дело № 2-846/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием истицы ГАВРИЛОВА Н.С., её представителя по договору БУЛАХОВ А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы ГАВРИЛОВА Н.С. к ответчику Администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В суд обратилась истица ГАВРИЛОВА Н.С. с иском к ответчику Администрации г. Изобильного о признании за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истица ГАВРИЛОВА Н.С. пояснила, что с 08 июля 1994 года до настоящего времени она проживает в <адрес> края. <адрес> находился на балансе ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. Однако когда предприятие было ликвидировано, ей выдали на руки поквартирную карточку. На баланс другому предприятию <адрес> никому не передан. На балансе Администрации города Изобильного и Администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края так же не значится. Кроме этого заключила договоры с коммунальными службами, полностью оплачивает коммунальные услуги, а так же содержание и ремонт дома, прилегающей территории. Право собственности на <адрес> не зарегистрировано, споров по принадлежности на данное недвижимое имущество не было. Не может зарегистрировать право собственности на <адрес>, так как Администрация <адрес> края отказывает в приватизации, в виду ее отсутствия в реестре муниципальной собственности <адрес>. Просила суд исковое заявление удовлетворить. Представитель истицы по договору БУЛАХОВ А.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал по доводам, указанным истицей. Просил суд исковое заявление удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Изобильного в судебное заседание не явился. Представили заявление, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Третьи лица ГАВРИЛОВ С.В. и ГАВРИЛОВА Г.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых пояснили, что они являются родителями истицы ГАВРИЛОВА Н.С. и просят суд рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и в отсутствие третьих лиц. Выслушав истицу ГАВРИЛОВА Н.С., исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Суду была представлена поквартирная карточка форма №16, выданная на имя ГАВРИЛОВА Н.С., адрес указан: <адрес>. Имеется отметка о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные карточки были представлены на родителей истицы - ГАВРИЛОВ С.В., ГАВРИЛОВА Г.А.. Как видно из ордера, выданного ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ДД.ММ.ГГГГ, ордер № был выдан ГАВРИЛОВ С.В. на право занятия <адрес>. Из представленных квитанций об уплате коммунальных платежей, видно, что плательщиком указан ГАВРИЛОВ С.В.. Как следует из выписки № о ДД.ММ.ГГГГ из единого реестра объектов капитального строительства, регистрация права собственности на <адрес> в <адрес>, не проводилась. Данное обстоятельство подтверждает и уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на указанную квартиру. Специалист ИФНС России по <адрес> на запрос суда пояснил, что ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией по решению суда. Суду также были представлены технический и кадастровый паспорта <адрес> в <адрес>. В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Приведенные положения п. 3 ст. 234 ГК РФ предоставляют фактическому владельцу право (но не обязывают его) присоединить к сроку своего владения имуществом срок, в течение которого этим же имуществом владел его правопредшественник (наследодатель, и др.). Истица ГАВРИЛОВА Н.С. ссылается на давность совместного владения квартирой её отцом и ей самой по настоящее время. В связи с чем, она может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел её отец, чьим правопреемником она является. Суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, поскольку лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. В связи с чем, давностное владение суд признает непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В данном случае не наступает перерыв давностного владения если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истица, присоединяя ко времени её владения все время, в течение которого этим имуществом владел её отец, чьим правопреемником она является, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде <адрес>, расположенных в <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права. С учетом вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление истицы ГАВРИЛОВА Н.С. к ответчику Администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить. Признать за истицей ГАВРИЛОВА Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд. Председательствующий судья: С.А. Сивцев