Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-404/11
г. Изобильный 09 марта 2011 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.
при секретаре судебного заседания Братусиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридина О.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Гридина О.В. с иском к Администрации <данные изъяты>, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости- асфальтобетонное покрытие, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества <данные изъяты>, прилегающий к земельному участку по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гостев А.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> № Гридина О.В. был предоставлен в аренду земельный участок сроком на <данные изъяты> года, из земель поселений, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и эксплуатации торгового павильона, расположенный в городе Изобильном по <адрес> (в районе <адрес>) с присвоением почтового адреса: <адрес> №. На основании вышеуказанного постановления между Гридина О.В. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления администрации <адрес> № Гридина О.В. предоставили в аренду вышеуказанный земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на новый срок на <данные изъяты> месяцев. На основании вышеуказанного постановления между Гридина О.В. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления администрации <адрес> № Гридина О.В. предоставили в аренду вышеуказанный земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес> на новый срок на <данные изъяты> месяцев. На основании вышеуказанного постановления между Гридина О.В. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления администрации <адрес> № истцу Гридина О.В. предоставили в аренду сроком на <данные изъяты> года, земельный участок относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, для строительства магазина. На основании вышеуказанного постановления между Гридина О.В. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который надлежащим образом был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.На данных земельных участках истцом Гридина О.В. было построено нежилое здание,торговый павильон,площадью <данные изъяты> кв.м.,кадастровый номер <данные изъяты> адрес (местоположение) <данные изъяты> <адрес>, который согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по СК принадлежит истцу на праве собственности.
Далее, для облагораживания территории, расположенной около торгового павильона, истец обратилась в администрацию <адрес> о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающего к земельному участку по <адрес>. После надлежащего соблюдения процедуры предоставления земельного участка, предусмотренного действующим законодательством, Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> года земельный участок относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>. На основании вышеуказанного постановления между Гридина О.В. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> года, который надлежащим образом был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. заключила с ООО «Ритм» договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта: «Асфальтобетонное покрытие в <адрес> перед торговым павильоном по <адрес>». Согласно локального сметного расчета на Асфальтобетонное покрытие, прилегающее к земельному участку по <адрес>, сметная стоимость строительных работ составляет <данные изъяты> руб. Обратившись в Изобильненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Гридина О.В. был получен технический паспорт объекта недвижимости - Асфальтобетонное покрытие, инвентарный номер <данные изъяты>, стоимость асфальтобетонного покрытия составляет <данные изъяты> руб. Также получен кадастровый паспорт сооружения - асфальтобетонного покрытия. Данное асфальтобетонное покрытие было сделано на денежные средства истца Гридина О.В. и с этого времени она несет расходы по его содержанию, то есть осуществляет все полномочия собственника. В настоящий момент возникла необходимость зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - асфальтобетонное покрытие. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК с заявлением разъяснить возможна ли регистрация права собственности на объект недвижимости - Асфальтобетонное покрытие, площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером <данные изъяты> земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, в регистрации права собственности на данный объект недвижимости Гридина О.В. было отказано. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Истец Гридина О.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> СК в судебное заседание не явился, представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК по доверенности Воробьева Г.И. в судебном заседании пояснила, что действительно между Гридина О.В. и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на <данные изъяты> года. Данная сделка внесена в госреестр.
Представитель третьего лица Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Гридина О.В. подлежащими удовлетворению.
Так в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. предоставлен из земель поселений в аренду сроком на <данные изъяты> года земельный площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и эксплуатации торгового павильона, расположенный в городе Изобильном по <адрес> (в районе <адрес>) с присвоением почтового адреса: <адрес> №.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гридина О.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно Постановлению главы администрации Изобильненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. предоставлен в аренду на новый срок на <данные изъяты> месяцев земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, для строительства и эксплуатации торгового павильона.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гридина О.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно Постановлению администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. предоставлен в аренду на новый срок <данные изъяты> земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации торгового павильона, ранее находившийся в аренде у заявителя.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гридина О.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> года, земельный участок относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, для строительства магазина.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гридина О.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Торговый павильон площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> адрес (местоположение) <данные изъяты> <адрес> принадлежит на праве собственности Гридина О.В. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гридина О.В. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> года, земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, для строительства торгового здания.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гридина О.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ истец Гридина О.В. заключила с ООО «Ритм» договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта: «Асфальтобетонное покрытие в <адрес> перед торговым павильоном по <адрес>».
Судом были исследованы:
- локально-сметный расчет, согласно которого сметная стоимость строительных работ составляет <данные изъяты> руб.
-технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на объект недвижимости -Асфальтобетонное покрытие, инвентарный номер <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта недвижимости: край Ставропольский, район Изобильненский, <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, правообладатель Гридина О.В. , правовая регистрация не проводилась.
-кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», наименование Асфальтобетонное покрытие, адрес (местоположение) <адрес>, описание местоположения прилегающий к земельному участку по <адрес>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.
-письмо Гридина О.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК с просьбой разъяснить, возможна ли регистрация права собственности асфальтобетонного покрытия площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>.
-письмо начальника Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гридина О.В. об отказе в государственной регистрации права собственности на асфальтобетонное покрытие.
-кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отдел по Изобильненскому району, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом,почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для строительства и эксплуатации торгового павильона, характеристика аренда (в том числе субаренда), в графе лица, в пользу которых установлены обременения указана Гридина О.В.
-кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отдел по Изобильненскому району, местоположение <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, площадь <данные изъяты> кв.м.
-кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отдел по Изобильненскому району, местоположение <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгового здания, площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки, может быть признано судом при установлении соответствия строений строительным нормам и правилам.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131,218,222 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гридина О.В. к Администрации <адрес> - удовлетворить.
Признать за Гридина О.В. , право собственности на объект недвижимости- асфальтобетонное покрытие, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества <данные изъяты>, прилегающий к земельному участку по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.
Председательствующий по делу
судья С.М. Калиниченко