дело № 2-1977/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сивцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,
с участием представителя истицы ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. по доверенности БУЛАХОВА Н.А.,
ответчицы МЕДВЕДЕВА М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску истицы ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. к ответчице МЕДВЕДЕВА М.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. обратилась в суд с иском к ответчице МЕДВЕДЕВА М.В. о признании ответчицы прекратившей право пользования домовладением № по <адрес> края и о взыскании с ответчицы МЕДВЕДЕВА М.В. стоимости оплаты услуг представителя в сумме 20000 рублей и суммы государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истицы БУЛАХОВА Н.А. от исковых требований в части взыскания с ответчицы МЕДВЕДЕВА М.В. стоимости оплаты услуг представителя в размере 20000 рублей отказалась, в остальной части исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. приобрела на праве собственности домовладение № по <адрес> вместе с земельным участком у ИНОЕ ЛИЦО 3. Согласно п.1.7 Договора указано, что на момент заключения настоящего договора, в отчуждаемом жилом <адрес> зарегистрированы ИНОЕ ЛИЦО 2, МЕДВЕДЕВА М.В. и ИНОЕ ЛИЦО 1, хотя на момент продажи никто из зарегистрированных лиц в домовладении не проживали.
После покупки домовладения, истица предлагала ответчице МЕДВЕДЕВА М.В. сняться с регистрационного учета в домовладении, но она сниматься с регистрационного учета отказалась, сказав, что у нее есть претензии к ее бывшему мужу ИНОЕ ЛИЦО 2.
С сентября 20010 года, с момента покупки домовладения истица несет бремя его содержания, а именно произвела капитальный ремонт домовладения <адрес>, перевела лицевой счет по оплате коммунальных платежей по дому на свое имя,
Право собственности на приобретенное мною домовладение возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчица МЕДВЕДЕВА М.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна. То, что домовладение продано, она не знала. С просьбой о снятии с регистрационного учета к ней никто не обращался, но с учетом того, что домовладение продано, она снимется с учета. Каких либо соглашений с собственником домовладения она не заключала. В домовладении не проживает, её личных вещей в доме нет.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. Представили отзыв, в котором пояснили, что одним из оснований, в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Также, просили суд все судебные заседания рассматривать без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. и представителя заинтересованного лица - УФМС СК в Изобильненском районе, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданное ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданка ИНОЕ ЛИЦО 3 продала ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом, ответчица МЕДВЕДЕВА М.В. являлась невесткой - членом семьи бывшего собственника ИНОЕ ЛИЦО 3. Брак с ИНОЕ ЛИЦО 2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно представленной домовой книги в указанном домовладении зарегистрирована ответчица МЕДВЕДЕВА М.В..
Ответчица МЕДВЕДЕВА М.В. членом семьи истицы не является, что подтверждается пояснениями как истицы так и самой ответчицы.
Как было установлено в судебном заседании и подтверждено ответчицей каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истицей и ответчицей заключено не было. Ответчица МЕДВЕДЕВА М.В. в доме фактически не проживает, её личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчица МЕДВЕДЕВА М.В. не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением
Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несла соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносила плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено.
Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в его пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.
Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истицы, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчица утратила право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истицы ГРОХОВЕЦКАЯ Л.П. к ответчице МЕДВЕДЕВА М.В. о признании ответчицы прекратившим права пользования домовладением № по <адрес> края - удовлетворить в полном объеме.
Признать ответчицу МЕДВЕДЕВА М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать Изобильненский отдел УФМС РФ по СК снять МЕДВЕДЕВА М.В. с регистрационного учета на жилой площади в жилом <адрес> края по решению суда.
Взыскать с ответчицы МЕДВЕДЕВА М.В. в пользу государства сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий судья: С.А. Сивцев