Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Изобильный 20 июля 2011 года Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Спиридоновой И.А., при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : в суд обратились Зангиев А.О., Запорожец В.Г., Хуторная Л.М. с иском к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о сохранении нежилого помещения - КБО со встроенными торговыми помещениями с пристройкой, расположенные по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии с общей площадью 1135,8 кв.м. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Изобильненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за ними зарегистрировано в общедолевую собственность, по 1/3 доли в праве собственности, на объект недвижимого имущества здание КБО со встроенными торговыми помещениями, №, расположенное по адресу: <адрес> с условным номером №. В период владения указанным объектом недвижимого имущества ими произведена реконструкция, перепланировка указанного помещения путем строительства пристройки, №. В результате пристройки произошло изменение конфигурации помещения в виде устройства дополнительных нежилых помещений, что привело к увеличению общей площади нежилого помещения до 1135.80 кв.м. Предварительного согласия на реконструкцию в администрации города Изобильного не получали, так как считали, что являясь собственниками помещения вправе улучшать и благоустраивать его. Фактическое наличие и принадлежность им этого объекта недвижимости подтверждается технической документацией, а именно техническим паспортом помещения, выданного Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», свидетельствами о государственной регистрации права собственности. С целью надлежащего юридического оформления сооруженного объекта, они обратились в Изобильненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации. При проведении технической инвентаризации выяснилось, что реконструкция, перепланировка и возведение пристройки к существующему помещению было осуществлено ими самовольно, т.е. без своевременного получения Постановления администрации города Изобильного о разрешении на реконструкцию и строительства объекта недвижимости, и без соблюдения установленного порядка согласования производства строительно-монтажных работ. По результатам технического обследования объекта недвижимости, реконструкция, перепланировка и возведение пристройки к существующему помещению не нарушает архитектурных, строительных норм и правил проектирования и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом при установлении соответствия строений строительным нормам и правилам. В связи с тем, что Администрация города Изобильного не может выдать надлежащий правоустанавливающий документ на реконструкцию, перепланировку и возведение пристройки к существующему помещению, так как фактически объект недвижимости реконструирован, перепланирован и возведен с нарушением требований исходных распорядительных документов, получить правоустанавливающие документы на спорное помещение не иначе как через суд не представляется возможным. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика юрисконсульт администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Мирошникова А.Г. в судебном заседании исковые требования Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. признала и пояснила, что КБО со встроенными торговыми помещениями расположенное по адресу: <адрес> с условным номером № принадлежит на праве собственности Зангиеву А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. по 1/3 доли в общей долевой собственности, к этому №, был пристроен №, действительной стоимостью 68 238, 08 рублей. По заключению главного инженера архитектуры по Изобильненскому району, технические решения, принятые при строительстве пристройки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объектов. Просит исковые требования Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. удовлетворить в полном объеме. Кроме того в суд было представлено ходатайство за подписью главы города Изобильного В., о том, что возражений по иску Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. к администрации г.Изобильного о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии он не имеет, считает что иск подлежит удовлетворению. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. У суда нет оснований не принимать признание иска юрисконсультом администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Мирошниковой А.Г., поскольку копия искового заявления вручена представителю ответчика своевременно, в судебном заседании она признала исковые требования Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М., также в судебное заседание от главы г.Изобильного В. поступило ходатайство о том, что возражений по иску Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. к администрации г.Изобильного о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии он не имеет, ходатайство надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от представителя ответчика не поступило. Кроме того, суд отмечает, что требования Зангиева А.О., Запорожца В.Г., Хуторной Л.М. законны и обоснованны, подтверждаются техническим паспортом на спорный объект, №, заключением главного инженера, свидетельствами о праве общей долевой собственности Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Зангиева А.О., Запорожец В.Г., Хуторной Л.М. к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о сохранении нежилого помещения, в реконструированном, перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить нежилое помещение - КБО со встроенными торговыми помещениями с пристройкой, №, расположенные по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии с общей площадью 1135,8 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней. Судья И.А.Спиридонова