Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1791/2010 г.
10 декабря 2010 г. гор. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чижовой Т.Д.
при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Поминова Евгения Александровича к администрации гор. Изобильного о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Пимонов Е.А. обратился в суд с иском к администрации гор. Изобильного, в котором просит признать за ним право собственности на жилой барак №, расположенный в <адрес> в <адрес>.
Истец Пимонов Е.А. в суд не явился, по доверенности его интересы представляет Романова Н.Д., которая в судебном заседании представила дополнительное исковое заявление, просит признать за Пимоновым Е.А. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании Романова Н.Д. исковые требования Пимонова Е.А. поддержала и суду пояснила, что Пимонова Г.И. приходится ее доверителю бабушкой по линии отца Пимонова А.И. В 1983 г. бабушка умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, единственным наследником являлся ее сын Пимонов А.И. (отец истца), который свои наследственные права не оформлял. Пимонов А.И. полагал, что поскольку он остался проживать в квартире матери, он автоматически вступил в наследство после ее смерти. Фактически так и было, Пимонов А.И. проживал в указанной квартире, производил текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи, благоустраивал жилье, как мог, то есть считал себя полноправным хозяином. В начале 2009 г. Пимонов А.И., узнав, что соседи оформляют право собственности на свои квартиры, решил тоже оформить свою квартиру в собственность, с этой целью стал собирать необходимые документы. В ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» ему сообщили, что <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрирован, не имеет ни собственника, ни балансосодержателя.
Просит учесть, что Пимонов А.И. прожил в спорной квартире 19 лет, тогда как, согласно ГК РФ- гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Считает, что Пимонов А.И. имел право и возможность приобрести право собственности на квартиру, но не успел. 18.11.2009 г. после тяжелой болезни он умер. После смерти Пимонова А.И. наследником первой очереди является его сын- Пимонов Е.А., который фактически вступил в наследство. Обращает внимание суда, что ее доверитель проживает в спорной квартире, зарегистрирован по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, произвел в квартире ремонт, то есть произвел ее благоустройство. Пимонов Е.А. распоряжается квартирой, предметами домашней обстановки, оставшимися после смерти отца, как своим собственным. 09.07.2010 г. Пимонову Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он является наследником на денежные средства, оставшиеся после смерти отца. Других наследников после смерти Пимонова А.И. нет. Поскольку право собственности за умершим в установленном порядке зарегистрировано не было, ее доверителю было предложено установить право собственности на спорную квартиру в судебном порядке
Ответчик- администрация гор. Изобильного, представитель по доверенности Максимец М.В. в суд не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен судебной повесткой. В судебном заседании 03.12.2010 г. Максимец М.В. суду пояснил, что не возражает против заявленных Пимоновым Е.А. требований. <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, ранее этот дом состоял на балансе завода ЖБИ, не может пояснить, почему в ходе процедуры банкротства жилищный фонд не был передан на баланс муниципальной собственности. Не возражает передать <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> в собственность Пимонову Е.А.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что семью Пимонова Е.А. он знает с 1993 г., с того момента, как поселился в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>. В <адрес> по вышеуказанному адресу проживал Пимонов А.И. со своей супругой Розой, потом жена умерла. Со слов Александра ему известно, что у него было трое сыновей, чаще всего его навещал Евгений. Незадолго до своей смерти Пимонов А.И. собирался произвести в квартире ремонт, даже закупил некоторый стройматериал для этой цели- шлакоблок, шифер, собирался оформить квартиру в собственность. Внезапно у него случился инсульт и он умер. Единственным наследником после его смерти является Пимонов Евгений, других наследников нет. Евгений проживает в квартире отца, оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт, то есть он фактически принял наследство после смерти своего отца.
Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в <адрес> проживала Пимонова Г.И.- бабушка истца по линии отца Пимонова А.И. В 1983 году Пимонова Г.И. умерла, после ее смерти в квартире проживал ее сын -Пимонов А.И.,оплачивал коммунальные платежи, производил текущий ремонт квартиры. В спорной квартире Пимонов А.И. прожил 19 лет.На него оформлен лицевой счет, представлена поквартирная карточка
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 (в последующих редакциях) разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием При этом необходимо, в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которые возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно свидетельству о смерти 11-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> Пимонов Александр Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
В судебном заседании установлено, что ПимоновА.И. и другие жители дома обращались в администрацию гор. Изобильного с просьбой о приватизации занимаемых помещений, но им было отказано, поскольку дом и спорная квартира в реестре муниципальной собственности гор. Изобильного не числится.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности на квартиру за не успевшим оформить её в собственность в связи со смертью Пимоновым А.И.
Судом установлено, что истец приходится сыном Пимонову А.И. Данный факт подтверждается свидетельством о его рождении серии 1-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ райЗАГСом <адрес>, согласно которому в грае «отец» указан Пимонов Александр Иванович, «мать»- Пимонова Роза Давыдовна.
Наследником гр. Пимонова Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Пимонов Евгений Александрович, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 26 НПСК 099371 от ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права на денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, Пимонов Е.А. после смерти отца проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, произвел ремонт квартиры. Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами:
-справкой администрации гор. Изобильного № 2456 от 14.05.2010 г., согласно которой Пимонов Е.А.зарегистрирован по адресу: <адрес>, основание -паспорт, свидетельство о рождении,
-карточой прописки, из содержания которой следует, что по адресу: <адрес> проживает Пимонов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ оУФМС России по СК в <адрес>, о чем также свидетельствует паспорт истца 07 02 918890, выданный ОВД <адрес>
-карточкой прописки на имя Пимонова Александра Ивановича, в которой указано, что 19.12.2009 г. он снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Судом был сделан запрос в о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг <адрес> в <адрес>. Согласно ответу ЕРКЦ МП ЖКХ ИМР СК от 29.10.2010 г., задолженность, сложившаяся до января 2010 г. погашена 10.10.2010 г.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о принятии наследства. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства
23.04.2010 г. Пимонов Е.А. заключил с ГУП СК «Крайтехинвентаризация» договор на выполнение технической инвентаризации <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствует договор- подряда №-ИФ ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту выполненных работ по договору подряда №-ИФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» подготовило технический паспорт квартиры, два кадастровых паспорта.
В судебном заседании установлено, что Пимонов Е.А. обращался в администрацию гор. Изобильного с заявлением о заключении договора социального найма и разрешении приватизации <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Согласно ответу администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключение договора социального найма и разрешение приватизации квартиры не представляется возможным, так как квартира в реестре муниципальной собственности гор. Изобильного не числится.
В судебном заседании были исследованы:
-технический паспорт здания жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>
-поквартирная карточка нанимателя Пимонова А.И., согласно которой 21.12.1978 г. в <адрес> по вышеуказанному адресу прописан глава- Пимонов Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире прописан сын- Пимонов Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа архивного отдела АИМР СК № 672 от 30.04.2010 г. следует, что в документах архивного фонда Изобильненского городского Совета народных депутатов Изобильненского района Ставропольского края за 1984-1991 г.г., администрации гор. Изобильного, Изобильненского района Ставропольского края за 1991-1999 г.г. отсутствуют сведения о выделении земельного участка под строительство барака по <адрес>.
Согласно ответам:
-администрации гор. Изобильного № 4357 от 10.11.2010 г. <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности гор. Изобильного не значится;
-Министерства имущественных отношений СК № 7349/07-16 от 10.11.2010 г., Жилой многоквартирный <адрес> в реестре государственного имущества СК не значится;
-Территориального управления Росимущества в СК от 13.11.2010 г., <адрес> по вышеуказанному адресу в реестре федерального имущества отсутствует
Суд считает, что представленные доказательства в достаточной мере подтверждают наличие в действительности жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> и принадлежность до 2009 г. данной недвижимости умершему Пимонову А.И.
В соответствии со ст. 218, 219, 234 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе и домовладение, возникает при приобретении его на законном основании. Установлено, что Пимонов А.И. являлся собственником <адрес> по вышеуказанному адресу, поскольку распоряжался ею, нес бремя содержания путем уплаты коммунальных платежей, осуществлял благоустройство квартиры, поддерживал в порядке ее техническое и санитарное состояние. При этом споров о принадлежности квартиры не возникало. После смерти Пимонова А.И. в квартире проживает его сын- Пимонов Е.А., который также как и его отец является собственником квартиры- оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, осуществлял благоустройство квартиры.
Как было установлено, в судебном заседании, м Пимонов Е.А. фактически принял наследство, так как проживал в квартире и нес бремя расходов по ее содержанию.
Свидетельство на наследство в соответствии со ст.1151 ГК РФ не выдано ни Российской Федерации, ни субъекту Федерации, ни муниципальному образованию. Выморочным имуществом наследственное имущество не признано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1155 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Пимонова Евгения Александровича - удовлетворить.Признать за Пимоновым Евгением Александровичем право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Изобильненский районный суд.
Судья Т.Д. Чижова