Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 23 декабря 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Петрищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Межиевой М.Ю. к Киколенко И.А. о признании сделки действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
в суд обратилась Межиева М.Ю. с иском к Киколенко И.А. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Межиевой М.Ю. и Киколенко И.А. - действительным, признании за Межиевой М.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком был подписан договор купли-продажи жилого дома с надворными строениями и сооружениями земельного участка под ними по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик передал ему в собственность это имущество, а она уплатила ответчику обусловленную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей. В период с 2008 по сегодняшний день она неоднократно пыталась обеспечить ответчиком посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, но все попытки не принесли положительного результата. Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением цены за жилой дом и земельный участок надлежащее оформление договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость для него не только не представляет интереса, но и является «ненужным» бременем. Договор продажи недвижимости, согласно ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, таким образом, предусмотренная ГК РФ форма договора купли- продажи ими соблюдена, т.к. договор содержит в себе все существенные условия договора купли- продажи недвижимости - предмет договора, цену договора. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Пункт 3 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Помимо самого договора купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость (пункт 1 статьи 551 ГК РФ). Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Онкак фактический собственник жилого дома и земельного участка после уплаты денег пользуется, содержит, платит налоги за дом и земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Киколенко И.А. в судебное заседание не явился и представил заявление, в котором указал, что гражданское дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования Межиевой М.Ю. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Межиевой М.Ю. и Киколенко И.А. - действительным, признании за Межиевой М.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный по инициативе суда, Изобильненского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК Лиляков А.И. в судебном заседании пояснил, что полагается на усмотрение суда при вынесении решения.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления вручена своевременно, в судебное заседание от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика не поступило.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Межиевой М.Ю.- удовлетворить.
Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Межиевой М.Ю. и Киколенко И.А. - действительным.
Признать за Межиевой М.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья И.А.Спиридонова