Именем Российской Федерации Дело № 2-1106/2011 28 июня 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В., с участием представителя истца - администрации <адрес> края Максимца М.В., представителя ответчика - адвоката Салинка Г.Г., при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Тарантина О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация <адрес> края предъявила в суд иск к Тарантина О.В. , в котором просила признать Тарантина О.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> Максимец М.В., действующий на основании доверенности, представил письменное заявление об уменьшении исковых требований, в котором просил суд прекратить производство по делу в части заявленного требования о снятии Тарантина О.В. с регистрационного учета. Определением суда от 28.06.2011г. производство по делу в части снятия Тарантина О.В. с регистрационного учета по месту жительства, прекращено. Представитель истца, в судебном заседании, суду пояснил о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации <адрес>. Ответчик с 1999г. зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако фактически в нем никогда не проживала и не проживает. Договор социального найма с ней не заключался, поскольку местонахождение ответчика не известно, ответчик не уплачивает коммунальные и иные обязательные платежи. В 1988г. вышеуказанное жилое помещение было предоставлено свободным от проживания ответчика и других лиц Корост О.А. . О.А. ДД.ММ.ГГГГ с Корост О.А. был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, где она в настоящее время и проживает. Ссылаясь на положения ГК РФ и постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 просил суд иск удовлетворить, признать Тарантина О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Тарантина О.В. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Тарантина О.В. был назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика - адвокат Салинка Г.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признала, просила Администрации <адрес> в удовлетворении искового требования отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Корост О.А. , в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, и подтвердила, что с 1988г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, квартира была предоставлена ей свободной от проживания ответчика и других лиц, ответчик не уплачивает коммунальные платежи, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления администрации <адрес> к Тарантина О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно решению Совета <адрес> муниципального района <адрес> от 2006г. жилые помещения, расположенные в <адрес> переданы в собственность <адрес> и согласно решению Совета <адрес> № от 20.08.2006г. приняты в муниципальную собственности <адрес>. (л.д. 13-14). Из содержания адресной справки выданной <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тарантина О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 5). Однако, как установлено в судебном заседании договор социального найма с ответчиком не заключался, поскольку она не проживала и не проживает по месту регистрации, личных вещей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеет. В соответствии с актом об установлении факта выезда и не проживании в социальном жилье от 18.06.2011г., составленным комиссией из числа работников администрации <адрес>, Тарантина О.В. не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет и коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 19). Кроме того, в абз. 3 п. 1 и п.п. «а» п. 5 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Корост О.А. указано, что наймодатель передает нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, совместно с нанимателем - Корост О.А. в жилое помещение вселяется ФИО6, других лиц, в том числе и ответчика не указано (л.д. 9-12). Как следует, из содержания ч. 3 и п.п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Однако, как было установлено в судебном заседании, следует из объяснения представителя истца, объяснения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акта об установлении факта выезда и не проживании в социальном жилье, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, невнесения ответчиком платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое требование представителя администрации <адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации <адрес> к Тарантина О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Тарантина О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. Судья А.В. Счетчиков