дело № 2-1382/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием истца МЕЛЕХИН А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца МЕЛЕХИН А.Н. к ответчице ЕВТУШЕНКО Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец МЕЛЕХИН А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчице ЕВТУШЕНКО Ю.А. о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением - частным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец МЕЛЕХИН А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по <адрес>. В октябре 2008 года его матерью НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (предыдущим собственником), в указанном домовладении была зарегистрирована ЕВТУШЕНКО Ю.А., доводящаяся ей внучкой, ему дочерью. Ответчица была зарегистрирована в жилом доме с целью обеспечения необходимых условий для реализации ей своих прав и свобод, а также соблюдения порядка регистрации граждан по месту жительства. Ответчица, будучи зарегистрированной в данном жилом доме, фактически проживала у своей матери в <адрес>, а с момента вступления в брак переехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением между ними не заключалось. Какие-либо иные основания возникновения права пользования жилым помещением у ответчицы отсутствуют. Ответчица не пользуется жилым помещением, принадлежащим ему. На сегодняшний день у него возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в собственных интересах. Просил суд исковое заявление удовлетворить. Ответчица ЕВТУШЕНКО Ю.А. в судебном заседании не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. В своем заявлении также пояснила, что исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица УФМС России по Изобильненскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Выслушав истца МЕЛЕХИН А.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца МЕЛЕХИН А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истец МЕЛЕХИН А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, согласно представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована ответчица ЕВТУШЕНКО Ю.А.. Родственные отношения истец МЕЛЕХИН А.Н. и ответчица ЕВТУШЕНКО Ю.А. между собой не поддерживают, что подтверждается пояснениями истца и признанием иска ответчицей. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчицей заключено не было. Ответчица ЕВТУШЕНКО Ю.А. в доме фактически не проживает, её личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника больше не является, а следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением. Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании, который был составлен соседями и заверен печатью общего отдела администрации города Изобильного. Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчица ЕВТУШЕНКО Ю.А. не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчица прекратила право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Кроме того, ответчицей было заявлено о признании исковых требований истца и суд на основании ст.173 ГПК РФ принимает признание иска. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МЕЛЕХИН А.Н. к ответчице ЕВТУШЕНКО Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ответчицу ЕВТУШЕНКО Ю.А. прекратившей право постоянного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ЕВТУШЕНКО Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истцов, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчица утратила право пользования жилой площадью истцов, по названному адресу не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.