РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-482/2011 г.
28 марта 2011 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В.,
с участием представителя истца Мальцева В.В.,
при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тихонова Т.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признания права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности, на гараж общей
площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, №.
Истец Тихонова Т.В. , извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Из содержания искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1. Истец Тихонова Т.В. приняла часть наследства, открывшегося после смерти мужа, и получила у нотариуса по <адрес> нотариальному округу свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на гараж с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, № ей было отказано, в связи с тем, что умерший не успел при жизни зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные объекты недвижимого имущества, и ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности. Умерший ФИО1 на отведенном участке, на законном основании, построил гараж, также в течение всей жизни добросовестно пользовался и распоряжался указанным имуществом, нес бремя содержания имущества, уплачивал налоги, осуществлял благоустройство гаража и земельного участка, поддерживал в порядке техническое и санитарное состояние.
Представитель истца Мальцев В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, ссылаясь на положения федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" положения ст. 1112 ГК РФ просил суд исковое заявление Тихонова Т.В. удовлетворить, признать за ней право собственности, на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, №.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> Парахина Г.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>, исковые требования Тихонова Т.В. признала, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> по <адрес> <адрес> межрайонный отдел ФИО7, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты>, возражений относительно заявленных требований не представила, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. В заявлении ФИО7 сообщила суду о том, что в Едином государст венном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права собственности гр. ФИО1 на гараж и земельный участок с кадастровым №, рас положенных по адресу: <адрес>, №.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что: «Из приложения № 1 к постановлению главы администрации <адрес> от 27.10.1992г. (так в документе) № 220 «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю» в списке членов гаражного общества <адрес> под № № значится ФИО1, гараж №, <данные изъяты> кв.м.» (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту, по состоянию на 19.01.2010г., гараж №, расположенный в <адрес> поселка <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, год постройки - 1993, значится за ФИО1, однако сведений о регистрации права собственности не содержит (л.д. 6-9).
В соответствии с отчетом № 69/02/11 об определении стоимости объекта оценки от 25.02.2001г. гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>, № (л.д. 15-64).
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> (л.д. 10).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО1 получил в собственность в 1992 г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под постройку гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», №, на котором в 1993 г. построил гараж, которым пользовался и распоряжался до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на земельный участок и гараж в установленном порядке за ним зарегистрировано не было.
Из содержания паспорта истца № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ПОМ <адрес> на имя Тихонова Т.В. , свидетельств о праве на наследство по закону № истец Тихонова Т.В. 31.10.2008г., являясь наследником по закону, приняла наследство, оставшееся после умершего ФИО1 (л.д. 12-14).
Как установлено в судебном заседании, Тихонова Т.В. после смерти мужа ФИО1, являясь наследницей по закону, приняла меры к сохранности гаража, несет бремя его содержания по настоящее время.
Предъявление ФИО1 иска в суд обусловлено необходимостью признания за ней права собственности на объекты недвижимого имущества.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Аналогичная позиция изложена в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Как было установлено в судебном заседании, истец Тихонова Т.В. приняла наследство открывшееся после умершего ФИО1, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом со дня его смерти, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, и являясь правопреемником предыдущего владельца ФИО1, который в свою очередь приобрел право владения, пользования и распоряжения спорным недвижимым имуществом - земельным участком с 27.10.1992г., а гаражом с 1993г., истец принял меры к охране указанного недвижимого имущества от посягательства третьих лиц, несет другие расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, то есть владеет и пользуется данным имуществом более 15 лет, как фактический собственник.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 234 ГК РФ и признании за Тихонова Т.В. права собственности на гараж и земельный участок, расположенные поадресу: <адрес>, гаражноеобщество <данные изъяты>», №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 219, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тихонова Т.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признания права собственности на гараж №, расположенный в <адрес> в г/о «<данные изъяты>» <адрес> и земельный участок под ним - удовлетворить.
Признать право собственности Тихонова Т.В. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № и земельный участок под ним, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», №.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.Судья А.В. Счетчиков