Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 06 сентября 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Петрищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Евтушенко А.В. к администрации г.Изобильного о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
в суд обратился Евтушенко А.В. с иском к администрации г.Изобильного о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 50.00 кв. м. и объединить в общий земельный участок площадью 99.00 кв.м, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что в декабре 2009 года приобрел у В. земельный участок под строительство торгового павильона расположенного по адресу: .... Им были проверены правоустанавливающие документы на данную недвижимость, и они заключили договор купли-продажи недвижимости.
После подписания договора купли-продажи недвижимости, 02.12.2009 года он передал ответчику деньги в сумме 70 000 рублей за приобретенный им земельный участок.
16.12.2010 года получил в регистрационной палате свидетельство о праве собственности на земельный участок, и занялся строительством торгового помещения. Но выяснилось при первоначальном межевания участка была допущена ошибка. И он не может по нормам требований градостроительных регламентов возвести торговый павильон.
В 2000 году первоначальному собственнику был предоставлен земельный участок общей площадью 99. 00 кв.м., для строительства торгового павильона общей площадью 49.00 кв. м. и 50 кв.м под летнюю торговую площадку. Когда стал вопрос о сдачи недвижимости в эксплуатацию, то межевание произвели не правильно, не учли рядом прилегающую замощенную территорию. По этой причине земельный участок уменьшился и в данный момент он не может возвести торговый павильон, который должен соответствовать нормам градостроительного плана. Решив надлежащим образом юридически оформить принадлежащий ему земельный участок, он обратился в организацию по межеванию.
Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика заместитель главы администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, Нелен Е.П., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации г.Изобильного, в части вынесения решения полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому суд исследует лишь те доказательств, которые были представлены стороной в форме пояснений и письменных материалов дела.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В судебном заседании установлено, что согласно изученной в ходе судебного заседания кадастровой выписке о земельном участке от 05.08.2003 года, расположенного по адресу: ..., площадь земельного участка составляла 99 кв.м. 16.12.2009 года истцом на основании договора купли продажи земельного участка было получено свидетельство о праве собственности на землю, однако при межевании была допущена ошибка в связи с чем площадь земельного участка была уменьшена до 49 кв.м.
Изучив все доказательства по делу в их совокупности, проанализировав и изучив все обстоятельства дела, судом достоверно установлено, что Евтушенко А.В. имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: ... и объединение указанного земельного участка с принадлежащим ему земельным участком площадью 49 кв.м., расположенного по тому же адресу, в общий земельный участок общей площадью 99 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.40 ЗК РФ, ст.ст.130 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Евтушенко А.В. - удовлетворить.
Признать за Евтушенко А.В. право собственности на земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: ...
Объединить земельные участки, расположенные по адресу: ... площадью 49 кв.м. и 50 кв.м. в земельный участок общей площадью 99 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Судья Спиридонова И.А.