Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1255/10
«14» сентября 2010 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Винниковой Н.И.
при секретаре судебного заседания Буниной Т.Н.
с участием представителя истца Полянской О.В.
представителя ответчика - адвоката адвокатского кабинета в г.Изобильном Тимошенко А.В., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер № 000345 от 02.08.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (ОАО) «Тищенское» к Мусаев М.Д., Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М. о признании утратившими право пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество (ОАО) «Тищенское» обратилось в суд с иском к Мусаева М.Д., Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования нежилым помещением - зданием конторы цеха растениеводства ОАО «Тищенское», общей площадью 173,5 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... литер «А», кадастровый номер Номер обезличен и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Полянская О.В. поддержала уточненные исковые требования и пояснила суду, что по решению арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года за ОАО «Тищенское» признано право собственности на нежилое здание - контору цеха растениеводства, расположенную по ... Номер обезличена в ... района Ставропольского края. В данном нежилом помещении зарегистрированы без правовых оснований Мусаев М.Д. и члены его семьи: Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М., однако с 2005 года ответчики фактически не проживают в нем, следовательно, местом жительства ответчиков здание конторы растениеводства не является. Местонахождение их неизвестно. С 2005 года ответчик Мусаев М.Д. не является работником ОАО «Тищенское», следовательно, он и члены его семьи не имеют законных прав и оснований занимать нежилое помещение - здание конторы, однако там находятся их вещи, то есть в настоящее время нежилое помещение находится в их незаконном владении. В добровольном порядке ответчики не освобождают занимаемое помещение. Данный объект недвижимого имущества общей площадью 173,5 кв.м. входит в Уставный капитал ОАО «Тищенское» и поделен на имущественные паи между акционерами. Здание находится в аварийном состоянии, необходим срочный ремонт. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности объекта недвижимого имущества - здания конторы цеха растениеводства ОАО «Тищенское» и использовании строения по его прямому назначению - под контору цеха растениеводства.
Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики Мусаев М.Д., Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М. в судебное заседание не явились, местонахождение их не известно.
Адвокат Тимошенко А.В., назначенная по определению суда представителем ответчиков по ордеру, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место жительства ответчиков установить не удалось.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами дела, согласно решению Арбитражного суда Ставропольского края от 07.10.2008 года за ОАО «Тищенское» признано право собственности на объект недвижимости - здание конторы цеха растениеводства ОАО «Тищенское», общей площадью 173,5 кв.м., расположенное по адресу: ... ... ... ..., литер «А», кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается техническим паспортом на здание конторы цеха растениеводства от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно справке, выданной администрацией села Тищенское Изобильненского района Ставропольского края от Дата обезличена года в домовладении Номер обезличен «А» по ... села ... Ставропольского края зарегистрированы по месту жительства: Мусаев К.М. Мусаев М.Д. с Дата обезличена года; Мусаев К.М. с Дата обезличена года; Мусаева С.Б. с Дата обезличена года; Мусаева М.Д. с Дата обезличена года. С 2005 года ответчики по делу не проживают в занимаемом ими нежилом помещении, что подтверждается актом обследования, составленным комиссией в составе 6 человек от Дата обезличенаг., согласно которому, в результате длительного неиспользования по назначению нежилого помещения, здание конторы цеха растениеводства приходит в негодность, имеет трещины диаметром от 2 до 5 см от крыши к рамам окон, прогнивщие рамы всех имеющихся окон, выбиты стекла, прогнило половое покрытие комнат, продавлен фундамент здания, разрушается асфальтовое покрытие во дворе конторы цеха растениеводства, двор зарос сорняками. Внутреннее помещение закрыто на замок, входная дверь открыта, замок отсутствует. Через окна просматривается, что в помещении имеются вещи домашнего обихода: доска гладильная, на полу черно-белый телевизор, накрытый покрывалом. Со слов жителей соседних домов семья Мусаевых выехала в 2005 году вместе с личными вещами, раз в год приезжают на 1-2 дня, однако в помещении более года никто не проживал, здание не использовалось, ремонт не проводился, территория не убиралась. Данное обстоятельство подтверждается представленными к акту обследования фотоснимками здания.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что ответчики в вышеуказанном помещении здания конторы растениеводства не проживают, следовательно, данное строение не является местом жительства ответчиков.
Из содержания ответа генерального директора ОАО «Тищенское» Ревия Н.А. от Дата обезличенаг. на заявление Мусаев М.Д. о приватизации строения, расположенного по ... в ..., следует, что здание - контора цеха растениеводства ОАО «Тищенское», в котором Мусаев М.Д. не проживает с момента увольнения из хозяйства с Дата обезличенаг., не является жилищным фондом и поэтому приватизации не подлежит, стоимость данного объекта входит в Уставный капитал ОАО «Тищенское», который распределен на акции между акционерами. На основании Устава общества решение о приватизации нежилого помещения принимается общим собранием. Согласно справке, выданной ОАО «Тищенское» от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, Мусаев М.Д. работал в хозяйстве главным зоотехником с Дата обезличена года, переведен с Дата обезличенаг. зам.директора по реализации, уволен с Дата обезличенаг.
Согласно справке, выданной администрацией села Тищенского Изобильненского района Ставропольского края от Дата обезличенаг. на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличенДата обезличена год, в связи с перенумерацией домов в селе Тищенском домовладение ранее значившееся по ... Номер обезличен стало значиться под Номер обезличена ... по ...
Таким образом, судом установлено, что спорное здание - контора цеха растениеводства ОАО «Тищенское», расположенное по адресу: ... ... ... ..., литер «А», кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 173,5 кв.м. представляет собой нежилое помещение, которое было предоставлено Мусаева М.Д. и членам его семьи в 1993 году в связи с его трудовыми отношениями. После расторжения трудовых отношений с ОАО «Тищенское», согласно приказу об увольнении Номер обезличенк от Дата обезличенаг., ответчик Мусаев М.Д. и члены его семьи в добровольном порядке выехали со спорного нежилого помещения - здания конторы цеха растениеводства ОАО «Тищенское», сохраняя лишь в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст.10 ГК РФ.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном здании конторы цеха растениеводства ОАО «Тищенское» не порождает право на данную нежилую площадь.
Учитывая доказанность обстоятельств, закономерным является вывод о том, что за ответчиками не сохраняется право пользования нежилым помещением, принадлежащим на законных основаниях ОАО «Тищенское».
Исковые требования о признании Мусаева М.Д., Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М. утратившими право пользования нежилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 4000 рублей подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 301 ГК РФ,
ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества (ОАО) «Тищенское» удовлетворить.
Признать Мусаев М.Д., Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М. утратившими право пользования нежилым помещением - зданием конторы цеха растениеводства ОАО «Тищенское», общей площадью 173,5 кв.м.,
расположенного по адресу: ... ... ... ..., литер «А», кадастровый номер Номер обезличен
Взыскать с Мусаев К.М. Мусаев М.Д., Мусаева С.Б., Мусаева М.Д., Мусаев К.М. в пользу открытого акционерного общества (ОАО) «Тищенское» солидарно государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.И.Винникова