Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-1901/10
«14» декабря 2010г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Винниковой Н.И.
при секретаре судебного заседания Буниной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Ерохина Т.Б., Багирова Г.А. к Мерзликина Т.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ерохина Т.Б. и Багирова Г.А. обратились в суд с иском к Мерзликина Т.Н., в котором просят вселить их в <адрес> в <адрес> и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой путем передачи им ключей от квартиры, а также просят определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование жилую комнату № площадью 14,5 кв.м., оставив в общем пользовании жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., коридор №, санузел, ванную комнату, балкон.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили: вселить их в <адрес> в <адрес> и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой путем передачи им ключей от квартиры, а также определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование жилую комнату № площадью 14,5 кв.м., а ответчику оставив в пользовании жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., в общем пользовании оставив коридор, кухню, санузел, ванную комнату, балкон.
Истец Багирова Т.Б. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее двоюродный брат Маслов Н.П.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 41,8 кв.м., жилой - 25,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Она и ее племянница Багирова Г.А. в порядке наследования получили по 7/16 доли в праве общей долевой собственности. Ответчику Мерзликина Т.Н. принадлежит 1/8 доля в праве на указанную квартиру. В настоящее время у них с ответчиком Мерзликина Т.Н. возникли споры в пользовании квартирой, несмотря на не значительность ее доли, ответчица не позволяет им проживать в жилом помещении, ключи от квартиры им не отдает. Считает, необходимо определить между ними и ответчиком порядок пользования спорным жилым помещением. На ее с племянницей доли приходится по 18,29 кв.м. общей площади и по 11,24 кв.м. жилой площади. На долю ответчика приходится 5,225 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади -
3,2125 кв.м. Выделение ей и племяннице Багирова Г.А. в пользование жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м. не повлечет нарушение законных интересов ответчика. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.
Истец Багирова Г.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Мерзликина Т.И. и ее представитель по доверенности Попова Л.В. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что не препятствует истцам в пользовании квартирой, они сами не желают в ней проживать, так как требуется капитальный ремонт, необходима замена канализационных труб.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследниками Маслов Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Ерохина Т.Б., Багирова Г.А. по 7/16 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. В примечании указано, что на 1/8 долю в праве на указанную недвижимость свидетельство о праве на наследство по закону Мерзликина Т.Н. не выдано.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцами Ерохина Т.Б. и Багирова Г.А. зарегистрировано право собственности по 7/16 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 41,80 кв.м., кадастровый номер
26-26-34/024/2010-778, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Северное» технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой - 25,7 кв.м., состоит из двух жилых изолированных комнат: комната № - площадью 11,2 кв.м., комната № - площадью 14,5 кв.м., а также местами общего пользования: коридора, кухни, санузла, ванной, балкона.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании, соглашения между сторонами о
порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
Суд считает, что при определении порядка пользования спорной квартирой, с учетом долей сторон, возможно определить следующий порядок пользования квартирой, выделив в пользование Ерохина Т.Б. и Багирова Г.А. жилую комнату площадью 14,5 кв.м., оставить в пользовании Мерзликина Т.Н. жилую комнату площадью 11,2 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату, санузел, балкон оставить в общем пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст.247, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ерохина Т.Б., Багирова Г.А. удовлетворить.
Вселить Ерохина Т.Б., Багирова Г.А. в <адрес> в <адрес>.
Обязать Мерзликина Т.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес> путем передачи Ерохина Т.Б., Багирова Г.А. ключей от <адрес> в
<адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>: выделить в пользование Ерохина Т.Б., Багирова Г.А. жилую комнату № площадью 14,5 кв.м.; оставить в пользовании Мерзликина Т.Н. жилую комнату № площадью 11,2 кв.м.; коридор, кухню, санузел, ванную комнату, балкон - оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.И. Винникова