Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №2-1139/2011 05 июля 2011 года г.Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калиниченко С.М., при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В., с участием истца Муравьева Н.Г,, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Муравьева Н.Г, к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Муравьева Н.Г, обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Муравьева Н.Г, исковые требования поддержала, суду пояснила, что в <данные изъяты> года она купила квартиру, расположенную в <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>) у А.А. за <данные изъяты> рублей. На момент передачи денежных средств А.А. и фактической передачи ей имущества квартира находилась в собственности А.А. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом. Денежные средства были переданы ею лично А.А. После получения денежных средств А.А. снялся с регистрационного учета в администрации <данные изъяты> и должен был переоформить квартиру на ее имя. На момент покупки квартира находилась в аварийном состоянии: <данные изъяты> Администрация <адрес> неоднократно присылала ей требования о приведении квартиры в надлежащее состояние, однако отсутствие денежных средств долгое время не позволяло ей завершить ремонтно-строительные работы. После завершения строительных работ, ДД.ММ.ГГГГ ею как собственником квартиры был пройден инструктаж по безопасному пользованию ею восстановленной отопительной газовой печи, о чем ей был выдан паспорт внутридомового газооборудования. Окончательные работы по проведению газа в квартиру <данные изъяты>» были завершены только ДД.ММ.ГГГГ,был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а газ пущен только ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>» был заключен договор энергоснабжения электрической энергией. В <данные изъяты> г. ею было подано заявление в <данные изъяты>» о выполнении проекта на водопровод и канализацию с подключением в водопроводную и канализационную сеть, <данные изъяты> <данные изъяты> изготовил проект и провел воду в квартиру. В настоящее время работы в квартире завершены в полном объеме и она обратилась в <данные изъяты>» за получением кадастрового паспорта для регистрации права в регистрационной службе и получением свидетельства о праве собственности, где ей сообщили, что квартира до настоящего времени числится за А.А., а не за ней, т.е. А.А. не переоформил право собственности на нее, как было между ними оговорено при передаче денежных средств. Обратившись в администрацию <данные изъяты> за информацией о месте нахождения А.А., ей сообщили, что место нахождения А.А. не известно. Так как А.А. фактически передал ей имущество в <данные изъяты> году и с этого момента она открыто и добросовестно владеет квартирой на праве собственности на протяжении <данные изъяты> лет, своими средствами и силами своей семьи привела квартиру в пригодное для проживания состояние и после подключения коммуникаций вот уже два года как она непосредственно проживает в этой квартире. За весь период владения ею вышеуказанной квартирой никто ее право на данную квартиру не оспорил, прав на квартиру не предъявил. Решение суда об удовлетворении ее заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Учитывая, что место нахождения А.А. ей не известно, кроме как в судебном порядке признать право собственности на <адрес>, расположенную в <данные изъяты> по <адрес> она не имеет возможности. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика, администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Заводнова Н.М. , в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Муравьева Н.Г, Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Муравьева Н.Г, подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч.2. ст. 234 ГК РФ - до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Как установлено в судебном заседании, в <данные изъяты> истец Муравьева Н.Г, приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у А.А., за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки <адрес> <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> переведена на <адрес>. Согласно договора мены от <данные изъяты> А.А. и П.Н. произвели обмен жилого дома по адресу: <адрес> на приватизированную квартиру по адресу: <адрес> В судебном заседании были исследованы: -акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> согласно которого проведены работы по газификации, заказчик Муравьева Н.Г,; -акт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> <данные изъяты> о замене и проверке работы расчетного учета электроэнергии объекта <адрес>; - договор № энергоснабжения электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что между <адрес> в лице <адрес> и Муравьева Н.Г,, адрес: <адрес>, заключен договор на подачу электрической энергии; - договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что между <адрес> и Муравьева Н.Г, заключен договор на поставку газа; - акт от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которого в доме по <адрес> произведена проверка технического состояния дымоходов; -акт -наряд <адрес> на первичный пуск газа в газопроводы и газоиспользующие оборудование жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Муравьева Н.Г, получила устный инструктаж с выдачей инструкции по безопасному пользования газом; -договор № на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение от <данные изъяты> согласно которого <данные изъяты> (исполнитель) обязуется проводить заказчику (Муравьева Н.Г,, <адрес> техобсуживание, приборное обследование и диагностирование газопроводов и газового оборудования; -строительный паспорт внутридомового газооборудования смонтированного <данные изъяты>» по адресу: <адрес>; -расписка,согласно которой Муравьева Н.Г, получен устный инструктаж по безопасному пользованию газовыми приборами; -справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Муравьева Н.Г, администрацией <адрес> <адрес> о том, что А.А. действительно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>; -требование б/н от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Муравьева Н.Г,, о приведении жилого помещения по адресу: <адрес> находящегося в аварийном состоянии и принадлежащее на праве собственности, в соответствии с требованиями ЖК РФ; -рабочий проект на водоснабжение жилого помещения по <адрес>; -технический паспорт здания жилого помещения-<адрес>, в котором указано субъект права А.А., документ-основание договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом всех обстоятельств, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца Муравьева Н.Г, путем признания за ней права собственности на <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муравьева Н.Г, к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Муравьева Н.Г. , зарегистрированной в <адрес>, право собственности на <адрес>, площадью <адрес> кв.м., расположенную в <адрес> в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья С. М. Калиниченко