Именем Российской Федерации Дело № 2-1104/2011 28 июня 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В., с участием представителя истца - администрации поселка <адрес> Хритонова М.И. , представителя ответчика - адвоката Сенина В.В., при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка <адрес> к Беломестная М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация поселка <адрес> предъявила в суд иск к Беломестная М.А. , в котором просила признать Беломестная М.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании представитель истца - администрации поселка <адрес> Хритонова М.И. , действующая на основании доверенности, представила заявление об уменьшении исковых требований, в котором просила суд прекратить производство по делу в части заявленного требования о снятии Беломестная М.А. с регистрационного учета. Определением суда от 28.06.2011г. производство по делу в части снятия Беломестная М.А. с регистрационного учета по месту жительства, прекращено. Представитель истца, в судебном заседании, суду пояснила о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации поселка <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако фактически в нем никогда не проживала и не проживает. Договор социального найма с ней не заключался, поскольку местонахождение ответчика не известно, ответчик не уплачивает коммунальные и иные обязательные платежи. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение в настоящее время ни с кем не заключен. Ссылаясь на положения ЖК РФ просила суд иск удовлетворить, признать Беломестная М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Беломестная М.А. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Беломестная М.А. был назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика - адвокат Сенин В.В. , действующий на основании ордера, в судебном заседании, с учетом представленных стороной истца доказательств, подтверждающих факт непроживания ответчика в указанном истцом жилом помещении, не возражал против удовлетворения иска. Свидетель свидетель 1, допрошенная в судебном заседании, показала суду о том, что с 1993г. проживает в <адрес> в <адрес>. Когда она вселилась в указанное жилое помещение в квартире № 23 проживала семья по фамилии Хулла. В дальнейшем в данной квартире проживала семья Логвиненко, а позже мужчина по фамилии Макаров. С 2008г. в квартире № № никто не проживает. С Беломестная М.А. она не знакома, никогда ее не видела, вещей Беломестная М.А. в квартире № № нет. Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления администрации поселка <адрес> к Беломестная М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 15). Из содержания адресной справки выданной <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ответчик Беломестная М.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 8). Однако, как установлено в судебном заседании договор социального найма с ответчиком не заключался, поскольку она не проживала и не проживает по месту регистрации, личных вещей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеет. Кроме того, согласно письму ЗАО «<данные изъяты>» на Беломестная М.А. , проживающую по адресу: <адрес> сведений в базе данных ЗАО «<данные изъяты>» нет, начисление коммунальных услуг не производилось (л.д. 6). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ УУМ ОВД по <адрес> ФИО5 им была проведена проверка проживания Беломестная М.А. по месту жительства, по адресу: <адрес>, в ходе которой было установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, фактическое местонахождение Беломестная М.А. не известно (л.д. 7). В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией из числа работников администрации <адрес>, Беломестная М.А. не проживает по адресу: <адрес> момента регистрации и личных вещей в указанном жилом помещении не имеет (л.д. 10). Как следует, из содержания ч. 3 и п.п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Однако, как было установлено в судебном заседании, следует из объяснения представителя истца, показаний свидетеля, допрошенного в судебном заседании, акта о не проживании, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, невнесения ответчиком платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое требование представителя администрации поселка <адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации поселка <адрес> к Беломестная М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Беломестная М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. Судья А.В. Счетчиков