РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №г.
24 января 2011г. г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Счетчикова А.В.,
с участием представителя истца - адвоката Бажановой А.В.,
представителя ответчика - администрации <адрес> Стрелкова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тупиченко Н.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Тупиченко Н.В. предъявил в суд иск к администрации
<адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> «г».
В судебном заседании представитель истца ФИО3 представила измененное исковое заявление Тупиченко Н.В. , в котором истец просил признать за ним право собственности на мастерскую по ремонту автомобилей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «г». Она в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила о том, что на основании постановления главы администрации
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу как физическому лицу на праве аренды был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. в районе гаражного кооператива <данные изъяты> для организации мелкого ремонта автомобилей. Согласно договору аренды, заключенному между главой <адрес> и Тупиченко Н.В. , последнему под строительство мастерской по ремонту автомобилей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Арендатор принял указанный земельный участок с правом бессрочного пользования. ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> «г». В ДД.ММ.ГГГГ. мастерская была построена, истец приступил к её эксплуатации. В указанном нежилом помещении истец производил ремонт своего автомобиля и автомобилей его знакомых, кроме того, мастерская использовалась в качестве гаража. Мастерская была возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. С момента выделения земельного участка в аренду, истец добросовестно исполняет свои обязанности по договору аренды, в частности, своевременно вносит арендную плату, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время, в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах, истец не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Истец Тупиченко Н.В. , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по состоянию здоровья.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Тупиченко Н.В.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Стрелков Н.А., действующий на основании доверенности, выданной в соответствии с ч. 3 ст. 53, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представил суду письменное заявление.
Суд, выслушав объяснения представителя истца - адвоката
ФИО3 и представителя ответчика Стрелкова Н.А., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.
Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска представителю ответчика в порядке ч. 2
ст. 173 УПК РФ судом разъяснены.
В силу п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, оценив признание иска представителем ответчика в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска представителем ответчика, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тупиченко Н.В. к администрации
<адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за Тупиченко Н.В. право собственности на нежилое здание - мастерскую по ремонту автомобилей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> «г».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тупиченко Н.В. на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Счетчиков