дело №2-82/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сивцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,
с участием представителя истицы по доверенности ЮШИНА Г.Н. и представителя истицы по ордеру адвоката СТАРЧЕНКО Л.М.,
представителя ответчика Администрации пос. Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края по доверенности АНДРИАНОВА К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы БЛУДОВА Э.Б. к ответчику Муниципальному образованию администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края о включении жилого помещения в наследственную массу, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ЮШИНА Г.Н., действующая по доверенности в интересах истицы БЛУДОВА Э.Б. с иском к ответчику администрации поселка Солнечнодольска о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № по <адрес>.
В судебное заседание истица БЛУДОВА Э.Б. не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
Представитель истицы СТАРЧЕНКО Л.М. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила суд включить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, подавшего заявление о бесплатном приобретении права собственности на указанное жилое помещение.
Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, после смерти которого истица и её сестра ИНОЕ ЛИЦО являются наследниками по закону. При жизни отец подал заявление о приватизации жилого помещения: комнаты в общежитии № по <адрес> № в <адрес>.
После подачи им заявления он занимался подготовкой документов, необходимых для заключения договора приватизации жилого помещения.
27 октября 2010 г. МУП ЖКХ пос. Солнечнодольска был подготовлен договор передачи квартиры в собственность НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, который необходимо было подписать сторонам и представить в Изобильненский межрайонный отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии для его государственной регистрации. К этому времени отец уже тяжело болел, не мог самостоятельно передвигаться, для заключения договора приватизации ему необходимо было посетить Изобильненский межрайонный отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии, чего он по состоянию здоровья сделать не мог.
Надеясь на выздоровление после проводимого ему лечения, он не стал выдавать доверенность другому лицу для подписания договора приватизации от его имени. ДД.ММ.ГГГГ он был госпитализирован в Солнечнодольскую больницу, где ДД.ММ.ГГГГ скончался.
В указанном жилом помещении он проживал с ДД.ММ.ГГГГ.
НАСЛЕДОДАТЕЛЬ при жизни было выражено желание на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается подачей на имя полномочного лица заявления о приватизации, оформлением необходимых документов для приватизации, уплатой денег за приватизацию комнаты. Указанные действия НАСЛЕДОДАТЕЛЬ однозначно свидетельствовали о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия по оформлению жилого помещения в собственность.
Сестра истицы ИНОЕ ЛИЦО не желает вступать в наследство после смерти отца.
Просила суд исковое заявление удовлетворить.
Представитель истицы по доверенности ЮШИНА Г.Н. в судебном заседании поддержала доводы адвоката СТАРЧЕНКО Л.М. Просила суд исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации пос. Солнечнодольска АНДРИАНОВА К.Ю. в судебном заседании пояснила, что Администрация признает исковые требования в полном объеме.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает необходи мым удовлетворить заявленные требования.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Как следует из ст. 11 Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2 указанного закона гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация пос. Солнечнодольска передала НАСЛЕДОДАТЕЛЬ в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Этот факт также подтверждается постановлением заместителя главы Администрации пос. Солнечнодольска № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни НАСЛЕДОДАТЕЛЬ подал заявление о приватизации жилого помещения - комнаты в общежитии № по <адрес> № в <адрес>, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора МУП ЖКХ пос. Солнечнодольска, которое было принято специалистом по приему, согласно отметки в углу заявления (л.д. 10).
Тот факт, что при жизни НАСЛЕДОДАТЕЛЬ занимался подготовкой документов, необходимых для заключения договора приватизации жилого помещения, подтверждается следующими документами:
НАСЛЕДОДАТЕЛЬ был заказан в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» (отделение «Северное») технический паспорт жилого помещения № по <адрес> № в <адрес>, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).
ДД.ММ.ГГГГ им были уплачены денежные средства за приватизацию квартиры, а также за изготовление технического паспорта жилого помещения (л.д. 34).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ НАСЛЕДОДАТЕЛЬ при жизни был зарегистрирован по адресу: <адрес> №, <адрес>.
Суду был также представлен договор передачи квартиры в собственность НАСЛЕДОДАТЕЛЬ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный одной стороной - директором МУП ЖКХ пос. Солнечнодольска. Подпись НАСЛЕДОДАТЕЛЬ отсутствует.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как видно из материалов дела, переход права собственности по сделке в установленном законом порядке зарегистрирован не был, так как согласно свидетельства о смерти, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из материалов гражданского дела, при жизни НАСЛЕДОДАТЕЛЬ четко выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается его активными действиями по подготовке необходимых документов. Документа, подтверждающего действия по отзыву заявления, суду не представлено.
Таким образом, оснований к отказу в приватизации комнаты в общежитии по <адрес> в <адрес> у администрации <адрес>, при жизни заявителя НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, не было, что в судебном заседании подтвердил и представитель ответчика.
Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, так как НАСЛЕДОДАТЕЛЬ умер до подписания договора.
Согласно представленного свидетельства о рождении истица БЛУДОВА Э.Б. является дочерь НАСЛЕДОДАТЕЛЬ.
В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право насле дования гарантируется.
В соответствии со статьями 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью граж данина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ста тья 20 ГК РФ).
Как установлено судом в соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, с учетом того факта, что сестра истицы - ИНОЕ ЛИЦО отказалась от вступления в наследство, истица БЛУДОВА Э.Б. является единственным на следником по закону после смерти отца НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Помимо этого, представитель ответчика Администрации пос. Солнечнодольска исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены. По данному делу суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом, что также является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности не произведена, суд считает, что имеются основания для защиты гражданских прав истицы, а её исковое заявление находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление истицы БЛУДОВА Э.Б. к ответчику Муниципальному образованию администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края о включении жилого помещения в наследственную массу - удовлетворить.
Включить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося к имуществу НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подавшего при жизни заявление о бесплатном приобретении права собственности на указанное жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Председательствующий судья: С.А. Сивцев