Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 06 сентября 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Петрищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Шидловская Г.А. к Окуневой И.В. о договора действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
в суд обратилась Шидловская Г.А. с иском к Окуневой И.В. о признании договора купли-продажи от 10.12.2009 года, заключенный между Шидловской Г.А. и Окуневой И.В. действительным, признать за Шидловской Г.А. право собственности на объект незавершенного строительства инвентарный Номер обезличен, 18% готовности и земельный участок общей площадью 800 кв.м, кадастровый Номер обезличен, находящиеся по адресу: ...
В судебном заседании истица пояснила, что 10 декабря 2009 года между ней и ответчиком был подписан договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с общим процентом готовности с учетом удельного веса конструктивных элементов 18 % со служебными и надворными постройками расположенных и земельного участка по адресу: .... По условиям договора ответчик передал ей в собственность выше указанное имущество, а она уплатила ответчику обусловленную договором сумму в размере в размере 45 000 рублей. В период с 10.12.2009 года по сегодняшний день она неоднократно пыталась обеспечить ответчика посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (для государственной регистрации договора и перехода право собственности на земельный участок), но все попытки не принесли положительного результата, Считаю, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением цены за земельный участок и объект незавершенного строительства надлежащее оформление договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость для него не только представляет интереса, но и является «ненужным» бременем. В последствии ей не представляется возможности продолжать строительство жилого дома. Пользуется участком и объектом незавершенного строительства, несет расходы по его содержанию.
Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Окунева И.В. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, не являлась для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства 18% готовности и земельный участок общей площадью 800 кв.м находящиеся по адресу: ..., так как была очень занята и считала, что её явка не обязательна.
Представитель истца заместитель главы администрации г.Изобильного Нелен Е.П. представил в судебное заседание ходатайство, в котором указал, что исковое заявление Шидловской Г.А. просит рассмотреть без их участия, в части решения полагаются на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Требования истца подтверждаются предоставленными в судебное заседание оригиналами приложенных к исковому заявлению копий документов: договором купли-продажи недвижимости от 10.12.2009 года, кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен, постановлением, договором аренды земельного участка, техническим паспортом объекта незавершенного строительства, паспортом Окуневой И.В.
В судебном заседании установлено, что 10 декабря 2009 года Окунева И.В. продала Шидловской Г.А. земельный участок 800 кв.м., кадастровый Номер обезличен с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - 18% готовности, инвентарный Номер обезличен, расположенные по адресу: ....
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Согласно ст.550 ГПК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает возможным признать договор купли - продажи от 10 декабря 2009 года, заключенный между Окуневой И.В. и Шидловской Г.А. действительным, признать за Шидловской Г.А. право собственности на объект незавершенного строительства инвентарный Номер обезличен, 18% готовности и земельный участок общей площадью 800 кв.м, кадастровый Номер обезличен, находящиеся по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шидловской Г.А. - удовлетворить.
Признать договор купли - продажи от 10 декабря 2009 года, заключенный между Шидловская Г.А. и Окуневой И.В., действительным.
Признать за Шидловская Г.А. право собственности на объект незавершенного строительства 18% готовности, инвентарный Номер обезличен и земельный участок общей площадью 800 кв.м, кадастровый Номер обезличен, находящиеся по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья И.А.Спиридонова