РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-955/11 10.06.2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калиниченко С.М., при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В., с участием истца Голигузова А.П. , представителя истца- Беловицкий Д.М. , по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Голигузова А.П. к Казанцев М.Я. о признании права собственности на <данные изъяты> в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: В суд обратилась Голигузова А.П. с иском к Казанцев М.Я. , в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: <данные изъяты> <данные изъяты> В судебном заседании истец Голигузова А.П. заявленные требования поддержала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Казанцев М.Я. Казанцев М.Я. принадлежавшее ему на праве собственности <данные изъяты> <адрес> за <данные изъяты> рублей. Постановлением главы <данные изъяты> администрации Казанцев М.Я. был предоставлен в собственность по <адрес> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> В <данные изъяты> г. Казанцев М.Я. предложил ей купить принадлежавшее ему на праве собственности <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> за <данные изъяты>. руб. Она согласилась и передала Казанцев М.Я. денежные средства в полном объёме. Письменный возмездный договор купли-продажи <данные изъяты> они решили оформить позже у нотариуса. При передаче денег ДД.ММ.ГГГГ она потребовала от ответчика дать ей расписку в их получении. Расписку в получении денег от нее он написал собственноручно и в тот же день передал ей. В <данные изъяты> году она вдруг узнала, что ответчик оформил документы на постоянное место жительства в <данные изъяты>, получил разрешение и выехал из <данные изъяты> по приглашению. В <данные изъяты> Казанцев М.Я. взял фамилию жены О.А. , стал гражданином <данные изъяты>. В силу плохого знания <данные изъяты> языка в русском варианте пишет букву «Н», т.е. <данные изъяты> Договор купли - продажи <данные изъяты> в установленном законом порядке они так и не оформили. Она постоянно предпринимала попытки восстановиться в праве собственника приобретённого у ответчика <данные изъяты> Разыскала его адрес в <данные изъяты> Узнала, что в <данные изъяты> году ответчик расторгнул брак с О.А. О.А. , работает и проживает в другом городе <данные изъяты> В <данные изъяты> приезжать не собирается. По моей просьбе О.А. разыскала его, попросила его дать кому-либо доверенность на оформление их сделки. В <данные изъяты> году он прислал доверенность на имя ее соседки В.И. с заверенной его подписью в <данные изъяты> которой он наделил её правом продажи и оформления документов <данные изъяты>. Но нотариус по <данные изъяты> Л.Ф. принять к удостоверению такую доверенность отказалась, ввиду отсутствия апостиля и несоблюдения формы доверенности, ей предложили обратиться в суд. При написании расписки в получении денег от нее по сделке купли - продажи <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. ответчиком Казанцев М.Я. присутствовали свидетели. После фактического приобретения <данные изъяты> у Казанцев М.Я. по адресу: <адрес> в собственность за плату, она постоянно с <данные изъяты> года проживает с мужем в данном <данные изъяты>, <данные изъяты> Она открыто и непрерывно владеет вышеуказанным <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении 18- ти лет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебном заседании представитель истца - Беловицкий Д.М. заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным Голигузова А.П. обстоятельствам. В судебное заседание ответчик Казанцев М.Я. не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В судебное заседание представитель третьего лица Администрации <адрес> не явился, предоставлено заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав истца Голигузова А.П. , представителя истца - Беловицкий Д.М. , свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Так, свидетель А.П. в судебном заседании пояснила, что знает заявительницу, ей известно, что Голигузова А.П. купила <данные изъяты> у Казанцев М.Я. за <данные изъяты> рублей. Свидетель В.И. в судебном заседании пояснила, что знает заявительницу, Казанцев М.Я. продал Голигузова А.П. <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, она присутствовала при передаче денег и при составлении расписки, на ее имя Казанцев М.Я. выдал доверенность, по которой доверял ей оформить документацию <данные изъяты>, но нотариус принять такую доверенность отказалась. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Судом установлено, что Казанцев М.Я. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> расположенное в <адрес>, что подтверждается договором купли -продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>. Постановлением главы <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Казанцев М.Я. был предоставлен в собственность по <адрес> земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании были исследованы: -расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Казанцев М.Я. получил от Голигузова А.П. №) рублей за <данные изъяты>, расписка написана в присутствии свидетелей; -доверенность от имени <данные изъяты> по которой он доверяет В.И. продажу и оформление документов <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>; -технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» - на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, субъект права Казанцев М.Я. ; -кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» -на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, инвентарный номер №,общая площадь <данные изъяты> кв.м.; -кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отделом по <адрес>, в котором указано: площадь <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, правообладатель Казанцев М.Я. , вид права собственность, адрес: <адрес>; -справки, выданные Голигузова А.П. прож. в <адрес> о том, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется; -акт о проживании, согласно которого в <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> проживают с <данные изъяты> года по настоящее время Голигузова А.П. , А.Ф. , акт составлен ДД.ММ.ГГГГ, заверен и.о. главы администрации <адрес> Т.А. При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде домовладения № и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности <данные изъяты> в силу приобретательной давности. С учетом всех обстоятельств, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца Голигузова А.П. путем признания за ней права собственности на <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голигузова А.П. к Казанцев М.Я. о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Голигузова А.П. право собственности на объект недвижимости: <данные изъяты> Признать за Голигузова А.П. право собственности на объект недвижимости: <данные изъяты> Решение суда является основанием для регистрации права собственности Голигузова А.П. на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд. Председательствующий - судья С. М. Калиниченко