Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1256/10
«20» сентября 2010 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Винниковой Н.И.
при секретаре Буниной Т.Н.
с участием истца Куква И.Г.
представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы № 1 Изобильненского района Ставропольского края Четвертковой Т.И., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер № Номер обезличен от Дата обезличена.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куква И.Г. к Лукина Е.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Куква И.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Лукина Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... и обязать отделение УФМС РФ по СК в ... снять Лукина Е.А. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ...
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила суду, что она является собственником жилого помещения -квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., которую приобрела у ответчика Лукина Е.А. по договору купли-продажи от Дата обезличенагода. На момент заключения сделки ответчик Лукина Е.А.,Дата обезличена года рождения, не проживала в ..., но была зарегистрирована в квартире. Ее интересы по доверенности представлял сын Лукин В.Г., который ввиду своей занятости не мог присутствовать при осуществлении сделки и передоверил права ответчика доверенностью на ее мать - Денисова В.Р. Таким образом, сделка - договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, состоялась. В ноябре Дата обезличена года ответчица прислала ей доверенность для снятия ее с регистрационного учета, однако без ее паспорта она не смогла этого сделать. В период с осени Дата обезличена года по декабрь Дата обезличена года по всем вопросам снятия с регистрационного учета ответчицы из ее квартиры она общалась по телефону с ее сыном Лукин В.Г., который обещал предоставить ей все необходимые документы, выслал почтой свидетельство о регистрации по месту пребывания ответчицы, потом обещал приехать сам. В декабре Дата обезличена года связь с ним прервалась, номер его телефона не отвечает. Ее как собственника жилого помещения не устраивает то обстоятельство, что ответчик Лукина Е.А., не являющаяся членом ее семьи и не проживающая в ее квартире на протяжении последних 7 лет, до настоящего времени зарегистрирована в ее квартире. Она добровольно покинула место жительства, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения, относительно ее проживания она не заключала с ней. Местонахождение ответчицы ей неизвестно и не имеет никаких сведений о месте ее пребывания. Регистрация Лукина Е.А. в ее квартире препятствует ей распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу. Кроме того, она одна воспитывает несовершеннолетнего сына и оплата коммунальных услуг за ответчицу для нее очень обременительна. Считает, что ответчица прекратила право пользования ее квартирой и сохранение ее регистрации в квартире, как по месту жительства - незаконно, поскольку ответчица самостоятельно и добровольно распорядилась своим жилищным правом, свободно определила свое место жительства. Однако по данным регистрационного учета ее квартира до сих пор числится местом жительства ответчицы, то есть имеется несоответствие между действительным местом жительства с данными регистрационного учета. Просит суд признать ответчицу Лукина Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и обязать отделение УФМС РФ по СК в ... снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Лукина Е.А. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее не известно.
Адвокат Четверткова Т.И., назначенная по определению суда представителем ответчика по ордеру, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место жительства ответчика установить не удалось.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в суд не явился, просит суд рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами дела, истец Куква И.Г. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода, заключенного между Куква И.Г. и Лукина Е.А., интересы которой по доверенности представляла Денисова В.Р.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По сведениям домовой книги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., выданной Куква И.Г. Дата обезличенаг., в данном жилом помещении - квартире, принадлежащей на праве собственности Куква И.Г., зарегистрирована Лукина Е.А. с Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами дела: актом о не проживании от Дата обезличена года, заверенного печатью общего отдела администрации ..., Лукина Е.А.. не проживает по месту регистрации: ... ... ... ... с 2003 года, соглашения о проживании в квартире Куква И.Г. не имеется, коммунальные платежи не производит, вещей, принадлежащих Лукина Е.А., в квартире нет. Из чего следует, что ответчик Лукина Е.А. не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашение с ответчиком Лукина Е.А. на проживание в жилом помещении истица Куква И.Г. не заключала. Ответчица и не ставила ее в известность о таком намерении. Она одна несет бремя содержания жилого помещения. Местонахождение Лукина Е.А. ей неизвестно, она не вселяла ее в свое жилое помещение, Лукина Е.А. не проживала в нем, в соответствии со ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника она не является.
Суд считает, что отсутствует упомянутое в статье 31 ЖК РФ соглашение, предусматривающее сохранение за Лукина Е.А. права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что ответчик Лукина Е.А. в квартире истца Куква И.Г. не проживает, следовательно, ее квартира не является местом жительства ответчика Лукина Е.А., которая добровольно покинула квартиру, сохраняя лишь в ней регистрацию, то есть самостоятельно и добровольно распорядилась своим жилищным правом. Факт добровольного выбытия Лукина Е.А. из квартиры истца Куква И.Г. на новое место жительства подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью от Дата обезличенаг., выданной Лукина Е.А. на имя Куква И.Г. для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ....
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации ответчика Лукина Е.А. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь. Ответчик добровольно определила свое место жительства, что подтверждается свидетельством Номер обезличен о регистрации Лукина Е.А.по месту пребывания по адресу: ... ... ... на срок с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
Учитывая доказанность обстоятельств, закономерным является вывод о том, что за Лукина Е.А. не сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время на праве собственности Куква И.Г.
Исковые требования Куква И.Г. о признании Лукина Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
Суд считает, требования истца о возложении на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика Лукина Е.А. удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куква И.Г. удовлетворить частично.
Признать Лукина Е.А., Дата обезличена года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... района ... края.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.И.Винникова