РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-145/11 г.
03 февраля 2011 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дудкина С.А.
с участием адвоката Кушнаревой Н.Е.
при секретаре судебного заседания Чураковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Селина А.В. к Кузьмич С.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Селина А.В. предъявила в суд иск к Кузьмич С.Г. , в котором просила признать прекращенным право пользования Кузьмич С.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Селина А.В. исковое требование поддержала и суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 г. по просьбе Кузьмич С.Г. она зарегистрировала его в своем доме. С указанного времени ответчик, место жительства которого неизвестно, не проживает по указанному адресу, с регистрационного учета не снялся. Полагала, что регистрация Кузьмич С.Г. в ее доме носит формальный характер, поскольку ответчик в дом не вселялся, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что регистрация ответчика в доме создает препятствия в пользовании жилым помещением, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просила суд удовлетворить иск.
Ответчик Кузьмич С.Г. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Кузьмич С.Г. был назначен представитель.
Представитель ответчика адвокат Кушнарева Н.Е. с исковым требованием не согласна и в судебном заседании пояснила, что если бы у ответчика было желание сняться с регистрационного учета, он осуществил бы это в добровольном порядке. Просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представил.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика адвоката Кушнарева Н.Е. , исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданного УФРС по <адрес>.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании между истицей и Кузьмич С.Г. было заключено устное соглашение о регистрации ответчика в доме истицы. Однако ответчик в доме истицы не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, его вещи в доме истицы отсутствуют. Данный факт подтверждается объяснениями истицы и актом о не проживании, согласно которому Кузьмич С.Г. не проживает с лета 2007 г. по адресу: <адрес>. Место жительства его неизвестно.
Указанные обстоятельства свидетельствует о добровольном прекращении Кузьмич С.Г. права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком Кузьмич С.Г. не сохранилось, и имеются все основания для удовлетворения искового заявления Селина А.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селина А.В. к Кузьмич С.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Кузьмич С.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Изобильненский районный суд.
Судья С.А. Дудкин