дело № 2-938/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района САЛИНКА Г.Г., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца СТОЯНОВ Р.В. к ответчику БОЙКО Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец СТОЯНОВ Р.В. обратился в суд с иском к ответчице БОЙКО Е.А. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета. В судебное заседание истец СТОЯНОВ Р.В. не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела произведено судом в отсутствии не явившегося истца. В своем исковом заявлении истец СТОЯНОВ Р.В. пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была подарена его бабушкой и опекуном - ИНОЕ ЛИЦО и принадлежала ей на праве собственности по договору приватизации. С рождения и по настоящее время проживает в этой квартире, а при получении паспорта, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ им для совместного проживания в данной квартире была прописана БОЙКО Е.А., но фактически она в данной квартире ни до ни после регистрации не проживала, своих личных вещей не хранила, платежей за квартиру и коммунальные услуги в течении всего этого времени не вносила. В настоящее время место жительства ответчицы БОЙКО Е.А. ему неизвестно. Считает, что ответчица БОЙКО Е.А. утратила право на пользование жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, поскольку в течение длительного времени не предпринимает каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об её намерениях проживать в квартире.. Ответчица БОЙКО Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, по адресу <адрес>. Согласно корешка уведомления адресат по указанному адресу не проживает. Как видно из ответа на запрос суда, специалист краевого адресного бюро г. Ставрополя указал, что БОЙКО Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у ответчицы БОЙКО Е.А., место жительство которой неизвестно, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката САЛИНКА Г.Г. в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика адвокат САЛИНКА Г.Г. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Выслушав представителя ответчика адвоката САЛИНКА Г.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца СТОЯНОВ Р.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истец СТОЯНОВ Р.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>. Также, согласно представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована ответчица БОЙКО Е.А.. Ответчица БОЙКО Е.А. членом семьи истца не являлась и не является, что подтверждается пояснениями истца. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчицей заключено не было. Ответчица БОЙКО Е.А. в доме фактически не проживала и не проживает, её личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением. Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчица БОЙКО Е.А. не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае не произошло. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования истца СТОЯНОВ Р.В. к ответчику БОЙКО Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ответчицу БОЙКО Е.А. прекратившей право постоянного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия БОЙКО Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истцов, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчица утратила право пользования жилой площадью истцов, по названному адресу не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.