Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 16 июля 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Петрищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Заболоцкой Г.Ю. к Антоновой Л.Н. о признании договора купли продажи действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
в суд обратилась Заболоцкой Г.Ю. с иском к Антоновой Л.Н. о признании договора купли продажи от Дата обезличена года, заключенного между Заболоцкой Г.Ю. и Антоновой Л.Н. - действительным, признании за Заболоцкой Г.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 57, 6 кв.м. со служебными и хозяйственными постройками и на земельный участок, общей площадью 2720 кв.м. расположенные по адресу: ....
В судебном заседании Заболоцкой Г.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что в ноябре 2008 года она купила дом, с земельным участком по улице ..., в станице Новотроицкой Изобильненского района Ставропольского края за 105 000 рублей у Антоновой Л.Н., о чем был составлен договор купли-продажи недвижимости. Факт приобретения ею этих объектов недвижимости подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года. И она считает себя надлежащим собственником, приобретенной недвижимости. На правах владельца она осуществляла уход, текущий ремонт, произвела капитальный ремонт дома. Несмотря на её неоднократные обращения, ответчик, открыто чиня препятствия по оформлению документов на данную недвижимость, постоянно ссылалась на плохое самочувствие, чем создавала ей затруднения в формирования пакета документов. В 2008 года Антоновой Л.Н. восстановила срок для принятия наследства открывшегося после смерти её отца З. на 1/2 долю в праве, умершего Дата обезличена года, она по своей неграмотности считала, что автоматически ответчик стала собственником недвижимости в связи с тем, что расчет был произведен полностью с продавцом. Обратившись к адвокату, ей разъяснили, что её право собственности должно быть установлено судом.
Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Антоновой Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не могла явиться для регистрации в связи с тем, что была очень занята, болела, жилой дом, общей площадью 57, 6 кв.м. со служебными и хозяйственными постройками и на земельный участок, общей площадью 2720 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский ..., она продала Заболоцкой Г.Ю., за что получила 105 000 рублей.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Требования истца подтверждаются предоставленными в судебное заседание оригиналами приложенных к исковому заявлению копий документов: паспортом на имя Заболоцкой Г.Ю. серия Номер обезличен, свидетельством о заключении брака Номер обезличен, выпиской из реестра капитального строительства, кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года, техническим паспортом жилого дома.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Антоновой Л.Н. продала Заболоцкой Г.Ю. жилой дом общей площадью 57, 6 кв.м. со служебными и хозяйственными постройками и на земельный участок, общей площадью 2720 кв.м., расположенные по адресу: ..., что подтверждается договором купли - продажи. Однако надлежащим образом переход права собственности оформлен не был, так как Антоновой Л.Н. в регистрационные органы не являлась по неизвестной ей причине.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Согласно ст.550 ГПК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает возможным признать договор купли - продажи от Дата обезличена года, заключенный между Заболоцкой Г.Ю. и Антоновой Л.Н. действительным, признать за Заболоцкой Г.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 57, 6 кв.м. со служебными и хозяйственными постройками и на земельный участок, общей площадью 2720 кв.м., расположенные по адресу: ....
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления вручена своевременно, в судебное заседание от ответчика поступило заявление о полном признании иска, исковые требования подтверждены истцом в судебном заседании, никаких возражений от ответчика не поступило.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заболоцкой Г.Ю. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между Заболоцкой Г.Ю. и Антоновой Л.Н. - действительным.
Признать за Заболоцкой Г.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 57, 6 кв.м. со служебными и хозяйственными постройками и на земельный участок, общей площадью 2720 кв.м., расположенные по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья И.А.Спиридонова