Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 18 января 2011 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.,
при секретаре Токарь Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Новак С.С. к Петросян А.А., администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Новак С.С. обратился в суд с иском к Петросян А.А., администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании действительной сделки - договора купли-продажи гаража с земельным участком под №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Новаком С.С. и Петросяном А.А., признании за истцом Новаком С.С. право собственности на гараж № бокс №, инвентарный номер №, действительной стоимостью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, под №, площадью <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, район сенопункта ОАО «Изобильныйхлебопродукт».
В судебное заседание истец не явился, в связи с занятостью на работе, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, о чем предоставил соответствующее заявление. Исходя из исковых требований указанных в исковом заявлении просит признать действительной сделку - договор купли-продажи гаража с земельным участком под №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Новаком С.С. и Петросяном А.А., признании за Новаком С.С. право собственности на гараж № бокс №, инвентарный номер №, действительной стоимостью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, под <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца адвокат Зотов Е.Н. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Новак С.С. приобрел у Петросяна А.А. в собственность гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени не оформил на указанную недвижимость права собственности надлежащим образом, в связи с чем просит исковые требования Новак С.С. удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Петросян А.А. в судебное заседание не явился по причине занятости на работе, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.
Ответчик - представитель администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, Максимец М.В., в судебное заседание представил отзыв, пояснил, что в части удовлетворения исковых требований Новак С.С. о признании действительной сделки - договора купли-продажи гаража с земельным участком под <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Новаком С.С. и Петросяном А.А., признании за истцом Новаком С.С. право собственности на №, действительной стоимостью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, под <данные изъяты> не возражает. В части признания права собственности на земельный участок под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> возражает, так как Новаком С.С. не представлено документов свидетельствующих о праве собственности на земельный участок за ним либо кем либо из предыдущих владельцев гаража. Просит исковые требования Новака С.С. удовлетворить частично.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новак С.С. приобрел у Петросяна А.А. в собственность гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>. На момент купли - продажи гараж принадлежал Петросяну А.А., что подтверждается постановлением главы администрации г.Изобильного Изобильненского района СК от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств свидетельствующих о законности требований Новак С.С. в части признания договора купли - продажи действительным в части продажи Петросяном А.А. Новак С.С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании за Новак С.С. права собственности на спорный земельный участок, принадлежности спорного земельного участка Петросяну А.А. либо иному Владельцу гаража суду не представлено. Истцом в установленном законом порядке по настоящее время не зарегистрировано право собственности на гараж и земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, с учетом изученных в судебном заседании документов, мнений сторон, требования истца в части признания сделки договора купли - продажи в части продажи Петросяном А.А. Новак С.С. <адрес>, признании за Новак С.С. права собственности на №, действительной стоимостью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, под <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, в остальной части исковых требований Новак С.С. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.130, 219 ГК РФ ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новак С.С.- удовлетворить частично.
Признать сделку договор купли-продажи гаража с земельным участком под №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Новак С.С. и Петросяном А.А. действительной в части продажи Петросяном А.А. Новак С.С. гаража №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Новак С.С. собственности на гараж № бокс №, инвентарный номер №, действительной стоимостью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, под №, расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований Новак С.С.- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья Калиниченко С.М.