Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1288/10
«10» сентября 2010г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Винниковой Н.И.
при секретаре судебного заседания Буниной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края к Кара Т.М. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края (МП ЖКХ ИМР СК) обратилось в суд с иском к Кара Т.М. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по ... Номер обезличен »а» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 32 257 рублей 31 коп. и оплаченной по делу госпошлины в размере 1167 рублей 72 копеек.
В судебном заседании представитель истца - МП ЖКХ ИМР СК по доверенности № 467 от 17.02.2010 года Лякишев Р.К. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика Кара Т.М. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома в сумме 19486 рублей 40 копеек. Суду пояснил, что Кара Т.М., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ... ...»а» ... оплату за содержание и текущий ремонт общего дома производит нерегулярно и не в полном объеме, имеет задолженность в размере 32 257 рублей 31 коп.. В связи с чем Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края (МП ЖКХ ИМР СК) обратилось в суд о взыскании данной суммы с ответчика. Решением Изобильненского районного суда от Дата обезличена года исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Ответчик Кара Т.М. обжаловала данное решение в кассационном порядке, ссылаясь в кассационной жалобе на пропуск срока исковой давности и что по исковой давности сумма задолженности составляет 19 486 рублей 04 коп., таким образом, она признает данную сумму задолженности. Судебной коллегией по гражданским делам решение Изобильненского районного суда от Дата обезличена года в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Кара Т.М. было оставлено без изменения, а решение в части взыскания задолженности с Кара Т.М. было отменено.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в апреле 2008 года собственники данного жилого дома выбрали непосредственный способ управления домом, согласно протокола общего собрания в форме заочного голосования от Дата обезличена года, заключив Дата обезличена г. с МП ЖКХ Изобильненского муниципального района Ставропольского края договор на оказание услуг по содержанию и ремонту Номер обезличен этого дома. До заключения данного договора оказание услуг жильцам дома Номер обезличен «а» по ... в ... осуществлялось на основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от 02.08.2000г., который действовал до 01.01.2007 г., затем с этой даты по 01.05.2008 г. на основании п.2 ст.18 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Таким образом, в силу закона договорные отношения не прерывались. Размер оплаты устанавливался органом местного самоуправления. В понятие содержание и текущий ремонт дома входят работы по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей и другого общего имущества, что отражено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, а также отражено в договоре № 75 от 01.05.2008г. Плата за содержание и текущий ремонт многоквартирных домов начисляется на основании тарифа и доли в праве общей домовой собственности, которая пропорциональна общей площади многоквартирного дома и равна площади квартиры. С момента заключения договора № 75 МП ЖКХ ИМР СК надлежащим образом исполняет свои обязательства по оказанию услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличена по ... в .... Акты выполненных работ свидетельствуют только о том, что денежные средства, оплаченные добросовестными собственниками помещений многоквартирных домов расходуются по назначению. По состоянию на Дата обезличена года собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома Номер обезличен -а по ... в ... имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме 428199 рублей 74 коп., в связи с чем возникают трудности поддержания дома в нормальных технических условиях. На каждый многоквартирный дом открыт лицевой счет и при наличии денежных средств выполняются те или иные виды работ. Если нет денег на лицевом счете дома, то никакие работы выполняться не будут. Денежные средства с лицевых счетов многоквартирных домов списываются по составлению смет и подписания сторонами актов выполненных работ по текущему ремонту дома.
Невыполнение ответчиком Кара Т.М. надлежащим образом своих обязательств по оплате общего имущества дома и ее требования по оплате содержания и ремонта общего имущества, указанных во встречном исковом заявлении были предметом рассмотрения судом первой и кассационной инстанций. Расчет задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества дома с учетом применения правовых последствий истечения срока исковой давности составляет: общая сумма задолженности за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 32257 рублей 31 коп; сумма задолженности за пределами исковой давности - 12770 рублей 91 коп., таким образом сумма задолженности предъявляемая ко взысканию составляет 19486 рублей 40 копеек. Просит взыскать с Кара Т.М. вышеуказанную сумму задолженности.
Ответчик Кара Т.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась в суд, ее интересы на основании доверенности от Дата обезличенаг. представляет Кара В.С.
В судебном заседании представитель ответчика Кара В.С. исковые требования не признал и суду пояснил, что Кара Т.М. является собственником квартиры Номер обезличен многоквартирного дома Номер обезличен »А» по ... в .... МП ЖКХ ИМР СК предъявлен иск о взыскании задолженности за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. на основании двух договоров: публичного, который действовал до
01 января 2007 года и договора № 75 от 01 мая 2008 года на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Считает, что за период
1 год и 5 месяцев плата начислялась без договорных отношений, следовательно, этот срок включен в исковой период неправомерно. Так предметом публичного договора является оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых систем и инженерного оборудования, а иск предъявлен о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Таким образом, предмет договора противоречит требованиям иска. В нарушение условий договора № 75 от 01.05.2008г. по обеспечению технического обслуживания и ремонта внутридомовой системы и инженерного оборудования МП ЖКХ ИМР СК не обеспечивает надлежащее содержание и ремонт жилого дома, нарушая грубейшим образом действующее законодательство, а именно ст.162 ЖК РФ. Фотографии по данному факту свидетельствуют о том, что в подъезде дома оголенная электрическая проводка, косметический ремонт не проводился на протяжении многих лет, в антисанитарном состоянии находится подвал и придомовая территория, детская площадка опасна для жизни и здоровья детей, электроэнергия в местах общего пользования отсутствует, несмотря на то, что ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» и МП ЖКХ ИМР СК г.Изобильного состоят в договорных отношениях по договору электроснабжения Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно п.3.1.1 договора Номер обезличен от Дата обезличена года факт предоставления услуг и качество работ подтверждается актом выполненных работ, подписанных с участием уполномоченного по дому. Так акты о приемке выполненных работ составлены истцом в нарушение действующего законодательства, а именно подписаны мастером ЖЭУ и приняты инженером ПТО МП ЖКХ, а не общим собранием собственников жилых помещений. Акты о приемке выполненных работ за июнь 2007г., ноябрь 2007г., январь 2008г., февраль 2008г., ноябрь 2009г. не были предоставлены Кара Т.М., хотя плата за текущий ремонт и содержание жилья начислялась, поэтому с расчетом задолженности за 2008г. и 2009г. не согласна. Также согласно карточке персонифицированного учета жилого дома за 2010 год выполнено работ и оказано услуг на общую сумму 39 475 рублей, однако актов предоставлено не было, в связи с чем с расчетом задолженности за 2010 год не согласна. На разных актах подписи разных лиц со стороны заказчика. Таким образом, лицо, уполномоченное подписывать акты со стороны заказчика меняется в течение времени. МП ЖКХ ИМР СК грубейшим образом нарушено Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» № 491 от 13.08.2006г., согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Так по актам, предоставленным истцом, выполнено работ на сумму 968 840 рублей, а по карточкам учета эта сумма составляет 1245 731 рубль. Предоставленные акты о приемке выполненных работ на 102 листах просит суд считать не состоятельными, а начисление платы за текущий ремонт и содержание жилья неправомерной. Кроме того, акты на сумму 291 845 рублей 48 копеек не подписаны ни одним из собственников жилых помещений, а оставшиеся акты оформлены с нарушениями действующего законодательства. МП ЖКХ ИМР СК, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязано предоставлять потребителям услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных норм и правил, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», установленным нормативам. Просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
Свидетель Черменцев А.М. в судебном заседании от Дата обезличена года пояснил, что проживает в многоквартирном жилом доме Номер обезличен»А» по ... в ... и является председателем совета дома. Общее собрание их дома не проводилось, сотрудники ЖКХ обманным путем прошли по квартирам и подписали договор оказания услуг по содержанию и ремонту дома, не объяснив людям суть дела. Между сторонами - собственниками жилых помещений и МП ЖКХ ИМР СК нет договорных обязательств. МП ЖКХ ИМР СК не содержит дом, так за прошлый год выполнено работ всего на 30%. Все содержание дома уходит на аппарат ЖКХ. В связи с чем жители дома обращались с письмом к директору ЖКХ, однако ничего сделано не было: канализация течет, состояние подвалов антисанитарное. Считает, законного Договора оказания услуг по содержанию и ремонту жилого дома не было. Работы не выполнялись МП ЖКХ ИМР СК должным образом. Работы выполнены на 10%, это видно из документов. Задолженность жильцов дома в сумме 400 000 рублей никакого отношения к данному делу не имеет. Договор Номер обезличен оказания услуг по содержанию и ремонту жилого дома был заключен в 2008 году, а ранее действовал публичный договор.
Свидетель Гогешвили Л.Ш. в судебном заседании от Дата обезличена года пояснил, что является жильцом дома Номер обезличен»А» по ... в .... В течение 10 лет никакого ремонта общих мест дома не проводилось жилищно-коммунальным хозяйством, в связи с чем на протяжении нескольких лет идет борьба с ЖКХ. Все трубы, которые подают тепло, не утеплены, «оголенные». На их обращения ЖКХ никак не реагирует. Освещение на первом этаже лично он сам сделал. Дом снаружи весь обшарпанный, а детская площадка опасна для жизни и здоровья детей.
Свидетель Кузнецов К.Н. в судебном заседании от Дата обезличена года пояснил, что проживает в квартире Номер обезличен ...»А» по ... в .... В этом доме он живет семь лет и ни разу не проводился ремонт жилищно-коммунальным хозяйством. Лифт в ужасном состоянии, вентиляции вообще нет. Он своевременно вносит оплату за текущий ремонт и содержание мест общего пользования и хочет за свои деньги получать какие-то услуги.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Кара Т.М. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, площадью 51,38 кв.м. в многоквартирном жилом доме Номер обезличен «А» по ... в ....
Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно лицевому счету Номер обезличен Кара Т.М. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года имеет задолженность по содержанию многоквартирного жилого дома Номер обезличен «А» по ... в ... в сумме 12 749 рублей 86 коп., из которой оплачено 2382 рубля 91 коп.; задолженность по текущему ремонту имущества многоквартирного жилого дома в сумме 9785 рублей 92 коп., из которой оплачено 400 рублей; задолженность по вывозу мусора из многоквартирного жилого дома в сумме 523 рубля 95 коп., из которой оплачено 477 рублей 53 коп.; задолженность по содержанию и пользованию лифтом многоквартирного жилого дома 7868 рублей 82 коп., из которой оплачено 7156 рублей 70 коп., общая задолженность составила 19 486 рублей 40 копеек
Из представленных материалов дела видно, что оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых систем и инженерного оборудования жильцам многоквартирного жилого дома Номер обезличен «А», расположенного по ... в ..., осуществлялось ГУП ЖКХ на основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от 02.08.2000 г.
Приказом № 43 от 10.03.2006 года Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Изобильненского района» (ГУП СК «ЖКХ Изобильненского района») переименовано в Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края (МП ЖКХ ИМР СК).
Действие Публичного договора на техническое обслуживание и ремонт дома до 01.07.2007 года подтверждается: договором энергоснабжения № 51, заключенным 12.04.2005г. между ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» и Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Изобильненского района», согласно п.6.3 настоящий договор вступает в силу с 12.04.2005 г. и действует до 31.12.2005г. и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за месяц до его окончания ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора;
- договором Номер обезличен, заключенному Дата обезличенаг. между ООО «Лифтэлектротехмонтаж» и МП ЖКХ ИМР СК на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту электротехнического оборудования и лифтом в жилых домах, согласно приложению Номер обезличен к этому договору жилой дом Номер обезличен»А» по ... в ... входит в перечень домов, оборудованных лифтом;
- договором Номер обезличен, заключенным Дата обезличенаг. между ООО «Жилищно-эксплуатационной организацией» и МП ЖКХ ИМР СК на выполнение работ по содержанию и ремонту жилых домов, с перечнем этих работ, дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. продлено действие этого договора на срок с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
- договором Номер обезличен, заключенным Дата обезличенаг. между ООО «Энергосервис» и МП ЖКХ ИМР СК на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов в многоквартирных жилых домах, с перечнем этих работ.
С 01.07.2007 года вышеуказанный дом обслуживался на основании п.2 ст.18 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» до 01.05.2008г., в связи с тем, что собственниками дома был выбран непосредственный способ управления домом.
Размер оплаты услуг ежегодно устанавливается органом местного самоуправления, что подтверждается распоряжениями главы администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края «Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения ...» от Дата обезличена г. Номер обезличенр; от Дата обезличенаг. Номер обезличен, от Дата обезличенаг. Номер обезличенр; от Дата обезличенаг. Номер обезличенр внесены изменения; от Дата обезличенаг. Номер обезличенр.
Во исполнение требований ст.ст.161-163 ЖК РФ, Дата обезличена года, согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома Номер обезличен»А», расположенного по ... в ..., по результатам голосования, принятым более 50% голосов, был выбран непосредственный способ управления домом с МП ЖКХ Изобильненского муниципального района Ставропольского края (МП ЖКХ ИМР СК). Членами инициативной группы являлись Чуднов Е.А. и Калюжный В.К.
В соответствии с нормами, установленными в ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с нормой ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Эта норма конкретизирует общее положение ст. 210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. содержит свое помещение.
Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ. Эти расходы определяются соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме согласно ст. 37 ЖК РФ.
Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилья включает оплату услуг и работ: по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
Дата обезличена года между МП ЖКХ ИМР СК в лице директора Умеренко Л.П. и собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме Номер обезличен»А», расположенном по ... в ..., заключен договор Номер обезличен на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома. К данному договору установлен перечень работ по содержанию жилого дома (мест общего пользования); перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества дома; перечень тарифов на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту дома, подписанный начальником ПТО МП ЖКХ ИМР СК; график вывоза твердых бытовых отходов от данного жилого дома.
Согласно п.4.1 данного Договора собственники помещений оплачивают ежемесячный платеж в размере, установленным органом местного самоуправления и имеют право в соответствии с п.3.1.1. осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего договора, в том числе через уполномоченных по дому.
В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Приказом директора МП ЖКХ ИМР СК Харченко П.В. от 01.12.2009г.
№ 181 на основании постановления региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 13.11.2009г. № 52/2 утверждены с 01.01.2010 года тарифы на жилищные услуги за содержание мест общего пользования, текущего ремонта мест общего пользования, содержание лифтового хозяйства, сбора и вывоза ТБО.
Во исполнение условий договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. МП ЖКХ ИМР СК заключило с ИП Ярош Н.Н. договоры подряда на выполнение работ
Номер обезличен от Дата обезличенаг., 321-09 от Дата обезличенаг.
Исполнение МП ЖКХ ИМР СК обязательств по оказанию услуг по содержанию дома и текущему ремонту подтверждается договорами подряда на выполнение работ Номер обезличен, 312 -09 и актами о приемке выполненных работ многоквартирного жилого дома Номер обезличен «А» по ... в ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. за подписями мастера ООО «ЖЭО», начальника производства ООО «ЖЭО», инженера ПТО МП ЖКХ, старшего инженера ПТО МП ЖКХ, главного инженера ПТО МП ЖКХ, домкома Пузикова А.Н. и собственниками жилых помещений: Яковенко Л.А.-кв.Номер обезличен, Евглевской Е.Н. - кв. Номер обезличен, Горленко Е.В. - кв.Номер обезличен, Гаджиева В.И. - кв.Номер обезличен, Филатова В.Н. - кв.Номер обезличен, Калюжного В.К. - кв.Номер обезличен, Чуднова Е.А. - кв.Номер обезличен, Колесникова А.А. - кв.Номер обезличен, согласно которым выполнены работы по ремонту межпанельных швов и гидроизоляции плит, по герметизации межпанельных швов, по разборке трубопроводов из водогазопроводных труб, по ремонту шкафа управления лифтов, рубильника, по смене магнитных пускателей, «башмаков», «автоматов», электросчетчиков, светильников, стекол в деревянных переплетах на штапиках, по ремонту отдельных мет покрытия из асбоцементных листов, по выкашиванию травы газонокосилкой, очистки канализационной сети, по демонтажу и монтажу новой крыши теплообменника, по вывозу мусора на расстояние перевозки 15 км., техническому обслуживанию лифтов.
Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Доводы представителя ответчика об отсутствии договорных отношений в период прекращения действия публичного договора с 01.01.2007 года и до 01.05.2008года, когда был заключен договор № 75 на оказание услуг по содержанию и ремонту дома, не выполнении МП ЖКХ ИМР СК условий договора № 75 от 01.05.2008г., в частности п.2.2.1 и п.2.2.2 не обоснованны, не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ только собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники квартир в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Возражения ответчика о ненадлежащем выполнении МП ЖКХ ИМР СК своих обязательств по оказанию услуг по содержанию дома и текущему ремонту и признании недействительными актов выполненных работ, суд находит необъективными, противоречащими нормам жилищного и гражданского законодательства, устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
К тому же данное обстоятельство было уже предметом рассмотрения судом кассационной инстанции и по нему вынесено суждение.
В судебном заседании установлено, что Кара Т.М., являющаяся собственником жилого помещения - квартиры имеет задолженность по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличен»А» по ... в ... в сумме 19 486 рублей 40 копеек. Исполнение МП ЖКХ ИМР обязательств по оказанию жильцам дома услуг по содержанию и текущему ремонту подтверждено материалами дела.
В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества.
Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 30, 36, 37, 39, 46, 153,154 - 158, 161 ЖК РФ, ст.ст. 210, 244, 249, 289-290 ГК РФ, ст.ст.98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края к Кара Т.М. о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с Кара Т.М. в пользу Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края задолженность по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по ...
Номер обезличен «а» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 19 486 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 40 копеек.
Взыскать с Кара Т.М. в пользу Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Изобильненского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.И.Винникова