дело № 2-1302/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сивцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ЖИДКОВА Г.И. к Администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась истица ЖИДКОВА Г.И. с иском к ответчику Администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом Номер обезличен по улице ..., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м. в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица ЖИДКОВА Г.И. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Ранее, в судебном заседании, суду поясняла, что с Дата обезличена года она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, домовладением, расположенным по адресу: ... Уплачивает все необходимые обязательные платежи, налоги, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии. По данным учета БТИ владельцем данного дома зарегистрирована НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1, умершая Дата обезличена года, доводящаяся при своей жизни бабушкой (по матери). Её мать при своей жизни, в 1981 году начала оформление наследства, открывшегося после смерти НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1, однако до конца начатое оформление не закончила. Её мать, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ 2, скончалась Дата обезличена года. Она также в наследство не вступала, так как открыто владела указанным домом. Иных наследников не имеется. Она является правопреемником (наследником) своей матери, которая до неё владела указанным домом в течение 20 лет в период с момента смерти своей матери (бабушки) и до своей смерти - с 1969 по 1989 год. Иных лиц, оспаривающих права на указанный дом, не имеется.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако правоустанавливающие документы на дом у неё отсутствуют, что препятствует ей распорядиться домовладением, в связи с чем просит установить право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации г. Изобильного в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Также пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований ЖИДКОВА Г.И..
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как было установлено в судебном заседании и подтверждено письменными документами и технической документацией, имеющимися в материалах дела, жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м. принадлежал НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1 на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного на основании Решения Исполкома Изобильненского горсовета от Дата обезличена года (запись в графе 3. Технического паспорта жилого дома).
Данный факт также подтверждается аналогичными по своему содержанию справками, выданными БТИ Изобильненского горкомхоза от Дата обезличена года Номер обезличен, и от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которым домовладение по ... зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1 на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен.
Как видно из представленной домовой книги для прописки граждан в доме Номер обезличен по ..., в указанном доме были прописаны НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1, Дата обезличена года рождения, Колесникова Людмила Фёдоровна, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ 2 Фёдоровна.
Также, согласно ответа на запрос суда, Администрация г. Изобильного пояснила, что в архиве Администрации города есть свидетельство о праве собственности на землю от 22 июня 1993 года Номер обезличен на имя НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1 на земельный участок, расположенный по адресу: .... Сведениями о передачи вышеуказанного земельного участка в собственность или бессрочное пользование НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1 в 1967 года - 1969 года администрация г. Изобильного не располагает. Данные сведения находятся в Государственном архивном учреждении «Государственный архив Ставропольского края».
На запрос суда Государственный архив Ставропольского края представил следующие справки: выписку из протокола заседания исполнительного комитета Изобильненского городского Совета депутатов трудящихся Ставропольского края от 24.11.1967 года №15, согласно которой на основании инструкции народного Комиссариата Коммунального хозяйства «о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» утвержденной 25.12.1945 года было решено зарегистрировать право собственности за владельцами строений на основании косвенно подтверждающих документов, согласно приложению №1, с выдачей регастриционного (так в документе) удостоверения; в приложении №1 к решению исполнительного комитета Изобильненского городского Совета депутатов трудящихся Ставропольского края от 24 ноября 1967 года (список-граждан-владельцев строений, подлежащих правовой регистрации по косвенным документам) имеется запись Номер обезличен - НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1, адрес домовладения: ... подтверждающие документы - похозяйственная книга 31.
Согласно свидетельству о смерти НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1 умерла Дата обезличена года в г. Изобильном.
Из запроса нотариуса Дудкиной Т.П. установлено, что наследственное дело к имуществу НАСЛЕДОДАТЕТЛЬ 1, умершей Дата обезличена года, в нотариальной конторе нотариуса Дудкиной Т.П. не открывалось, в связи с чем суд считает, что в порядке наследования домовладение за кем либо не зарегистрировано.
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг за домовладение, расположенное по адресу: ...). и договоров на поставку газа, воды и электричества, истица ЖИДКОВА Г.И. с Дата обезличена года, оплачивает коммунальные услуги, за газ, воду, электричество.
При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истица с 1989 года, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде домовладения расположенного по адресу: ...), как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что доставшийся по наследству истице дом за ней не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права на жилой дом с постройками.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖИДКОВА Г.И. к Администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ЖИДКОВА Г.И. право собственности на объект недвижимости - жилой дом Номер обезличен по улице ..., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: С.А. Сивцев