявления ему было отказано, отказ мотивирован тем, что данная теплосеть существует с 1997 г., его же право собственности зарегистрировано в 2009 г. Ответчик предложил ему договориться с собственником соседнего земельного участка о предоставлении сервитута для беспрепятственного проезда через его территорию. Просит учесть, что собственник земельного участка № 23 по ул. 50 лет Октября в гор. Изобильном -Ушанев А.Т. считает невозможным обустройство проезда через принадлежащую ему территорию. По его ходатайству суд поручил «Ставрополькоммунпроект» произвести обследование земельного участка № 23 «а», предоставить техническое заключение о возможности устройства въезда, с учетом имеющейся надземной теплотрассы. По результатам обследования специалистами было предложено два варианта по переоборудованию существующей теплосети для обустройства въезда на принадлежащий ему земельный участок, то есть специалист указал на то, что имеется техническая возможность для отвода надземной тепловой сети. В связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования Аганяна Б.В., обязать ответчика произвести отвод надземной тепловой сети по адресу: гор Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства въезда на принадлежащий ему земельный участок. Обязать ответчика подготовить технические условия для выполнения работ по отводу надземной тепловой сети по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства въезда на принадлежащий ему земельный участок. Не возражает нести расходы по устройству заезда.
Ответчик- представитель ГУП СК «Крайтеплоэнерго» по доверенности Волгина Л.В. в судебном заседании иск Аганяна Б.В. не признала и суду пояснила, что надземная тепловая сесть Изобильненского ГУП СК «Крайтеплоэнерго», проходящая вдоль автомобильной трассы по ул. 50 лет Октября в гор. Изобильном, существует с 1997 г. Земля под теплопроводом находится в собственности МО гор. Изобильного.
Обращает внимание суда, что при удовлетворении исковых требований Аганяна Б.В. ГУП СК «Крайтеплоэнерго» необходимо будет поднять отрезок теплотрассы на расстояние 5 м. от верха проезжей части автомобильной дороги, при том, что на данном отрезке трубопровода тепловой сети уже существует подъем высотой 4 м. и длиной 11 м.- въезд на соседний земельный участок Ушанева А.Т. Просит учесть, что данные подъемы трубопровода тепловой сети по своим техническим характеристикам являются тепловыми компенсаторами, которые служат для восприятия деформации трубопроводов при изменениях температуры теплоносителя и для разгрузки их от возникающих температурных напряжений.
Надежность и безаварийность работы тепловых сетей во многом зависит от правильного решения вопроса компенсации температурных удлинений теплопровода. Произвольное увеличение количества и длины компенсаторов на участке теплопровода тепловой сети повлечет за собой дополнительное сопротивление движению теплоносителя, падение в системе теплоснабжения, разбалансировку работы котельных № 1 и № 12 в микрорайоне РЭО и, как следствие, нарушение качества теплоснабжения всех потребителей тепла от данных котельных: детский сад, школа № 19, музыкальная школа № 2, девяти и малоэтажные жилые дома, увеличение установленной мощности электродвигателей, дополнительный расход электроэнергии и затраты предприятия на ее оплату, что противоречит требованиям Федерального закона РФ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности».
Кроме того, подъем теплотрассы и увеличение длины спинки компенсатора еще на 20 м. против существующей 11 метровой, увеличит время на ликвидацию аварийных ситуаций и расходы на обслуживание теплотрассы, в связи с отсутствием специальной техники для работы на высоте.
Считает, что техническое заключение ОАО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» является письменной консультацией специалиста, и не может быть положено в основу решения суда, оно (заключение) определяет лишь варианты обустройства въезда на земельный участок Аганяна Б.В. ГУП «Крайтеплоэнерго» разрабатывает технические условия по обустройству тепловой сети
При вынесении решения просит суд обратить внимание на последствия подъема трубопровода тепловой сети, на качество теплоснабжения абонентов Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», увеличение расхода электроэнергии и другие параметры производства и передачи тепловой энергии. Считает, что специалист ОАО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» при даче заключения о возможной подземной прокладке тепловой сети в месте организации въезда на земельный участок Аганяна Б.В. не учитывает состояние почвы на данном земельном участке, исследование почвы суду не представлено. Просит учесть, что на данном земельном участке, на протяжении теплотрассы по ул. 50 лет октября имеется повышенный уровень грунтовых вод, не позволяющий подземную прокладку трубопровода. Также обращает внимание суда на тот факт, что ГУП СК «Крайтеплоэнерго» осуществляет регулируемую деятельность по производству и передаче тепловой энергии, а именно все затраты предприятия на производство тепловой энергии, а также ремонтные работы на существующих трубопроводах, ложатся в основу тарифа на тепловую энергию.
На предложение суда назначить строительно-техническую экспертизу ответила отказом, ссылаясь на отсутствие возможности оплаты.
Ответчик- представитель Изобильненского филиала ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» по доверенности Ильенко А.П. в судебном заседании иск Аганяна Б.В. не признал и дал суду пояснения, аналогичные пояснениям Волгиной Л.В., суду пояснил, что надземная тепловая сеть ИФ ГУП СК «Крайтеплоэнерго» на законных основаниях существует с 1997 г., проложена вдоль автомобильной трассы по ул. 50 лет Октября и не затрагивает земельный участок Аганяна Б.В., расположенный по ул. 50 лет Октября 23 «а» в гор. Изобильном. Обращает внимание суда, что земля, расположенная под теплотрассой, находится в собственности МО гор. Изобильного. Просит учесть, что для обеспечения проезда автотранспорта к земельному участку, принадлежащему Аганяну Б.В., необходимо поднять отрезок теплотрассы на расстояние 5 м. от верха проезжей части автомобильной дороги. Данная реконструкция повлечет за собой дополнительно сопротивление движению теплоносителя и падение давления в системе теплоснабжения, а также увеличение установленной мощности электродвигателей, а также дополнительный расход электроэнергии. Кроме того, реконструкция отразится на потребителях тепловой энергии. Аганян Б.В., приобретая земельный участок по вышеуказанному адресу, изначально понимал, что данный земельный участок не имеет отдельного заезда. Просит учесть, что истец не имеет согласования со службами райгаза, им не представлено согласование по реконструкции теплотрассы с администрацией гор. Изобильного, схема земельного участка № 23 «а» по ул. 50 лет Октября гор. Изобильного. Кроме того, подъем теплотрассы затруднит ее обслуживание и аварийный ремонт на высоте, в связи с отсутствием специальной техники. Просит суд в иске Аганяна Б.В. отказать.
Третье лицо- Ушанев А.Т. в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка № 23, расположенного по ул. 50 лет Октября в гор. Изобильном. Собственником земельного участка № 23 «а» по вышеуказанному адресу является Аганян Б.В. Ему известно, что Аганян Б.В. желает произвести отвод надземной тепловой сети для обустройства заезда на принадлежащую ему территории. Полагает, что такая техническая возможность имеется. При удовлетворении исковых требований Аганяна Б.В. затраты по обустройству теплотрассы должен нести истец. Возражает против установления сервитута, он проводит строительство на своем хемельном участке и устройство дороги, ведущей на соседний участок, будет препятствовать его хозяйственной деятельности.
Суд, выслушав стороны, третье лицо исследовав материалы дела, приходи к следующим выводам.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Аганяну Б.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № 23 «а» по ул. 50 лет Октября гор. Изобильного общей площадью 2000 кв.м., данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 26-АЕ 828507 от 15.05.2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 26-26-06/010/2009-799.
Въезд на территорию данного земельного участка отсутствует, в связи с чем 31.05.2010 г. Аганян Б.В. обратился к директору ГУП СК «Крайтеплоэнерго» с заявлением о разрешении вопроса об отводе теплотрассы по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а».
Согласно ответу Изобильненского филиала ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» от 02.06.2010 г. Аганяну Б.В. рекомендовано обратиться к собственнику соседнего земельного участка для предоставления права ограниченного пользования (сервитута) для беспрепятственного проезда через его территорию.
В своих пояснениях представитель ГУП СК «Крайтеплоэнерго» пояснил, что реконструкция теплотрассы на указном земельном участке повлечет за собой дополнительное сопротивление движению теплоносителя и падение давления в системе теплоснабжения, увеличение установленной мощности электродвигателей и дополнительный расход электроэнергии, что противоречит исполнению Федерального закона РФ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности».
Определением Изобильненского районного суда от 10.08.2010 г. «Ставрополькоммунпроект» поручено произвести обследование земельного участка № 23 «а», расположенного по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, принадлежащего на праве собственности Аганяну Б.В.
Согласно техническому заключению по отводу надземной тепловой сети по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства заезда на территории производственной базы, Проектным институтом «Ставропольскоммунпроект» ОАО предложено два варианта:
-1 вариант -теплосеть проложить на высоких опорах.
-2 вариант- теплосеть в месте обустройства въезда выполнить в надземном исполнении.
Суд находит, что техническое заключение выполнено после исследования объекта с учетом имеющейся технической документации, оно объективно и научно и находит возможным положить его в основу решения.
В судебном заседании были исследованы:
-акт № 19 от 25.12.1998 г. гидравлического испытания теплотрассы в гор. Изобильном от котельной ЛМС до жилого дома по ул. 50 лет Октября, 97 протяженностью 960 п.м., согласно которому теплотрасса смонтирована согласно СНиП и чертежей, пригодна к эксплуатации, соответствует проекту и техническим условиям,
-схема теплотрассы по ул. 50 лет Октября гор. Изобильного, на которой отражены потребители тепловой энергии и структура теплотрассы,
-схема расположения земельного участка Аганяна Б.В. № 23 «а» по ул. 50 лет Октября в гор. Изобильном, относительно трубопровода Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» и предполагаемого заезда на указанный земельный участок,
-техническое обследование по отводу надземной тепловой сети по адресу гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а»
Граждане и юридические лица обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией. Строительство и реконструкция возможна только на основе утвержденной проектной документации и разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом местного самоуправления (статьи 1, 20, 61, 62 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности граждане и юридические лица обязаны не совершать действий, затрагивающих интересы третьих лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.
Собственник земельного участка № 23 по ул. 50 лет Октября гор. Изобильного Ушанев А.Т. не возражает против удовлетворения заявленных требований Аганяна Б.В.
Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
В материалах дела имеются доказательства о возможной подземной прокладке тепловой сети в месте организации въезда на земельный участок Аганяна Б.В..
Аганяном Б.В. было предварительно согласована возможность отвода надземной тепловой сети, он готов нести расходы по обустройству въезда.
Поскольку ГУП «Крайтеплоэнерго» имеет направления деятельности -разработка технич еских условий по обустройству тепловой сети, обслуживает теплосеть, требование истца о подготовке ТУ подлежит удовлетворению с учетом возможностей предприятия выполнения наиболее эффективного вида отвода теплосети и минимализации потерь.
На предложение суда о назначении строительно-технической экспертизы стороны ответили отказом. Суд приходит к выводу о том, что истец доказал, что отвод надземной тепловой сети на земельном участке № 23 «а» по ул. 50 лет Октября в гор. Изобильном не нарушает работу тепловых сетей и устраняет препятствия к осуществлению права владения собственником земельного участка.
Руководствуясь ст.98, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аганяна Баграта Владимировича к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Крайтеплоэнерго» об устранении нарушений прав собственника - удовлетворить.
Обязать Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Крайтеплоэнерго» произвести отвод надземной тепловой сети по адресу: гор Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства въезда на принадлежащий Аганяну Баграту Владимировичу земельный участок путем прокладки теплосети в месте обустройства въезда на высоких опорах либо теплосеть в месте обустройства въезда выполнить в подземном исполнении,
Обязать Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Крайтеплоэнерго» подготовить технические условия для выполнения работ по отводу надземной тепловой сети по адресу: гор. Изобильный ул. 50 лет Октября, 23 «а» для обустройства въезда на принадлежащий Аганяну Баграту Владимировичу земельный участок с учетом возможностей предприятия выполнения этих работ и минимализации потерь.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Изобильненский районный суд.
Судья Т.Д. Чижова