Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1298/11 « 11» августа 2011 года г.Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Винниковой Н.И. при секретаре Скляровой В.М., с участием истца Савицкой Л.Н. представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы № 1 Изобильненского района Ставропольского края Салинка Г.Г., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Савицкая ЛюН. к Еремин В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Савицкая Л.Н. обратилась в суд с иском к Еремин В.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> в <адрес> и обязать отделение УФМС РФ Ставропольского края в Изобильненском районе снять с регистрационного учета Еремин В.А., мотивируя тем, что владеет на праве общей долевой собственности 4/5 доли вышеуказанного домовладения, ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, она несет дополнительные расходы, оплачивая за него коммунальные услуги. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила суду, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. После смерти мужа она по наследству получила 1/5 доли, затем по договору купли-продажи приобрела 2/5 доли домовладения у родителей мужа Н.В. и Г.И., владевших на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и у сына от первого брака - ответчика по делу, Еремин В.А. в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, владевшего 1/5 доли домовладения на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на 1/5 доли в праве на жилой дом надлежащим образом был зарегистрирован ею в бюро технической инвентаризации, согласно существовавшей на тот период процедуре государственной регистрации права. При продаже своей доли ответчик Еремин В.А. обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства и полностью освободить указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное условие было отражено в договоре купли-продажи. Он не проживал в указанном домовладении, после смерти отца сын ушел жить к бабушке по отцовской линии. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, работал вахтовым методом. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Последние три года ей ничего неизвестно о местонахождении ответчика. Периодически к ней поступают сообщения из банка о задолженности Еремин В.А. по кредиту, ей известно, что у него имеются еще долги, поэтому беспокоится за свою собственность. С ней проживает и зарегистрирована по месту жительства дочь от второго брака Ю.Ю. У ответчика имеется жилая площадь у бабушки, в порядке наследования. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. В настоящее время членом ее семьи он не является. Без заявления и личного присутствия самого Еремин В.А. снять с регистрационного учета в отделении УФМС по СК в Изобильненском районе не представляется возможным. Просит суд признать ответчика Еремин В.А. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета Ответчик Еремин В.А. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно. Адвокат Салинка Г.Г., назначенная по определению суда представителем ответчика по ордеру, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик является сыном истицы, ущемляются его права. Третье лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Изобильненском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по заявленному иску не представил. Свидетель Ю.Ю. в судебном заседании показала, что истица по делу - ее мать, проживают вместе в домовладении по <адрес> № в <адрес>. Ответчика Еремин В.А. знает, но он никогда вместе с ними не проживал. С достоверностью подтверждает, что Еремин В.А. более ДД.ММ.ГГГГ лет не проживает в вышеуказанном домовладении. Ранее приезжал к своей бабушке, в течение последних ДД.ММ.ГГГГ лет не встречала его в <адрес>. В судебном заседании свидетель А.И. показал, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года, является соседом. Ответчика Еремин В.А. в доме истицы никогда не видел. Подтверждает, что ответчик Еремин В.А. не проживает по адресу: <адрес> №. Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Салинка Г.Г., свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В судебном заседании установлено, что истица Савицкая Л.Н. владеет на праве общей долевой собственности 4/5 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Н.В. и Г.И., владевших 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Еремин В.А., владевшего 1/5 доли домовладения на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, 1/5 доли домовладения принадлежала ей по наследству после смерти супруга А.Г. Согласно п.4 абз.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Еремин В.А. снимется с регистрационного учета по месту жительства, а также полностью освободит жилой <адрес> в <адрес> с рок до ДД.ММ.ГГГГ. Далее в договоре указано: «Срок права пользования жилым домом для Еремин В.А. согласно жилищному законодательству РФ, установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, что устраивает покупателя». Переход права собственности на 1/5 доли в праве домовладения № по <адрес> в <адрес> был зарегистрирован в Изобильненском муниципальном предприятии технической инвентаризации и технических работ ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарное дело №. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением По сведениям домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес>. в данном жилом доме зарегистрирован Еремин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Из справки о составе семьи, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что истец Савицкая Л.Н. проживает с дочерью Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Как установлено в судебном заседании Еремин В.А. не проживает в жилом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что ответчик Еремин В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения. Пунктом 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение с ответчиком Еремин В.А. на проживание в жилом помещении истица Савицкая Л.Н. не заключала. Ответчик и не ставил ее в известность о таком намерении, она одна несет бремя содержания жилого помещения. Местонахождение Еремин В.А. ей неизвестно, она не вселяла его в свое жилое помещение, он не проживал в нем, в соответствии со ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника он не является. Суд считает, что отсутствует упомянутое в статье 31 ЖК РФ соглашение, предусматривающее сохранение за Еремин В.А. права пользования домом. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что ответчик Еремин В.А. в домовладении Савицкая ЛюН. не проживает, следовательно, ее жилой дом не является местом жительства ответчика. В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственников жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая доказанность обстоятельств, закономерным является вывод о том, что за Еремин В.А. не сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Савицкая ЛюН. Суд считает, требования истца о возложении на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика Еремин В.А. удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ,ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Савицкая ЛюН. удовлетворить частично. Признать Еремин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, в остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение десяти дней. Судья Н.И.Винникова