Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 02 июня 2011 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Нурулиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Вейкина В.С. к Карагодину В.И. о признании договора действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
в суд обратился Вейкин В.С. с иском к Карагодину В.И. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вейкиным В.С. и Карагодиным В.И. действительным, признании за Вейкиным В.С. права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. и объект незавершенного строительства 18% готовности, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства с общим процентом готовности с учетом удельного веса конструктивных элементов 18 % со служебными и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик передал ему в собственность выше указанное имущество, а он уплатила ответчику обусловленную договором сумму в размере в размере <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день он неоднократно пытался обеспечить ответчиком посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, но все попытки не принесли положительного результата. Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением цены за земельный участок и объект незавершенного строительства надлежащее оформление договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость для него не только представляет интереса, но и является «ненужным» бременем. В последствии ему не представляется возможности продолжать строительство жилого дома. Договор продажи недвижимости, согласно ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа. Подписанного сторонами, таким образом, предусмотренная ГК РФ форма договора купли-продажи ими соблюдена, т.к. договор содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи недвижимости - предмет договора, цену договора. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Он в настоящее время является фактическим владельцем. Собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства, несет бремя и расходы по содержанию спорных объектов. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Карагодин В.И. в судебном заседании пояснил, что не мог явиться в регистрирующие органы для оформления права собственности на спорное недвижимое имущество за Вейкиным В.С., так как был занят на работе, исковые требования Вейкина В.С. к нему о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вейкиным В.С. и Карагодиным В.И. действительным, признании за Вейкиным В.С. права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. и объект незавершенного строительства 18% готовности, расположенные по адресу: <адрес> признает в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления вручена своевременно, в судебное заседание от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика не поступило.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вейкина В.С.- удовлетворить.
Признать действительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вейкиным В.С. и Карагодиным В.И..
Признать за Вейкиным В.С. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. и объект незавершенного строительства 18% готовности, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.
Судья И.А.Спиридонова