Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 октября 2010 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Компанцевой Т.В.
при секретаре Паруш Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленкова О.Н. к СПК (колхоз) «Рассвет» о признании права собственности,
установил:
Ленкова О.Н. обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 12/25 долю (трехкомнатную квартиру) в жилом доме, один этаж, общей площадью - 142,60 кв.м., литером А,а, расположенную по адресу: ...
Допрошенная в судебном заседании истица Ленкова О.Н.. в судебном заседании пояснила, что Дата обезличена года она была приглашена в СПК(колхоз) «Рассвет» на должность юрисконсульта. При поступлении на работу ответчик обещал выделить квартиру для проживания и на основании ее заявления, в 2007 году ей была предоставлена трехкомнатная квартира с последующей приватизацией, находящаяся по адресу : ...
В связи с тем, что квартира была в непригодном для проживания состоянии ( год ввода в эксплуатацию жилого дома - 1964), она на протяжении 3-х лет проводит самостоятельно за свой счет реконструкцию здания и ремонт помещений, в настоящее время демонтирована крыша. Заключен договор подряда со строителями, они ведут строительные и ремонтные работы, она несет большие расходы, но собственником жилья по настоящее время не является.
За период передачи ей вышеуказанной квартиры, они с соседями провели водопровод, подвели электричество, за свой счет выполнили капитальный ремонт, так как квартира находилась в разрушенном состоянии. В настоящее время происходит замена окон, оштукатурены стены всех помещений, установлена новая сантехника, ванная комната оклеена керамической плиткой, ведутся работы по кладке кирпичного забора.
Ответчик на общем собрании Дата обезличена года заверил меня, что будет оказывать помощь в реконструкции жилого дома, так как жилой дом по адресу: ... общей долевой собственности стоит на учете в хозяйстве. Одна половина жилого дома значится как 13/25 доля, которая передана в индивидуальную собственность гр.Федюшиной Ю.Ю.), что подтверждается Договором приватизации и Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 201215 от Дата обезличенаг. Она попросила ответчика разрешить ей приватизировать квартиру и зарегистрировать за ней право собственности на 12/25 долю в жилом доме по ... Возражений на приватизацию квартиры по ... от ответчика не поступало, поэтому она с разрешения руководителя заказала техническую документацию в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... и Дата обезличена года получила кадастровый и технический паспорта на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: .... Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) заявленного объекта определен следующий: 07:220:002:0000384440:А:10000. Общая площадь жилого дома составляет 142,60 кв.м. Техническая документация жилого дома необходима для дальнейшей регистрации Договора приватизации. Получив кадастровый паспорт, выяснилось, что квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ст.Староизобильной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не зарегистрирована, хотя правообладателем и является ответчик.
С Дата обезличена года она не имеет возможности провести регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ..., так как ответчик бездействует и не оформляет право собственности за собой, что требуется при приватизации.
В настоящее время она зарегистрирована и проживает в чужом доме, собственник дал разрешение на регистрацию на 2 года. Дата обезличена года она вынуждена была очередной раз обратиться к руководству СПК(колхоз) «Рассвет» по поводу поданного заявления о приватизации квартиры, но администрация гарантирует в устной форме ей дальнейшее оформление квартиры в соответствии с требованиями действующего законодательства. С доводами ответчика не согласна, так как на квартиру по адресу: ... за ответчиком, права на это имущество, отсутствуют, то есть прав у СПК(колхоз) «Рассвет» на 12/25 долю ( трехкомнатную квартиру) в жилом доме по адресу: ... нет.
Документации о строительстве жилого дома, находящегося на балансе СПК(колхоз) «Рассвет» не имеется.
Представитель ответчика СПК (колхоз) в судебное заседание не явился просят рассмотреть дело без их участия, в судебное заседание представили отзыв в котором указывают, что СПК(колхоз) «Рассвет» не имеет прав на этот объект недвижимости в соответствии с требованиями законодательства РФ ( право собственности не зарегистрировано) и не возражает о признании за Ленкова О.Н. права собственности на 12/25 долю (трехкомнатную квартиру) в жилом доме, расположенную по адресу: станица ...
Третье лицо по делу Скрипник ю.Ю. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представила.
Суд, выслушав истицу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ленкова О.Н. по следующим основаниям:
В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен,от Дата обезличенаг. Номер обезличен пункт 4) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен «… решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
218 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ленкова О.Н. - удовлетворить.
Признать за Ленкова О.Н. право общей долевой собственности на 12/25 долю (трехкомнатную квартиру) общей площадью 142, 60 кв.м Литер А,а,, в жилом доме по адресу: станицы ... под инвентарным номером 07:220:002:0000:38440:А:10000, земельным участком под кадастровым номером 26:06:152708:56 расположенного по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Судья Т.В.Компанцева