Дело № 2-1330/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года г. Изобильный

         Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,

с участием истца Жидков С.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Жидков С.В. к Администрации ст. <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

           В суд обратился Жидков С.В. с иском к Администрации ст. <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

         В судебном заседании истец Жидков С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он является собственником жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: ст. <адрес>.

         Поскольку он является собственником домовладения, то считал, что может самостоятельно изменять конфигурацию помещений.

         В результате перепланировки общая площадь помещения стала равной <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>.

         В настоящее время встал вопрос о регистрации в Федеральной
регистрационной службе <адрес>
переустроенного нежилого помещения, но реализовать свое право он не может. Для надлежащего юридического оформления перепланированного им помещения       он обратился       в <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации на помещение. При проведении технической инвентаризации выяснилось, что перепланировка была осуществлена им самовольно, т.е. без получения разрешительной документации.

         Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

           Представитель ответчика Администрации ст. <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований Жидков С.В.

           В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> ГУ Архитектуры и Градостроительства СК не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

         В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

         Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика Администрации ст. <адрес>, представителей третьих лиц: <данные изъяты> ГУ Архитектуры и Градостроительства СК, <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

           Суд, выслушав истца Жидков С.В. , исследовав материалы дела, считает исковые требования Жидков С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ- переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ- переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

         В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ- самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

         В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд может при наличии соответствующего заявления гражданина принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

         Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ- собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>м., является Жидков С.В. .

          В судебном заседании были исследованы:

- технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ст. <адрес>, в техническом паспорте указана общая площадь жилого <адрес><данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан Жидков С.В. . Технический паспорт выдан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- справка- заключение № на объект: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ст. <адрес>. Согласно указанной справки, технические решения, принятые при строительстве обследуемого объекта -жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении условий эксплуатации и соответствуют нормам СНиП и ГОСТ. Справка выдана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25,26,29 ЖК РФ,ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жидков С.В. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -жилой дом, расположенный по адресу: ст. <адрес>, в перепланированном состоянии, считать общую площадь домовладения -<данные изъяты>м., жилую площадь - <данные изъяты>

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий - судья                                                               С. М. Калиниченко