Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 23 сентября 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Петрищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Заплутахина С.С. к красникову А.И. о признании договора действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
в суд обратился Заплутахин С.С. с иском к Красникову А.И. о признании договора купли-продажи от 2009 года, заключенный между Красниковым А.И. и Заплутахиным С.С. действительным, признании за Заплутахиным С.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 293.30 кв.м., жилой площадью 288.30 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, на 1\2 долю в праве земельного участка площадью 1281 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец пояснил, что 07 сентября 2009 года заключи договор купли - продажи с Красниковым А.И., согласно которого право общей долеваой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 293.30 кв.м., жилой площадью 288.30 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, на 1\2 долю в праве земельного участка площадью 1281 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> перешло ему, а ответчик взамен получил 55000 рублей. По настоящее время неоднократно пытался оформить регистрацию, однако ответчик в судебное заседание не являлся.
Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Красников А.И. пояснил, что не являлся в регистрирующие органы, так как был очень занят, не возражает против удовлетворения исковых требований Заплутахина С.С.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Требования истца подтверждаются предоставленными в судебное заседание оригиналами приложенных к исковому заявлению копий документов: договором купли-продажи недвижимости от 07.09.2009 года, паспортом на имя Заплутахина С.С. серия №, справкой выданной администрацией с.Птичьего, договором передачи жилой площади, выпиской из похозяйственной книги.
В судебном заседании установлено, что 07.09.2009 года Заплутахин С.С. купил у Красникова А.И. 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 293.30 кв.м., жилой площадью 288.30 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, на 1\2 долю в праве земельного участка площадью 1281 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако в регистрирующие органы для оформления надлежащим образом за Заплутахиным С.С. права собственности ответчик не являлся, так как был очень занят, в связи с чем у истца возникла необходимость через суд установить право собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Согласно ст.550 ГПК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает возможным признать договор купли-продажи от 2009 года, заключенный между Красниковым А.И. и Заплутахиным С.С. действительным, признавать за Заплутахиным С.С. право общей долеваой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 293.30 кв.м., жилой площадью 288.30 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, на 1\2 долю в праве земельного участка площадью 1281 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заплутахина С.С. - удовлетворить.
Признать договор купли - продажи от 2009 года, заключенный между Красниковым А.И. и Заплутахиным С.С., действительным.
Признать за Заплутахиным С.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 293.30 кв.м., жилой площадью 288.30 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, на 1\2 долю в праве земельного участка площадью 1281 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья И.А.Спиридонова