Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1528/2011 г.

05 сентября 2011 г.                                                                        г.Изобильный

Изобильненский районный суд                                      Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи                         Компанцевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания                                   Паруш Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Клименовой Н.И. к администрации муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Клименова Н.И. обратилась в суд иском к администрации муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать за ней право обще долевой собственности на № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> Ее обращение в суд обусловлено необходимостью защиты своих имущественных прав.

В судебном заседании истица Клименова Н.И. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она является собственником № доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> кв. Данный объект недвижимости - № жилого дома со служебными строениями и сооружениями на земельном участке площадью № была приобретена ею в №. На протяжении тридцати пяти лет она проживает в этом домовладении, открыто владеет им, оплачивает налоги, производит ремонт, ведет там подсобное хозяйство, т.е. выполняет обязанности собственника. В настоящее время возникла необходимость в регистрации № жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК по Изобильненскому району, однако осуществить регистрацию не возможно по той причине, что жилой дом не прошел регистрацию в установленном законом порядке в ГУР СК «Крайтехинвентаризация» в Изобильненском филиале и на него отсутствует правоустанавливающий документ. Просит суд признать за ней право обще долевой собственности на № на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Илларионов М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Клименовой Н.И., он является собственником № указанного жилого дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Изобильненский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Лиляков А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности за Клименовой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> Сведений о государственной регистрации прав на жилой дом по указному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Аресты, (запрещения) и иные ограничения (обременения) прав на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют. На основании действующего законодательства, в области государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Клименовой Н.И. во внесудебном порядке регистрация права собственности не может быть произведена. Не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения истицы Клименовой Н.И., третьего лица-Илларионова М.М., и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица Клименова Н.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, от ДД.ММ.ГГГГ

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия № №

Из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составила № год ввода в эксплуатацию №

Из выписки похозяйственных книг администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что № жилого дома служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>,ул.№ зарегистрированы на праве личной собственности за Клименовой Н.И.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как было установлено в судебном заседании, истец проживает в спорном жилом доме с № его право собственности на № в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно выпискам из похозяйственных книг подтверждается с № истец ведет подсобное хозяйство, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, занимается текущим ремонтом дома и несет другие расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, то есть владеет и пользуется данным имуществом более №, как фактический собственник.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности применения положений п. 1 ст. 234 ГК РФ и признании за Клименовой Н.И. право обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.218, ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Клименовой Н.И. к администрации муниципального образования Московского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на № жилого дома - удовлетворить.

Признать за Клименовой Н.И. право общей долевой собственности на № на жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, <адрес>
<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.

    Судья                                                                 Т.В.Компанцева.