Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                         18 июля 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Поваляева А.И. к Чуприной Н.А. о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Поваляев А.И. с иском к Чуприной Н.А. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поваляевым А.И. и Чуприной Н.А. действительным, признании за Поваляевым А.И. право собственности на квартиру общей площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Чуприной Н.А. был подписан договор купли-продажи <адрес> «А» по адресу: <адрес> №. По условиям договора ответчик передал ему в собственность выше указанное имущество, а он уплатила ответчику обусловленную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей. В период с 2008 года по сегодняшний день он неоднократно пытался обеспечить ответчиком посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, но все попытки не принесли положительного результата. Считает, что своими действиями Чуприна Н.А. уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением денег за недвижимость надлежащее оформление договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость для нее не только не представляет интереса, но и является «ненужным» бременем. Договор продажи недвижимости, согласно ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами таким образом, предусмотренная ГК РФ форма договора купли-продажи ими соблюдена, т.к. договор содержит в себе все существенные условия договора купли- продажи недвижимости - предмет договора, цену договора. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Пункт 3 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Помимо самого договора купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость (пункт 1 статьи 551 ГК РФ). Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Он как фактический собственник спорного недвижимого имущества, после уплаты денег, пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Чуприна Н.А. в судебном заседании исковые требования Поваляева А.И. признала и пояснила, что в связи с занятостью не имела возможности оформить окончательно право собственности на спорную квартиру за истцом, деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданную квартиру она от него получила. Просит признать за Поваляевым А.И. право собственности на квартиру общей площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А», а также признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поваляевым А.И. и Чуприной Н.А. действительным.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

       В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

       Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

       У суда нет оснований не принимать признание иска Чуприной Н.А. поскольку, копия искового заявления вручена ей своевременно, в судебном заседании она подтвердила свое признание иска, ранее от ответчицы поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, никаких возражений от ответчицы не поступило. Кроме того, суд отмечает, что требования Поваляева А.И. законны и обоснованны, подтверждаются подписанным сторонами договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на спорную квартиру.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                                                            

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поваляева А.И. Чуприной Н.А. о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

         Признать договор купли - продажи квартиры, общей площадью 22,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поваляевым А.И. и Чуприной Н.А. - действительным

         Признать за Поваляевым А.И. право собственности на квартиру, общей площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А».

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда в течение десяти дней.

Судья                                                                  И.А.Спиридонова