Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-470/11
г. Изобильный 28 марта 2011 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.
при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаков Н.Р. к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Щербаков Н.Р. с иском к Администрации <адрес>, в котором просит: установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом - гаражом № бокс № в гаражном массиве <данные изъяты> признать за ним право собственности на гараж № бокс № в гаражном массиве <данные изъяты>
В судебном заседании истец Щербаков Н.Р. заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на гараж № бокс № в гаражном массиве <данные изъяты>», суду пояснил, что в <данные изъяты> г. на основании постановления главы <адрес> гр. В.Н. (члену районной общественной организации автолюбителей «<данные изъяты> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок в гаражном массиве <данные изъяты>» для строительства гаража № бокс №.
В дальнейшем гр. В.Н. приступил к строительству гаража. Однако, по истечению времени гр. В.Н. утратил интерес к строительству гаража и продал ему незавершенный строительством гараж.
Строительство он вел своими силами и средствами и с момента постройки гаража он осуществлял все правомочия собственника гаража. Претензий от третьих лиц к нему не поступало.
В настоящий момент возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж. Однако, в связи с тем, что предыдущие лица, начинавшие строительство гаража, документально свое право собственности не оформляли, он не имеет возможности, минуя суд, зарегистрировать право собственности за собой.
Он легально пользуется гаражом и претензий к нему от других лиц не поступало.
Полагает, что предыдущий владелец (хотя и не являющийся собственником) совершил действия, подтверждающие его отказ от своего имущества.
В связи с тем, что собственником земельного участка является администрация <адрес>, то он обратился в администрацию <адрес>, но ему рекомендовали разрешить данный вопрос в суде.
Им проведена за свой счет техническая инвентаризация гаража. Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлен план объекта недвижимости на гараж литер <данные изъяты> согласно которому инвентаризационная оценка гаража составляет <данные изъяты>
Для регистрации права собственности на гараж ему необходимо признание права собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке. Просил удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Максимец М.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований Щербаков Н.Р.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Щербаков Н.Р. подлежащими удовлетворению.
Свидетель Б.Ф. в судебном заседании пояснил, что является председателем гаражного общества <данные изъяты> В.Н. он знает, В.Н. ранее выделялся земельный участок под строительство гаража, но поскольку В.Н. уехал, то земельный участок был передан Щербаков Н.Р. Щербаков Н.Р. построил на данном земельном участке гараж, в настоящее время Щербаков Н.Р. пользуется этим гаражом и добросовестно уплачивает членские взносы.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании заявления <данные изъяты> В.Н. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок в гаражном массиве в районе <данные изъяты>» для строительства гаража № бокс №, что подтверждается исследованными в судебном заседании заявлением В.Н. и выпиской из Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей».
В судебном заседании были исследованы:
-технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Северное» на объект недвижимости - гараж, инвентарный номер <данные изъяты>, номер строения: гараж № бокс №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, иное описание местоположения: <данные изъяты>
-кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Северное», наименование -гараж, адрес (местоположение) - <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>», номер строения: гараж №, бокс №, характеристика: общая площадь <данные изъяты> кв.м.,назначение: нежилое, инвентарный номер <данные изъяты>
- кадастровая выписка о земельном участке, выданная ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира кадастровый квартал №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты>
-членская книжка на имя В.Н., дата вступления - ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаков Н.Р. к Администрации <адрес> - удовлетворить.
Признать за Щербаков Н.Р. право собственности на гараж № бокс № в гаражном массиве <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.
Председательствующий по делу
судья С.М. Калиниченко