Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 25 февраля 2011 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Нурулиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Гуденко А.Н. к Ермилову М.В. о признании права собственности на объект недвижимости и признании договора действительным,
У С Т А Н О В И Л :
в суд обратился Гуденко А.Н. с иском к Ермилову М.В. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гуденко А.Н. и Ермиловым М.В. - действительным, признании за Гуденко А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан договор купли-продажи жилого дома с надворными строениями и сооружениями и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик передал ему в собственность спорное имущество, а он уплатил ответчику обусловленную договором сумму, однако по сегодняшний день он неоднократно пытался обеспечить ответчиком посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок), но все попытки не принесли положительного результата. Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением денег за жилой дом и земельный участок надлежащее оформление договора купли-продажи для него не представляет интереса. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договор продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Ответчик не выполнил данное обязательство, возложенное на него согласно договора, заключенного между сторонами и уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ермилов М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил заявление, в котором указал, что гражданское дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования Гуденко А.Н. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гуденко А.Н. и Ермиловым М.В. - действительным, признании за Гуденко А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 35 кв.м. с надворными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления вручена своевременно, в судебное заседание от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика не поступило.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гуденко А.Н.- удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гуденко А.Н. и Ермиловым М.В. - действительным.
Признать за Гуденко А.Н. собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья И.А.Спиридонова