РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1168/11 г. 13 июля 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В., с участием истца Сурнева А.Л. , ответчика Болотин А.С. , ответчика Сапунова Е.В. , при секретаре судебного заседания Шамановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сурнева А.Л. к ОАО СП «<данные изъяты>», Болотин А.С. и Сапунова Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и признания права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Сурнева А.Л. предъявила в суд иск к ОАО СП «<данные изъяты>» ст. <адрес>, Болотин А.С. и Сапунова Е.В. в котором просила прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании Сурнева А.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что в 1993г. году она приобрела в собственность, по договору купли-продажи, заключенному с союзом арендаторов колхоза «<данные изъяты>» ст. <адрес>, 1/4 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, в администрации ст. <адрес> и БТИ было зарегистрировано ее право на приобретенное жилое помещение с надворными строениями и сооружениями как 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу, а не как квартира. В 1998г. постановлением главы Администрации ст. <адрес> принадлежащему ей домовладению был присвоен №. Она не может зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, свое право на квартиру, поскольку 1/4 доля дома принадлежит ОАО СП «<данные изъяты>», право на нее не зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время каждый из собственников долей в указанном жилом доме построили пристройки к своей 1/4 части жилого дома, что отражено в технической документации, каждая из частей дома расположена на обособленном земельном участке, что подтверждается кадастровым паспортом, ответчики Болотин А.С. и Сапунова Е.В. в судебном порядке признали за собой право на квартиры, в связи с чем, полагала возможным прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просила суд иск удовлетворить. Представитель ответчика - ОАО СП «<адрес>» Земцев А.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ОАО СП «<адрес>», возражений относительно заявленных требований не представил. Ответчик Болотин А.С. , в судебном заседании пояснил суду о том, что он признает иск в полном объеме, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, общей является только крыша, участки, на которых находятся пристройки к дому самостоятельные, о чем имеются правоустанавливающие документы. Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Сапунова Е.В. , в судебном заседании пояснила суду о том, что она признает иск, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, общей является только крыша, имеются разные входы, участки, на которых находятся пристройки к дому самостоятельные. Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы <данные изъяты> по <адрес> <данные изъяты> Тищенко М.Т., извещенная надлежащими образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты>, возражений относительно иска не представила, в своем заявлении сообщила суду о том, что согласно записей ЕГРП за Болотин А.С. и Сапунова Е.В. зарегистрировано право собственности на квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков Болотин А.С. и Сапунова Е.В. , признавших иск, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. Из содержания выписки из протокола № заседания правления союза арендаторов колхоза «<данные изъяты>» от декабря 1992г. следует, что принято решение продать Сурнева А.Л. колхозную квартиру, расположенную по <адрес> оплатой 50% балансовой стоимости в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с договором купли-продажи от 09.03.1993г. заключенному между истцом и союзом арендаторов колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, Сурнева А.Л. приобрела 1/4 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Из содержания свидетельства о праве собственности на землю № от 18.11.1992г. истцу Сурнева А.Л. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке № от 24.02.2010г. из постановления главы администрации ст. <адрес> от 21.07.1998г. «Об упорядочении названий, улиц, нумерации домов и квартир в <адрес>», в связи с перенумерацией домов в частном секторе, зданий, сооружений, предприятий, домовладению с земельным участком из земель населенных пунктов, принадлежащего Сурнева А.Л. в <адрес>, присвоить № кв. № по переулку <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрела в собственность в 1992-1993 г.г. земельный участок и 1/4 часть домовладения с хозяйственными строениями и надворными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Предъявление Сурнева А.Л. иска в суд обусловлено необходимостью прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признания за ней права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> Болотин А.С. является собственником квартиры <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> Сапунова Е.В. является собственником квартиры №, по <адрес>. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из содержания технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастрового паспорта здания, занимаемые истцом жилые помещения являются 1/4 частью жилого дома, однако, с учетом того, что данные жилые помещения отвечают требованиям, предъявляемым в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ к квартирам, и наличия вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от 25.02.2003г., согласно которому за Болотин А.С. признано право собственности на 1/4 часть указанного домовладения - в виде квартиры № №, а также вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от 08.10.2010г., согласно которому за Сапунова Е.В. признано право собственности на 1/4 часть указанного домовладения - в виде квартиры № № суд приходит к выводу о возможности признания жилых помещений занимаемых истцом, квартирой, в связи с чем, право общей долевой собственности на 1/4 указанного домовладения подлежит прекращению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 16, ст. 30 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить Сурнева А.Л. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Сурнева А.Л. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Судья А.В. Счетчиков