РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-515/2011г.
26 апреля 2011г. г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В.,
с участием истца Кузьмина А.М. ,
ответчика Сорокина Т.И. ,
представителя ответчика - администрации ст. <адрес> Потеряйко Л.М. ,
при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина А.М. к Сорокина Т.И. и администрации ст. <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина А.М. предъявила в суд иск к Сорокина Т.И. и администрации
ст. <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кузьмина А.М. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила о том, что она ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, предварительный договор купли - продажи был составлен в виде расписки, согласно которой ФИО5 получила от нее в счет оплаты за приобретаемое недвижимое имущество <данные изъяты> рублей. В соответствии с устной договоренностью с ФИО5, основной договор должен был составлен после подготовки ФИО5 необходимых документов, однако ФИО5 спустя месяц умерла, в связи с чем, сделка не была оформлена. Она зарегистрирована в указанном домовладении с 2001г., с того же момента непрерывно в нем проживает, несет бремя собственника, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи, т.е. открыто и добросовестно владеет спорным домовладением, но не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в связи с чем, возникла необходимость в признании права собственности в судебном порядке. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Сорокина Т.И. в судебном заседании пояснила о том, что является дочерью ФИО5, после смерти которой в наследство никто не вступал. Кузьмина А.М. проживает в спорном домовладении около <данные изъяты> лет, в 2008г. в ее присутствии Кузьмина А.М. передавала деньги умершей ФИО5 в счет приобретения вышеуказанного дома. Она признала исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения решения по удовлетворению исковых требований в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представила суду письменное заявление.
Представитель ответчика - администрации ст. <адрес> Потеряйко Л.М. , действующая на основании доверенности, выданной в соответствии с ч. 3 ст. 53, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представила суду письменное заявление.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что ей известно о том, что Кузьмина А.М. купила в 2008г. спорное домовладение у ФИО5, она присутствовала при передаче денег и составлении расписки, ФИО5 после получения денег зарегистрировала Кузьмина А.М. в указанном домовладении. Спустя месяц ФИО5 умерла, в связи с чем, договор купли - продажи спорного домовладения не был составлен. Истец в настоящее время открыто пользуется и владеет приобретенным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.
Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска ответчику и представителю ответчика в порядке ч. 2 ст. 173 УПК РФ судом разъяснены.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, оценив признание иска ответчиком и представителем ответчика в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком и представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком и представителем ответчика, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузьмина А.М. к Сорокина Т.И. и администрации ст. <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Кузьмина А.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кузьмина А.М. на объекты недвижимости в <данные изъяты> по Ставропольскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Счетчиков