РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело№ 2- 206 \ 11
17 февраля 2011 годаг. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьиКомпанцевой Т.В.
при секретаре судебного заседания Ченцовой СП.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Т.Н.
Буровой Т.Н. к администрации станицы Новотроицкой,
Изобильненского района Ставропольского края о признании права
собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бурова Т.Н., обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный в ст. <адрес> по <адрес>.
В судебном заседании Бурова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в <данные изъяты> на основании Постановления № от <данные изъяты> Главы <адрес>, Изобильненского района был выделен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства жилого дома.
В соответствии с указанным Постановлением с ней был заключен договор аренды земель поселений от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности согласно п. 3. 2 указанного договора аренды она выполнила. Используя земельный участок в соответствии с его назначением и разрешенным использованием : построила жилой дом, сделала к нему пристройки, построила хозстроения. Не допускает ухудшения экологической обстановки на земельном участке, сохранила межевые знаки, установленные по границам земельного участка, разбила земельный участок на сад и огород. Однако она не может сдать свой дом в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности, так как срок договора земельного участка истек, жилое строение без земельного участка не могут в регистрационной службе зарегистрировать. Признав право собственности на жилой дом и произведя покупку земельного участка, она может зарегистрировать право собственности на жилой дом. О том, что она владеет жилым домом подтверждается : техническим паспортом, что дом построен, согласно которого по адресу - <адрес>, <адрес> построен жилой дом под литером « <данные изъяты>, она добросовестно выполняет обязанности владельца: оплачивает коммунальные услуги за свет, газ, воду и земельный налог, в <данные изъяты> на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты>, <адрес> был выделен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный
по адресу : <адрес>, <адрес>, для строительства жилого дома.
Главастаницы Новотроицкой,Изобильненскогорайона,
Ставропольского края СБ. Лебедев просит суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями истицы он согласен, не возражает удовлетворить требования истца.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела находит, что иск подлежит удовлетворению:
На основании Постановления № от <данные изъяты> года Главы <адрес> Изобильненского района истице был выделен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства жилого дома, в соответствии с данным Постановлением между сторонами был заключен договор аренды земель поселений от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу : <адрес>, <адрес> построен жилой дом площадью <данные изъяты> данный жилой дом построен на отведенном земельном участке. То обстоятельство, что истица владеет жилом домом как собственным подтверждается : квитанциями по оплате коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает земельный налог.
Как следует из смысла ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.ст. 25, 28 Закона « О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « право на вновь
созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании
документов, подтверждающих факт егосоздания. Основанием для
государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившее в силу судебные акты, которые подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
РЕШИЛ:
Исковые требования Буровой Т.Н. - удовлетворить.
Признать за Буровой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, Изобильненского района, Ставропольского края.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
СудьяТ.В.Компанцева