Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 21 декабря 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.
при секретаре судебного заседания Кутузове Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедов М.Ш. к Иванов И.И. и ООО «<данные изъяты>» о признании сделки действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Магомедов М.Ш. с иском к Иванову И.И. и ООО «<данные изъяты>» в котором просит признать действительным Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и Иванов И.И.. Признать за ним право собственности на недвижимое имущество: Дом животноводов под литерой «А» общей площадью 115,0 кв.м. и животноводческую ферму под литерой «В» общей площадью 1298,1 кв.м. находящиеся примерно в <адрес> от станицы <адрес> Изобильненского района по направлению на юг.
Истец Магомедов М.Ш. в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствии с участием его представителя, заявленные требования поддерживает.
Представитель истца адвокат Руденко С.В. ордер <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Иванов И.И. и Магомедовым был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества представляющего собой бывшую молочнотоварную ферму состоящую из двух зданий. По вышеуказанной сделке купли-продажи Магомедов приобрел у ответчика дом животноводов общей площадью 115,0 кв. м. и животноводческую ферму общей площадью 1298,1 кв. м., находящиеся примерно в <адрес> от станицы <адрес> Изобильненского района по направлению на юг. Отчужденное ответчиком недвижимое имущество размещено на земельном участке из категории земель с/х назначения площадью 119090 кв. м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое приобретение Магомедовым недвижимого имущества двух зданий молочнотоварной фермы подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в присутствии двух свидетелей, подтверждается факт получения продавцом оплаты за недвижимое имущество и факт передачи ему указанного имущества и соответствующих документов к нему. Договорные обязательства исполнены в порядке ст. 556 ГК РФ, так как согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Указанный правоустанавливающий документ - договор и акт передачи имущества свидетельствуют о добросовестном исполнении Магомедовым своих обязательств перед ответчиком по иску. Считает, что со стороны Магомедова обязательства перед ответчиком выполнены полностью. Получив от ответчика необходимую техническую документацию на здания молочнотоварной фермы Магомедов решил надлежащим образом юридически оформить приобретенное им недвижимое имущество и попытался подать правоустанавливающие документы на регистрацию в орган по государственной регистрации прав. Однако Магомедову было отказано в приеме документов на регистрацию и при этом специалистом органа регистрационной службы Магомедову даны соответствующие разъяснения, а именно, то обстоятельство что до совершения сделки купли-продажи зданий молочнотоварной фермы продавцом Иванов И.И. не было подтверждено и надлежащим образом зарегистрировано его право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество и земельный участок под ним, хотя косвенно его право собственности на два здания МТФ может быть подтверждено платежными и правоустанавливающими документами о приобретении этого недвижимого имущества у предприятия ООО «<данные изъяты>». Ввиду того, что ответчиком заблаговременно не произведена государственная регистрация подтверждения его права собственности на объекты недвижимости, то Магомедову было рекомендовано признать за собой право собственности на здания МТФ в судебном порядке. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Иванов И.И. в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствии заявленные Магомедовым требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствии заявленные Магомедовым требования признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
У суда нет оснований, не принимать признание иска ответчиками, поскольку, копия искового заявления им вручена своевременно, ответчикам понятны их права и обязанности, в том числе и последствия признания иска, исковые требования подтверждены истцом, никаких возражений от ответчиков не поступило.
Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Магомедова М.Ш., подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 198 п. 4 абзац 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 173 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Магомедов М.Ш. - удовлетворить.
Признать действительным Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Магомедов М.Ш. и Иванов И.И..
Признать за Магомедов М.Ш. право собственности на недвижимое имущество: Дом животноводов под литерой «А» общей площадью 115,0 кв.м. и животноводческую ферму под литерой «В» общей площадью 1298,1 кв.м. находящиеся примерно <адрес>. от станицы <адрес> Изобильненского района по направлению на юг.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.
Председательствующий судья С.М. Калиниченко