Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 ноября 2010 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Компанцевой Т.В.
при секретаре Паруш Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студенников Н.Н. к Отделу имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Студенников Н.Н. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на два жилых дома под № в <адрес>, имеющие обозначения согласно техническим паспортам:
Под Литерой А, имеющий обозначение: жилой дом (Литерой А), по назначению (Литерой А), год постройки 1954 (Литерой А), общая площадь жилого <адрес>,8 (Литерой А), жилая площадь жилого <адрес>,2 (Литерой А), число этажей надземной части 1 (Литерой А), число этажей надземной части 0 (Литерой А), состоящий из жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 9,8 кв.м., кладовки № (Литерой А а) площадью 3,0 кв.м., коридора № (Литерой А а1) площадью 4,8 кв.м., с расположенными на земельном участке подсобными строениями и сооружениями;
Под Литерой А 1, общая площадь застройки 64,1 кв.м., имеющий обозначение: назначение - жилой дом, (Литерой А1), фактическое пользование по назначению (Литерой А 1), год постройки 1977 (Литерой А 1) общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м. (Литерой А 1) число этажей надземной части 1 (Литерой А 1), число этажей подземной части 0 (Литерой А1) площадью 10,4 кв.м., жилая комната № (Литерой А1) площадью 20,0 кв.м., коридора № (Литерой А2) площадью 4,7 кв.м., кухни № (Литерой А2) площадью 8,3 кв., кладовой № (ЛитераА2) площадью 4,7 кв.м., веранды № (Литерой А а3) площадью 1.4 кв.м.
Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером 26:06:120411:27, находящемся по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании Студенников Н.Н. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Студенникова А.А., которая проживала по адресу: <адрес>.
После ее смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения, зарегистрированного за ней на праве личной собственности и земельный участок.
Однако сложностью по вступлению в наследство послужило то обстоятельство, что помимо домовладения и земельного участка родители самовольно возвели жилое строение. Обратившись к нотариусу ему было разъяснено, что в состав наследуемой массы входит жилое строение, возведенное самовольно, и ему необходимо узаконить его до официального вступления в права наследования.
Поскольку самовольная жилая постройка по адресу: <адрес>, выполнена 33 года назад на принадлежащем наследодательнице земельном участке, находящемся на правовом режиме пожизненно наследуемого владения и фактически используется по целевому назначению - для проживания, то сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая при этом угрозы жизни и здоровью граждан.
Допрошенная в судебном заседании представитель отдела имущественных отношений Администрации <адрес> Максимец М.В. в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования Студенников Н.Н.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица представитель Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Кишкина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Максимец М.В., представителя третьего лица Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», исследовав поступившие в суд материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении данного иска.
В качестве доказательной базы в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Керюта З.Н. которая проживает по-соседству с Студенников Н.Н. и указывает, что действительно строение под Литером 1 стоит на меже и никому из соседей не мешает.
Допрошенная в качестве свидетеля соседка Бежан Т.Н. в судебном заседании пояснила, что строение Студенников Н.Н. стоит на меже, но не оно никому не мешает.
Помимо показаний свидетелей в судебном заседании были исследованы представленные в суд письменные доказательства: свидетельство о смерти Студенникова А.А., решение Исполкома Изобильненского горСовета от ДД.ММ.ГГГГ.
Ст.218 ГК РФ предусматривает в качестве приобретения права собственности наследования имущества по закону или по завещанию. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Судом также установлено и то обстоятельство, что истица фактически приняла наследство, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, тогда как в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства : вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Государственная регистрация жилого дома возможна только на основании решения суда, вступившего в законную силу. Иным путем, кроме как по решению суда, признать право собственности на спорный дом не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Студенников Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Студенников Н.Н. право собственности на два жилых дома под № в <адрес>, имеющие обозначения согласно техническим паспортам:
Под Литерой А, имеющий обозначение: жилой дом (Литерой А), по назначению (Литерой А), год постройки 1954 (Литерой А), общая площадь жилого <адрес>,8 (Литерой А), жилая площадь жилого <адрес>,2 (Литерой А), число этажей надземной части 1 (Литерой А), число этажей надземной части 0 (Литерой А), состоящий из жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 9,8 кв.м., кладовки № (Литерой А а) площадью 3,0 кв.м., коридора № (Литерой А а1) площадью 4,8 кв.м., с расположенными на земельном участке подсобными строениями и сооружениями;
Под Литерой А 1, общая площадь застройки 64,1 кв.м., имеющий обозначение: назначение - жилой дом, (Литерой А1), фактическое пользование по назначению (Литерой А 1), год постройки 1977 (Литерой А 1) общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м. (Литерой А 1) число этажей надземной части 1 (Литерой А 1), число этажей подземной части 0 (Литерой А1) площадью 10,4 кв.м., жилая комната № (Литерой А1) площадью 20,0 кв.м., коридора № (Литерой А2) площадью 4,7 кв.м., кухни № (Литерой А2) площадью 8,3 кв., кладовой № (ЛитераА2) площадью 4,7 кв.м., веранды № (Литерой А а3) площадью 1.4 кв.м.
Признать за Студенников Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером 26:06:120411:27, находящемся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Судья Т.В.Компанцева