О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 марта 2011г. г. Изобильный
Судья Изобильненского райсуда Ставропольского края Созарукова Л.А.
рассмотрев поступление в суд искового заявления Буренко А.Д., Савчук В.Д. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
Установил:
Истцы просят суд признать за каждым право собственности по 1\2 доле на земельный участок по <адрес> в <адрес>, как за наследниками умершей матери ФИО2, вступившей в наследство в 1994г. после смерти мужа- их отца ФИО1 на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указав в исковом заявлении, что документов на указанный земельный участок не имеется, « поэтому нотариус не имеет возможности выдать даже Свидетельство на жилой дом» после смерти матери.
Из искового заявления и приложенных материалов, родители истцов в 1971г. приобрели жилой дом по указанному адресу по договору купли; постановление о выделении земельного участка по указанному адресу отсутствует.
Как следует из представленных материалов, родители истцов являлись собственниками только жилого дома, который купили по сделке купли-продажи; земельный участок по указанному адресу в собственность родителей истцов не передавался и доказательств того, что земельный участок находился в пользовании или собственности продавца жилого дома, не представлено.
Поэтому указанный земельный участок, как не принадлежащий умершим наследодателям истцов по делу, находится в муниципальной собственности.
Согласно ст.36 ЗК РФ - граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно ст.35 ЗК РФ - собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки, аренды земельного участка, которое осуществляется в установленном законом порядке.
Так как досудебный порядок приобретения земельного участка в собственность, путем обращения в орган местного образования - <адрес>, истцами не соблюден, имеются основания возвратить исковое заявление.
Согласно ст.135 ГПК РФ - судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья
Определил:
Возвратить исковое заявление в виду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить об обращении в администрацию <адрес> за оформлением права собственности на земельный участок.
На определение может быть подана частная жалоба в ГСК краевого суда через райсуд в течение 10 дней.
Судья Л.А.Созарукова