РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-321/11 г.
10 февраля 2011 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дудкина С.А.
при секретаре судебного заседания Чураковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Астахов Н.Н. к Лиляков А.И. о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок и прекращении записи о государственной регистрации права собственности
УСТАНОВИЛ:
Астахов Н.Н. предъявил в суд иск к Лиляков А.И. , в котором просил суд признать действительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - жилого дома с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Астахов Н.Н. и Лиляков А.И. , признать за ним право собственности на - объект незавершенного строительства, условный номер № назначение - нежилое здание, литер А, общая площадь застройки <данные изъяты> процент готовности <данные изъяты> и земельный участок, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, напротив земельного участка № и прекратить за ответчиком запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и запись о государственной регистрации аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Астахов Н.Н. иск поддержал и суду пояснил, что в феврале 2011 г. между ним и Лиляков А.И. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, напротив земельного участка №. Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме: ответчик передал имущество, а он уплатил стоимость приобретаемого недвижимого имущества. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Однако зарегистрировать данные объекты недвижимости, в установленном законом порядке он не может по причине уклонения Лиляков А.И. от государственной регистрации сделки. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить иск.
Ответчик Лиляков А.И. в судебном заседании исковые требования признал добровольно, в полном объеме и был согласен на вынесение судом решения по удовлетворению исковых требований, о чем представил суду письменное заявление.
Суд, выслушав объяснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании ответчик Лиляков А.И. признал иск добровольно, в полном объеме и не возражал против вынесения судом решения по удовлетворению исковых требований.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Также исходя из положений, закрепленных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, оснований полагать, что признание иска ответчиком Лиляков А.И. совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчика, и принимает решение об удовлетворении исковых требований Астахов Н.Н.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Астахов Н.Н. к Лиляков А.И. о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок и прекращении записи о государственной регистрации права собственности - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - жилого дома с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Астахов Н.Н. и Лиляков А.И.
Признать за Астахов Н.Н. право собственности на объект незавершенного строительства, условный номер <данные изъяты> назначение - нежилое здание, литер А, общая площадь застройки <данные изъяты> процент готовности <данные изъяты> земельный участок, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, напротив земельного участка №.
Прекратить за Лиляков А.И. запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и запись о государственной регистрации аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Дудкин