Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1897/10
«29» ноября 2010года гор. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Винниковой Н.И.
при секретаре судебного заседания Буниной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Гурова Л.М. к администрации города Изобильного о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Гурова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации города Изобильного, в котором просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства - магазин с остановкой общественного транспорта, общей площадью 47,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район универмага.
В судебном заседании истец Гурова Л.М. поддержала свои исковые требования в полном объеме и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Изобильного в официальном печатном издании «Изобильненский муниципальный вестник» было опубликовано извещение о проведении открытого конкурса №, в котором администрация города Изобильного приглашала всех заинтересованных лиц принять участие в открытом конкурсе по предоставлению в аренду имущества (остановок), находящегося в муниципальной собственности города Изобильного. Ею была подана конкурсная заявка на лот №: остановка №, кадастровый номер 26:06:000000:0000:8717/35:1000/Б, общей площадью 47,00 кв.м., расположенная в районе универмага по <адрес> в <адрес>.
На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения открытого конкурса № по предоставлению в аренду имущества (остановок), находящегося в муниципальной собственности города Изобильного, она была признана победителем данного конкурса, подавшего заявку на лот №.
ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией <адрес> муниципальный контракт № купли-продажи права на заключение договора аренды недвижимого имущества (остановки).
ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <адрес> был заключен договор аренды муниципального имущества №.
В период декабрь 2008 года - январь 2009 года на остановке, расположенной по адресу: <адрес>, район универмага она возвела магазин и реконструировала остановку общественного транспорта. Возведение данного магазина не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства в Изобильненском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации. При обращении в Изобильненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации выяснилось, что строительство было осуществлено ею самостоятельно, то есть без получения разрешительной документации.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства - магазин с остановкой общественного транспорта, общей площадью 47,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Универмага.
Ответчик - представить администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представлено ходатайство за № 4568 от 26.11.2010г. за подписью заместителя главы администрации города Изобильного Нелен Е.П. о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений по иску не имеется. Ранее в судебном заседании представитель администрации города Изобильного по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Мирошникова А.Г. не возражала признать право собственности за Гурова Л.М. на объект капитального строительства - магазин с остановкой общественного транспорта, общей площадью 47,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район универмага, пояснив, что данное самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Третье лицо - представитель Изобильненского филиала ГУ архитектуры и строительства СК в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия Изобильненского филиала архитектуры и строительства СК.
Представитель третьего лица - Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, настаивавшей на рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в официальном печатном издании «Изобильненский муниципальный вестник» № (105) было опубликовано извещение о проведении администрацией города Изобильного открытого конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ В извещении указано, что администрация города Изобильного приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в открытом конкурсе по предоставлению в аренду имущества (остановок), находящегося в муниципальной собственности <адрес>.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения открытого конкурса № по предоставлению в аренду имущества (остановок), находящегося в муниципальной собственности города Изобильного, Гурова Л.М. была признана победителем данного конкурса, подавшего заявку на лот №: остановка №, кадастровый номер 26:06:000000:0000:8717/35:1000/Б, общей площадью 47,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, район универмага.
На основании протокола открытого конкурса ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Изобильного и Гурова Л.М. был заключен муниципальный контракт № купли-продажи права на заключение договора аренды недвижимого имущества (остановки).
По итогам открытого конкурса заключен ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Изобильного и Гурова Л.М. заключен договор
№ аренды муниципального имущества.
Распоряжением главы города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден градостроительный план земельного участка № Ru 26509101-038, расположенного по адресу: <адрес>, район универмага, подготовленный Изобильненским филиалом государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края на основании заявки Гурова Л.М.
Судом установлено, что возведенный истцом объект капитального строительства - магазин с остановкой общественного транспорта не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На данный объект недвижимости выдан технический паспорт объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Северное».
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
В силу ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По установленному порядку право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента регистрации и оформления права в отделе по Изобильненскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду признать наличие у истца Гурова Л.М. достаточных законных оснований, предусмотренных ч.3 ст. 165, ст.ст. 209, 218, 223, 224, 225, ГК РФ, для признания за ней права собственности на объект капитального строительства магазин с остановкой общественного транспорта, общей площадью 47,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район универмага.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 222, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гурова Л.М. - удовлетворить
Признать за Гурова Л.М. право собственности на объект капитального строительства - магазин с остановкой общественного транспорта, общей площадью 47,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район универмага.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Судья Н.И.Винникова