дело № 2-83/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сивцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы КАРА Г.Г. к ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась КАРА Г.Г. с иском к ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО о признании за КАРА Г.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, один этаж, общая площадь помещения - № кв.м, литер -А, А1, а, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседаниеистица КАРА Г.Г. не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
В своем исковом заявлении пояснила, что с 1981 года администрацией и профкомом ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ей и её семье была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Зарегистрирована она по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
За период проживания в квартире она со своим супругом самостоятельно провели водопровод, за свой счет выполняют текущий ремонт: установили котел, газовую колонку, плиту, оштукатурили стены всех комнат, в ванной комнате поменяли сантехнику, несут расходы на содержание квартиры. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют.
В период приватизации жилья в хозяйстве (1993 года по 2004 год) она была включена в список лиц, желающих приватизировать свою квартиру, заявления о намерениях жильцов в приватизации своих квартир они сдавали юристу совхоза, который брал на себя ответственность в оформлении договоров приватизации.
По неизвестным причинам квартира в 2004 году не была оформлена. В 2006 году она решила самостоятельно зарегистрировать право на квартиру, но выписка лицевого счета №596 из похозяйственной книги, выданная в Староизобильненском сельсовете при сдаче документов в БТИ, оказалась неправильно заполненной, поэтому в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Изобильненский филиал ей был выдан только план земельного участка на домовладение.
В апреле 2007 года ответчик заказал техническую документацию в БТИ, но в связи с тем, что в жилом доме общей долевой собственности, в котором она проживает, соседями произведены незаконные постройки, в выдаче документов было отказано.
На протяжении трех лет она ждала уведомления о заключении Договора приватизации на квартиру. После очередного обращения в профком, ей объяснили, что квартира принадлежит ей и ответчик на нее не претендует.
На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к членам кооператива, с просьбой оформить свое право через суд, так как иным путем признать право собственности на квартиру не представляется возможным, разрешение по единогласному решению присутствующих на общем собрании ею было получено. Ответчик также не препятствовал.
Она неоднократно обращалась к руководству ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО по поводу поданного заявления о приватизации квартиры, но результатов не получила.
Документации о строительстве жилого дома, находящегося на балансе ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО не имеется. В администрации колхоза объяснили этот факт тем, что проектно-сметная документация сожжена по неосторожности бывшим прорабом в 1998 году.
В ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю она самостоятельно заказала техническую документацию и предприятие провело инвентаризацию квартиры. Расходы она оплатила в полном объеме.
Представитель ответчика - ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО в судебное заседание не явился. Представили заявление, подписанное директором ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Также пояснили, что исковые требования КАРА Г.Г. признают в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Староизобильненского сельсовета в судебное заседание не явился. Представили заявление, подписанное главой администрации с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Также пояснили, что исковые требования КАРА Г.Г. признают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика КАРА В.П. в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В своем заявлении пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований КАРА Г.Г., просит суд исковое заявление удовлетворить.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Как следует из ст. 11 Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2 указанного закона гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.1993 г. №11 от 25.10.1996 г. №10 пункт 4) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ КАРА Г.Г. обратилась с заявлением к директору ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО с просьбой дать ей разрешение на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Суду была представлена выписка из лицевого счета №№ из похозяйственной книги № за 1980-1982 года, в которой указан адрес хозяйства: ст<адрес> в списке членов хозяйства указана КАРА Г.Г. вместе с членами своей семьи.
Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что КАРА Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности не принадлежит.
Из представленной справки Администрации Староизобильненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КАРА Г.Г. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано.
Также суду был представлен кадастровый и технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которым общая площадь квартиры составляет № кв.м. В графе 1.1, в сведениях о принадлежности указано: ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, регистрация права собственности не проводилась.
При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истице в 1981 году была предоставлена ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО в наем квартира, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с законом Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 она имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, указанного жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как видно из материалов дела, переход права собственности по сделке в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Как следует из объяснений истицы, ответчик отказался от регистрации права собственности на квартиру. В связи с чем, суд расценивает данный отказ как уклонение от регистрации сделки.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Помимо этого, ответчик - директор ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО исковые требования признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены. По данному делу суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом, что также является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности не произведена по причине уклонения ответчика от регистрации, суд считает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление КАРА Г.Г. к ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за КАРА Г.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, один этаж, общая площадь помещения - № кв.м, литер - А, А1, а, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Председательствующий судья: С.А. Сивцев