Именем Российской Федерации Дело № 2-1105/2011 28 июня 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В., с участием представителя истца - администрации <адрес> края Максимца М.В., представителя ответчика - адвоката Кушнаревой Н.Е., при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> края к Суетин В.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация <адрес> края предъявила в суд иск к Суетин В.Д. , в котором просила признать Суетин В.Д. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> края Максимец М.В., действующий на основании доверенности, представил письменное заявление об уменьшении исковых требований, в котором просил суд прекратить производство по делу в части заявленного требования о снятии Суетин В.Д. с регистрационного учета. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части снятия Суетин В.Д. с регистрационного учета по месту жительства, прекращено. Представитель истца, в судебном заседании, суду пояснил о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации <адрес>. Ответчик с 1994г. зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако фактически в нем никогда не проживал и не проживает. Договор социального найма с ним не заключался, поскольку местонахождение ответчика не известно, ответчик не уплачивает коммунальные и иные обязательные платежи. 14.01.2010г. с Колотухина И.Р. был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, где она в настоящее время и проживает. Ссылаясь на положения ГК РФ и постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 просил суд иск удовлетворить, признать Суетин В.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Суетин В.Д. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Суетин В.Д. был назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика - адвокат Кушнарева Н.Е., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признала, просила Администрации <адрес> в удовлетворении искового требования отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Колотухина И.Р. , извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований суду не представила. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления администрации <адрес> к Суетин В.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно решению Совета Изобильненского муниципального района <адрес> от 2006г. жилые помещения, расположенные в <адрес> переданы в собственность <адрес> и согласно акту приема передачи приняты на баланс города (л.д. 7-8, 15-16). Из содержания адресной справки, выданной <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Суетин В.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 17). Однако, как установлено в судебном заседании договор социального найма с ответчиком не заключался, поскольку он не проживал и не проживает по месту регистрации, личных вещей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеет. В соответствии с актом об установлении факта выезда и не проживании в социальном жилье от 18.06.2011г., составленным комиссией из числа работников администрации <адрес>, Суетин В.Д. не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет и коммунальные услуги не оплачивает. В указанном жилом помещении проживает с 1988 г. Колотухина И.Р. и ФИО5 (л.д. 18). Кроме того, в абз. 2 п. 1 и п.п. а п. 5 договора социального найма от 14.01.2010г., заключенного между администрацией <адрес> и Колотухина И.Р. указано, что наймодатель передает нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, совместно с нанимателем - Колотухина И.Р. в жилое помещение вселяется ФИО5, других лиц, в том числе и ответчика не указано (л.д. 11-14). Как следует, из содержания ч. 3 и п.п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Однако, как было установлено в судебном заседании, следует из объяснения представителя истца, акта об установлении факта выезда и не проживании в социальном жилье, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, невнесения ответчиком платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое требование представителя администрации <адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации <адрес> к Суетин В.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Суетин В.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. Судья А.В. Счетчиков