Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гужова В.В.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,
с участием:
истца Жадан Л.А.
представителя ответчика Саловой М.И. адвоката Трандина В.М. по ордеру.
представителя ответчика Слезкина С.Н.адвоката Трандиной по ордеру.
представителя администрации г. Изобильного Мирошникова А.Г. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Жадан Л.А. к Салова М.И., Слезкин С.Н. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Изобильненский районный суд поступило исковое заявление Жадан Л.А. к Салова М.И., Слезкин С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в доме коммунального типа, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы Салова М.И. и Слезкин С.Н., которые там на момент ее вселения не проживали и где проживают в настоящее время, истец не знает.
Поскольку наличие регистрации в квартире посторонних лиц, фактически не проживающих в ней, нарушает ее права, просит суд признать Салова М.И., Слезкин С.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков - адвокаты Трандин В.М., Трандина И.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований, считали, что требования истца основаны на законе.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- администрации <адрес> Мирошникова А.Г. считала заявленные требования подлежащими удовлетворению, указала, что ответчики не выполнили свои требования по уведомлению о причинных выезда.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении делав его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что исковые требования Жадан Л.А. подлежат удовлетворению.
Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>. являлась комнатой в доме коммунального типа (общежитии)
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация <адрес> передала истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и в договоре социального найма не значатся, с момента вселения истца в квартире не проживают.
В настоящее время объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> утратил статус общежития, поэтому к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» №189-фз от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Ответчики выехали из указанной комнаты, тем самым добровольно, в одностороннем порядке расторгли договор найма.
Согласно акту о не проживании ответчики не проживает в спорной квартире более ДД.ММ.ГГГГ. Уважительных причин их отсутствия суду не представлено. Местонахождение ответчиков не известно.
Оплату коммунальных услуг они не производят.
Данные обстоятельства свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в данной комнате общежития не является временным, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользование данным жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.60,61 ЖК РСФСР, ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Жадан Л.А. к Салова М.И., Слезкин С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Салова М.И., Слезкин С.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.
Судья В.В. Гужов